Siết chặt công tác quản lý, sử dụng đất đai ven biển

TMO - Trước sự gia tăng của tình trạng lấn chiếm, mua bán, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép xảy ra ở một số nơi, nhất là các khu vực và vị trí quy hoạch phát triển đô thị, phát triển du lịch ven biển, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm chỉ đạo của tỉnh ủy về quản lý, sử dụng đất ven biển.

Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi cho biết, thời gian qua, công tác quản lý nhà nước về đất đai khu vực ven biển trên địa bàn tỉnh được sự quan tâm của các cấp, các ngành, các địa phương nên hạn chế tình trạng lấn chiếm, sử dụng trái phép phần đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ bờ biển.

Tuy nhiên, qua theo dõi tình hình quản lý, sử dụng đất ven biển, các địa phương quản lý đất đai còn buông lỏng, tình trạng lấn chiếm, mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép còn xảy ra ở một số nơi, nhất là các nơi quy hoạch phát triển đô thị ven biển, quy hoạch phát triển du lịch ven biển.

Nhiều trường hợp vi phạm sử dụng đất ven biển chưa được chính quyền địa phương ngăn chặn kịp thời, kiểm tra và xử lý triệt để theo quy định của pháp luật. Một số dự án ven biển được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhưng chưa phát huy hiệu quả dự án, tiến độ thực hiện còn chậm.

UBND tỉnh Quảng Ngãi tăng cường triển khai các giải pháp nhằm ngăn chặn mua bán đất ven biển để đầu cơ, trục lợi 

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện: Mộ Đức, Tư Nghĩa, Bình Sơn, Lý Sơn, thị xã Đức Phổ, TP Quảng Ngãi công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để nhân dân biết, thực hiện và giám sát.

Các địa phương tổ chức rà soát các quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất để điều chỉnh cho phù hợp đảm bảo lợi ích cộng đồng dân cư và doanh nghiệp đầu tư trên địa bàn; tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tập trung xử lý dứt điểm các trường hợp lấn, chiếm đất đai, xây dựng trái phép khu vực ven biển; đồng thời tập trung giải quyết dứt điểm các vụ tranh chấp, khiếu nại, tố cáo có liên quan đến đất đai ven biển; không để phát sinh các hành vi vi phạm về quản lý, sử dụng đất dẫn đến tranh chấp, khiếu nại, tố cáo. 

Đồng thời, tăng cường kiểm tra, kiểm soát và kiên quyết xử lý các trường hợp phân lô, tách thửa và chuyển nhượng đất ở, đất nông nghiệp không đúng quy định, nhất là các trường hợp mang tính đầu cơ, trục lợi có hành vi chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; cho thuê, cho mượn trái phép, sử dụng không đúng mục đích, không đúng đối tượng lập hồ sơ cho thuê đất công ích hoặc hồ sơ không đầy đủ, rõ ràng, không hiện đăng ký đất đai theo quy định…

Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở Nội vụ, Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và các tổ chức chính trị xã hội, tùy theo chức năng, nhiệm vụ thực hiện các giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất để đầu cơ, trục lợi hoặc có hành vi chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất khu vực ven biển.

Thời gian qua, tại một số huyện ven biển Quảng Ngãi xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mang tính đầu cơ, trục lợi  hoặc có hành vi gom đất chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Tại một số huyện ven biển Quảng Ngãi xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, chuyển mục đích sử dụng... 

Tại TP Quảng Ngãi, từ đầu năm 2022 đến nay, giá đất ở khu vực ven biển được đẩy lên khá cao. Tại các khu dân cư gần biển Mỹ Khê (xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi), đất được rao bán ở mức 30 triệu đồng/m2. Những lô ở vị trí đắc địa mặt tiền, hướng biển lên đến 6 tỷ đồng/lô khoảng 100 m2.

Tại khu vực ven biển Châu Tân, thuộc xã Bình Châu, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, giá đất nền cũng tăng khá cao. Hiện giá đất giao dịch tại khu vực này dao động ở mức từ 10 - 15 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với trước đây.

Ngoài ra, các khu vực có dự án đi qua như: đường cao tốc Bắc - Nam, cầu Trà Khúc 3 và đặc biệt là Dự án đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh đã tạo những “cơn sóng” cho những nhà đầu tư gom đất để “lướt sóng” ngắn hạn kiếm lời. Nguyên nhân của tình trạng trên xuất phát từ thông tin về các dự án du lịch và dự án giao thông lớn sẽ đầu tư vào các khu vực này, do đó nhiều người săn lùng mua đất để chờ kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ.

UBND tỉnh Quảng Ngãi lưu ý các địa phương phải kiên quyết xử lý các trường hợp phân lô, tách thửa và chuyển nhượng đất ở, đất nông nghiệp không đúng quy định; mang tính đầu cơ, trục lợi, hoặc chờ quy hoạch kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Đồng thời, chủ tịch UBND cấp huyện phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi về những vi phạm pháp luật đất đai, quản lý, sử dụng đất ven biển; xử lý kịp thời các vi phạm và giải quyết dứt điểm những tranh chấp, không để tình trạng khiếu kiện, khiếu nại vượt cấp.

Lê Kiên