Tăng nguồn thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất

TMO - UBND tỉnh Bình Dương cho biết, đất đai trở thành nguồn lực quan trọng góp phần tăng thu ngân sách trên địa bàn, phục vụ phát triển kinh tế, xã hội địa phương khi được quản lý, khai thác và sử dụng hiệu quả. 

Tỉnh Bình Dương đang thực hiện Đề án “Khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030” (Đề án) với mục tiêu thúc đẩy sự phát triển không gian đô thị (khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại - dịch vụ, logistic…) của địa phương, góp phần thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh theo đúng định hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương.

Theo đó, trên cơ sở hiện trạng và công tác quản lý, đề án thiết lập tạo quỹ đất phục vụ phát triển từ 03 nguồn quỹ đất, gồm 59 khu đất với tổng diện tích 18.171 ha, sau khi đấu giá dự kiến thu được khoảng 560.359 tỷ đồng. Trong số 59 khu đất, có 15 khu đất sạch với tổng diện tích 329,5 ha, có nguồn gốc thu hồi của tổ chức đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương tiếp nhận quản lý.

Tỉnh Bình Dương đang thực hiện Đề án “Khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.  

Dự kiến, 15 khu đất sạch này sẽ đấu giá thu về cho ngân sách tỉnh 8.648 tỷ đồng. Đối với 29 khu đất để xây dựng các khu đô thị mới (kết hợp phát triển mô hình TOD) tổng diện tích là 17.652 ha. Phần lớn các dự án đô thị mới nằm dọc tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn hiện hữu, kết nối trực tiếp với tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4; cao tốc TP.HCM - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Dương. Dự kiến việc đấu giá 29 khu đất này sẽ thu được 504.395 tỷ đồng.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Bình Dương còn có 08 khu đất là trụ sở các cơ quan Nhà nước trước đây nằm trên địa bàn TP.Thủ Dầu Một, với tổng diện tích 2,53 ha. Khi đấu giá 08 khu đất này, dự kiến số tiền thu về là 632,5 tỷ đồng. Còn 07 khu đất với tổng diện tích 187 ha, từ doanh nghiệp cổ phần hóa và doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng, khi đấu giá số tiền thu về dự kiến là 46.683 tỷ đồng. UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu các địa phương tiếp tục rà soát, bổ sung hoàn thiện đề án, vì nguồn thu từ đấu giá quỹ đất của các huyện, thị xã, thành phố, nhất là 04 huyện phía Bắc của tỉnh Bình Dương còn khá lớn. 

Việc triển khai Đề án theo hướng tiết kiệm, hiệu quả và bền vững, nhằm khai thác, sử dụng đất một cách khoa học, hợp lý, phát huy giá trị đất trở thành nguồn lực quan trọng, góp phần tăng thu ngân sách của tỉnh. Hiện nay, Bình Dương đang đầu tư xây dựng hàng loạt dự án hạ tầng giao thông như đường Vành đai 3, Vành đai 4, TP.HCM đoạn đi qua địa bàn tỉnh. Phần lớn các dự án này được đầu tư bằng vốn ngân sách Trung ương và địa phương. Vì vậy, việc đấu giá quỹ đất công dọc các tuyến đường giao thông sẽ giúp địa phương có thêm vốn để đầu tư trở lại cho hạ tầng.  

UBND tỉnh Bình Dương đã thông qua kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của 09 huyện, thị xã, thành phố. 

Nhằm nâng cao công tác quản lý, khai thác, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, UBND tỉnh Bình Dương đã thông qua kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của 09 huyện, thị xã, thành phố và các nội dung về quy hoạch, chủ trương đầu tư các dự án. Theo đó, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của các huyện, thị xã, thành phố gồm kế hoạch thu hồi đất và kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất. 

Trong đó, kế hoạch thu hồi đất gồm các chỉ tiêu: Diện tích các loại đất phân bổ trong năm 2024; kế hoạch thu hồi các loại đất; diện tích thu hồi đất năm 2024; danh mục công trình, dự án thu hồi đất năm 2024; danh mục công trình, dự án thu hồi đất loại bỏ năm 2024. Còn đối với kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024 gồm: Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất và danh mục công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024. Về vị trí các khu thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024, báo cáo thuyết minh tổng hợp và phải đảm bảo phù hợp với bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cho biết, tổng diện tích sử dụng đất năm 2024 tại 09 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh là 5.691 hecta. Trong đó có 5.612 hecta đất nông nghiệp cần thu hồi và đất phi nông nghiệp cần thu hồi là hơn 79 hecta. Có khoảng 405 công trình thực hiện theo hình thức thu hồi đất với tổng diện tích 5.691 hecta.

Về chuyển mục đích sử dụng đất, năm 2024, có khoảng 10.149 hecta đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp. Trong đó chủ yếu tại TP Tân Uyên, TX Bến Cát và huyện Bắc Tân Uyên để thực hiện các công trình, dự án trọng điểm như đường vành đai 4, cảng An Tây, các khu đô thị mới… Tổng số 508 dự án chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 4.029 hecta và chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân khoảng 1.199 hecta. Đối với kế hoạch sử dụng đất của 09 huyện, thị xã, thành phố, UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt. 

Thu Hằng