Triển khai các giải pháp chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản

TMO - UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành văn bản chỉ đạo các Sở, ngành và đơn vị liên quan triển khai giải pháp nhằm chống thất thu thuế trong hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản.

Theo đó, UBND TP HCM giao Sở Tư pháp chủ trì, tiếp tục phối hợp với Cục Thuế thành phố, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng tuyên truyền, hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp chuyển nhượng bất động sản có giá trị bất động sản kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật thuế, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Sở Tư pháp thực hiện chức năng quản lý Nhà nước trong lĩnh vực công chứng; xây dựng kế hoạch kiểm tra, giám sát các tổ chức hành nghề công chứng theo quy định pháp luật; phối hợp cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Thành phố HCM triển khai các giải pháp nhằm chống thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản 

Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, Chi nhánh TP Thủ Đức và các quận, huyện khi tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký biến động về bất động sản, tăng cường đối chiếu, kiểm tra lịch sử giao dịch. Tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trung thực theo giá thực tế mua bán.

Phối hợp cung cấp thông tin cho cơ quan thuế những trường hợp kê khai giá trị bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thật tại các lần giao dịch trong lịch sử để cơ quan thuế xử lý theo quy định. Cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Đồng thời, nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền để tham mưu kịp thời cho UBND TP ban hành bảng giá đất sát với giá thị trường phù hợp thực tế. Thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng BĐS làm căn cứ để tham mưu UBND TP xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường nhằm tránh thất thu thuế.

Bên cạnh đó, UBND TP Hồ Chí Minh cũng giao Công an thành phố chỉ đạo đơn vị nghiệp vụ, Công an TP Thủ Đức và các quận, huyện tăng cường biện pháp nghiệp vụ để phát hiện hành vi gian lận trốn thuế, phối hợp với cơ quan thuế xử lý nghiêm theo quy định; Sở Xây dựng xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, phối hợp, cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Thông tin từ Cục Thuế TP HCM, trong 4 tháng đầu năm tình hình thu ngân sách những khoản thu từ đất trên địa bàn thành phố có nhiều dấu hiệu khả quan, đạt hơn 12.600 tỷ đồng, chiếm 10,5% tổng thu ngân sách toàn thành phố. Đặc biệt, cơ quan thuế đã thực hiện đấu tranh, xử lý 10.876 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản, thu thêm hơn 180 tỷ đồng cho ngân sách. Trong đó, thuế thu nhập cá nhân được 147 tỷ đồng, lệ phí trước bạ 33 tỷ đồng.

Để quản lý thuế một cách có hiệu quả đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, trong thời gian tới, cơ quan Thuế TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục thực hiện các biện pháp nhằm chống thất thu trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản; tiếp tục thực hiện có hiệu quả các biện pháp để chống thất thu trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; có biện pháp xử lý hoặc kiến nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các biện pháp xử lý đối với hành vi trốn thuế trong hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, vào ngày 28/4 Bộ Tài chính đã ban hành văn bản 3849/BTC-TCT gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Ngay sau đó hàng loạt địa phương như Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Long An... đã triển khai nội dung trên, nhằm ngăn chặn tình trạng giao dịch bất động sản không ghi hoặc ghi giá thấp hơn nhiều so với thực tế trong hợp đồng chuyển nhượng bất động sản. 

Minh Quân