Đẩy mạnh khai thác, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai

TMO - UBND tỉnh Đồng Nai xác định, đất đai là nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn tỉnh. Vì vậy, việc triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm nâng cao công tác quản lý, khai thác, phát huy hiệu quả nguồn tài nguyên trên được địa phương chú trọng.

Theo phương án quản lý và khai thác sử dụng quỹ đất công được phê duyệt vào năm 2018, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có khoảng 29 nghìn  thửa đất công, trong đó có hơn 15,3 nghìn thửa đất nông nghiệp và gần 13,7 nghìn thửa đất phi nông nghiệp. Trong đất phi nông nghiệp gồm có đất ở; đất trụ sở cơ quan; đất công trình sự nghiệp; đất sản xuất kinh doanh; đất có mục đích công cộng; đất kênh ngòi, sông, rạch; đất chuyên dùng…

Thời gian qua, UBND tỉnh đã yêu cầu Sở TN&MT phối hợp với các đơn vị, địa phương để tiến hành cắm mốc các thửa đất công và rà soát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai và các nông, lâm trường thực hiện việc đo đạc, cắm mốc ranh giới quỹ đất được giao quản lý, sử dụng.

UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương nâng cao hiệu quả công tác quản lý quỹ đất công trên địa bàn 

Đồng thời kê khai, đăng ký đất đai và lập thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với đất các nông, lâm trường); thực hiện các giải pháp đảm bảo việc quản lý sử dụng chặt chẽ quỹ đất được giao. Sau hơn 3 năm thực hiện, đến nay hầu hết các địa phương đã cơ bản hoàn tất việc đo đạc, xác định ranh giới đối với gần 4,3 ngàn thửa đất công cần được cắm mốc. 

Thời gian qua, tỉnh Đồng Nai  đang xây dựng các đề án khai thác các khu đất phụ cận các dự án giao thông để tạo nguồn vốn tái đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Theo Sở TN&MT, trên cơ sở đề xuất của các địa phương, đơn vị đã phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng 7 đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án giao thông trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, tập trung đến đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận dự án xây dựng đường liên cảng (giai đoạn 1), huyện Nhơn Trạch; 3 đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án giao thông trên địa bàn các huyện Vĩnh Cửu, Cẩm Mỹ và TP.Long Khánh; 3 đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 769 trên địa bàn huyện Long Thành, Thống Nhất, dự án đầu tư xây dựng đường tỉnh 770B trên địa bàn các huyện Định Quán, Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Long Thành, TP.Long Khánh và dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 773 trên địa bàn các huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ. 

Khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai trong thu hút đầu tư là một trong những nhiệm vụ được UBND tỉnh đẩy mạnh chỉ đạo triển khai. Tuy nhiên, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, hiện nay quỹ đất còn lại trong các khu công nghiệp đã đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh không còn nhiều, nhất là những khu công nghiệp ở những địa bàn trọng điểm như huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch. 

Khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai trong phát triển công nghiệp được UBND tỉnh chú trọng chỉ đạo triển khai 

Trước sức ép cạnh tranh ngày càng lớn và thiếu đất cho công nghiệp tỉnh Đồng Nai đang tập trung lập quy hoạch tỉnh, quy hoạch 1/2.000, đồng thời được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung 6.500ha đất khu công nghiệp, đây là tiền đề để tỉnh kêu gọi đầu tư theo đúng chủ trương của tỉnh. Đồng thời, tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông, công khai minh bạch quy hoạch tỉnh, nhất là huyện Long Thành (khu vực xung quanh sân bay quốc tế Long Thành), huyện Nhơn Trạch, thành phố Long Khánh và thành phố Biên Hòa.

Nhằm nâng cao công tác quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai trên địa bàn tỉnh, Sở TN&MT Đồng Nai cho biết: Thời gian tới, Sở TN&MT sẽ gửi hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 lấy ý kiến Hội đồng thẩm định; thẩm định hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, trình UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023. 

Đồng thời, báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai quyết định phân bổ chỉ tiêu đến đơn vị cấp huyện và năm Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025) tỉnh Đồng Nai; gửi hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất 5 năm tỉnh Đồng Nai để Bộ TN&MT thẩm định.

Trong đó, tỉnh Đồng Nai đẩy mạnh rà soát điều chỉnh và phân khai kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt trước đây. Với đất trồng lúa, Thủ tướng giao Đồng Nai hơn 17.500ha, cao hơn diện tích đất trồng lúa đã được tỉnh phê duyệt hơn 2 ngàn ha. Với đất rừng đặc dụng 1, Thủ tướng chấp thuận cho Đồng Nai giữ nguyên hơn 114 ngàn ha theo đề xuất của tỉnh.

Đất rừng phòng hộ hơn 30.200ha, cao hơn 200 ha so với diện tích đất rừng phòng hộ được UBND tỉnh phê duyệt. Riêng với đất công nghiệp, Tổng diện tích đất được Thủ tướng Chính Phủ chấp thuận quy hoạch 39 khu với diện tích 18.761ha ( Không tính 335 ha của KCN Biên Hòa 1 được tỉnh đề xuất đưa ra khỏi danh sách hệ thống các KCN Việt Nam, thấp hơn  4772 ha so với đề xuất của tỉnh.

 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cũng sẽ phối hợp với đơn vị tư vấn lập Quy hoạch tỉnh xây dựng phương án phân bổ khoanh vùng đất đai; tham mưu văn bản của UBND tỉnh Đồng Nai gửi Bộ TN&MT để lấy ý kiến về phương án và theo dõi ý kiến của Bộ TN&MT, tiếp thu giải trình để hoàn thiện phương án này; xây dựng, báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai trình HĐND tỉnh thông qua tại kỳ họp thường lệ cuối năm 2022 đối với 2 Nghị quyết về danh mục dự án thu hồi đất năm 2023 và danh mục dự án sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng năm 2023.

Minh Hoàng