Tăng cường quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai

TMO - Với mục đích tạo thêm nguồn thu ngân sách để phát triển hạ tầng phục vụ đời sống nhân dân, hoàn thành các mục tiêu trong phát triển kinh tế-xã hội, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2022.

Cụ thể, UBND tỉnh thống nhất bổ sung kế hoạch đấu giá đất năm 2022 đối với 40 lô đất (tổng diện tích 6.493m2) tại khu quy hoạch phân lô chi tiết khép kín khu dân cư Tổ dân phố Thanh Châu 2, phường Ninh Giang và 6 lô đất (tổng diện tích 1.049,8m2) tại khu dân cư Tổ dân phố Phú Thọ 2, phường Ninh Diêm (thị xã Ninh Hòa). Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài Nguyên và Môi Trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND TP Nha Trang và đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 khu đất (gồm 2 khu đất tại tổ 15 Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa và 1 khu đất tại tổ 35 Sơn Hải, đường Nguyễn Đình Chiểu) cùng thuộc TP Nha Trang theo đúng quy định của pháp luật.

Khu đất kho cảng Bình Tân, số 1A đường Phước Long sẽ được lên kế hoạch đấu giá trong thời gian tới. Ảnh: Trung Vũ. 

Trước đó, trong văn bản báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2022, Sở TN&MT cho biết, cuối tháng 10/2022, Sở có văn bản gửi UBND các huyện, thị xã, thành phố kiểm tra, rà soát quỹ đất đang quản lý, đề xuất việc triển khai thực hiện ngay đối với những khu vực đã đủ điều kiện thực hiện đấu giá và lộ trình thực hiện.

Vừa qua, tỉnh Khánh Hòa cho công khai hơn 8,82 triệu m2 đất công do các đơn vị, địa phương đang nắm giữ và kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất 344 thửa đất. Việc minh bạch quỹ đất công nhằm góp phần nâng cao chỉ số PCI của tỉnh. Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa (Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh) cho biết đã thống kê được hơn 8,822 triệu m2 đất công thuộc 820 khu đất, thửa đất do trung tâm, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang quản lý. Không kể quỹ đất công 5% (đất nông nghiệp) do các địa phương quản lý.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh hiện quản lý 35 khu đất có diện tích lớn, tập trung chủ yếu tại TP Nha Trang và Bắc bán đảo Cam Ranh, như: khu đất số 48-48A đường Trần Phú, phường Lộc Thọ rộng 3.642,2m2; khu đất số 9 đường Trường Sơn (thu hồi công ty cổ phần Fococev Việt Nam), phường Vĩnh Nguyên rộng 4.708,7m2; khu đất kho cảng Bình Tân, số 1A đường Phước Long, phường Vĩnh Nguyên rộng 6,1ha; khu đất trên đường Phạm Văn Đồng (thu hồi của Công ty Cổ phần Nha Trang Sao), phường Vĩnh Thọ rộng 103.568m2... đều thuộc TP Nha Trang.

Ngoài ra còn có Cụm đảo Hòn Thị (thu hồi của Tổng công ty Khánh Việt), xã Ninh Ích, thị xã Ninh Hòa rộng 278ha; khu đất quốc phòng bàn giao tại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa, TP Cam Canh và xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, rộng 400ha....Sở TN&MT Khánh Hòa cũng cho biết, ngoài các khu đất được đấu giá trong năm 2022, kế hoạch đấu giá trong những năm tiếp theo của tỉnh gồm 10 khu đất, tập trung tại TP Nha Trang, tổng diện tích gần 94.000m2.

UBND tỉnh chỉ đạo đơn vị chức năng công khai quỹ đất cũng như kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất. Ảnh: Kỳ Nam 

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo về việc rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, trên địa bàn tỉnh vẫn còn tồn tại tình trạng dàn xếp, thỏa thuận từ trước giữa những người tham gia đấu giá, dẫn đến cuộc đấu giá không mang nhiều tính cạnh tranh.

Theo báo cáo của UBND tỉnh, thời gian qua, các cơ quan chức năng đã thực hiện đấu giá QSDĐ đối với quỹ đất gồm: Đất ở tại các khu, điểm dân cư để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích do các xã, thị trấn quản lý để cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất sản xuất nông nghiệp. Quỹ đất đấu giá, giá khởi điểm đấu giá, thời gian và địa điểm tổ chức đấu giá, phương án đấu giá QSDĐ đều được thông báo trên phương tiện truyền thông và công khai, minh bạch tại trụ sở đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá QSDĐ, trụ sở UBND cấp xã có quỹ đất đấu giá nhằm đảm bảo mọi người dân đều biết được thông tin và có thể nộp hồ sơ đấu giá khi có nhu cầu.

Hoạt động tổ chức đấu giá QSDĐ trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua không xảy ra các trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đấu giá QSDĐ. Tuy nhiên, trong các cuộc đấu giá vẫn tồn tại tình trạng dàn xếp, thỏa thuận từ trước giữa những người tham gia đấu giá, dẫn đến cuộc đấu giá không mang nhiều tính cạnh tranh mặc dù số lượng người tham gia đấu giá trong mỗi lô đất khá nhiều. Kết quả mức giá trúng đấu giá đa phần chỉ cao hơn mức giá khởi điểm từ 1 đến 2 bước giá.

UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tư pháp phối hợp với các sở, ngành, địa phương rà soát, kiểm tra hoạt động của các tổ chức đấu giá QSDĐ trên địa bàn tỉnh, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Ngoài ra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch có liên quan đều được các cấp chính quyền tổ chức công bố, công khai theo đúng quy định pháp luật, bằng nhiều hình thức gồm: Thông báo trên các phương tiện truyền thông, đăng tải trên trang thông tin điện tử và công khai tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã hoặc nơi triển khai thực hiện các dự án. Tất cả nhằm bảo đảm các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh nắm bắt được thông tin, hạn chế hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất để trục lợi bất hợp pháp.

Đức Minh