Khánh Hòa: Công bố hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn năm 2022

TMO- UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn tỉnh trong năm 2022 với hệ số K cao nhất ở mức 3,6 lần.

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 được áp dụng cho đất nông nghiệp, phi nông nghiệp. Theo đó, giá đất năm 2022 được tính bằng cách lấy Bảng giá đất định kì 5 năm giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa nhân với hệ số giá đất.

Đáng chú ý, đối với đất ở đô thị mức tăng cao nhất là 3,6 lần tại vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu); Vị trí 1 các đường loại 1,2,3 và đoạn đường còn lại của đường Trần Phú tăng 2,4 lần; Khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường và các loại đường 4,5,6,7,8 tăng 2,4 lần; Toàn bộ các đảo thuộc TP.Nha Trang tăng 1,4 lần.

Bên cạnh đó, đất nông nghiệp thuộc TP Nha Trang có mức tăng 1,6 lần; Các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên tăng 1,2 lần. Tại hai xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thái tăng 1,3 lần, các xã còn lại thuộc khu vực TP. Nha Trang tăng 1,2 lần. Các huyện, thành phố còn lại trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có mức tăng từ 1,1 đến 1,4 lần.

Đối với đất ở đô thị tại TP.Cam Ranh và phường Ninh Hiệp, Thị xã Ninh Hòa tăng 1,9 lần. Các khu vực còn lại tăng từ 1,3 - 1,8 lần. Riêng đối với đất thương mại dịch vụ tại TP. Nha Trang có mức tăng từ 1,8 - 2,8 lần (trừ các đảo). Các khu vực khác tăng từ 1,1 - 1,8 lần.

Hệ số đất ở đô thị tại TP Nha Trang tăng tối đa 3,6 lần 

Ngoài việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất như trên, tùy theo vị trí các khu đất, thửa đất, UBND tỉnh quy định mức tăng thêm từ 5% đến 15% so với hệ số điều chỉnh giá đất quy định.

Cụ thể, các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 5%; hệ số sử dụng đất từ 9 đến dưới 11 lần thì hệ số điều chỉnh tăng 10%; hệ số sử dụng đất từ 11 đến 13 lần thì hệ số điều chỉnh tăng 15%...

Các chuyên gia hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, việc ban hành công bố hệ số điều chỉnh giá đất tại tỉnh Khánh Hòa có mức tăng cao sẽ tác động lớn đối với thị trường bất động sản. Đồng thời, việc giá đất cao khiến cho người có thu nhập thấp không mua được nhà ở, dẫn đến tình trạng càng nhiều nhà, đất hoang hóa không sử dụng, gây lãng phí tài nguyên và nguồn lực của xã hội.

Ngoài ra, nhằm tránh thất thu thuế Bộ Tài chính đã yêu cầu UBND các tỉnh cần xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản.

Liên Đăng