Tăng cường rà soát, thu hồi đất dự án chậm triển khai

TMO - Đánh giá các dự án đang chậm tiến độ, gây lãng phí tài nguyên, đất đai, các Sở, ngành chức năng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi, chấm dứt hoạt động.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã có kết quả xử lý đối với 14 dự án, công trình không đưa hoặc chậm đưa đất vào sử dụng gây lãng phí tài nguyên, đất đai được nêu tại nghị quyết số 74/2022 của Quốc hội. Theo đó, tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo giải quyết, xử lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm tiến độ; triển khai rà soát, kiểm tra, xác định nguyên nhân; đánh giá khả năng của nhà đầu tư để xử lý thu hồi dự án theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi đất dự án khu dân cư nhà vườn Phước Thượng (của Công ty CP Đầu tư phát triển Ngân Sơn) bị chậm tiến độ. Ngày 10-10-2023, Sở KH&ĐT đã ban hành thông báo chấm dứt hoạt động dự án khu dân cư nhà vườn của công ty nói trên.

Tương tự, 2 dự án tổ hợp khách sạn du lịch, nghỉ dưỡng, nhà bán và cho thuê Trimet Nha Trang (Công ty CP Trimet Nha Trang); khách sạn Nha Trang (Công ty CP Vật tư Khánh Hòa) chậm tiến độ sử dụng đất. Hai dự án này chậm tiến độ sử dụng đất theo quy định là vi phạm Luật Đất đai năm 2013. Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi đất của dự án. Sau khi hoàn thành việc thu hồi đất, sở này sẽ tham mưu tỉnh chấm dứt hoạt động dự án theo quy định.

Các Sở, ngành chức năng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi, chấm dứt hoạt động đối với dự án chậm đưa đất vào sử dụng. Ảnh: BTT. 

Ngoài ra, dự án nâng cao năng lực sản xuất nhà máy đóng tàu Cam Ranh (Công ty TNHH MTV Đóng tàu Cam Ranh) chậm tiến độ sử dụng đất theo quy định. Do đó, Sở Kế hoąch và Đầu tư kiến nghị tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi đất của dự án trên. Ngày 25-10-2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản đề nghị nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt một phần hoạt động của dự án trên (18ha) theo quy định.

Dự án Trung tâm hội nghị - tiệc cưới và nhà khách cán bộ công nhân viên Sabeco của Tổng công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn chậm tiến độ do chủ quan của nhà đầu tư. Sở Kế hoạch và Đầu tư đã xử phạt hành chính, đồng thời kiến nghị tỉnh Khánh Hòa giao sở ngành kiểm tra, rà soát phương án xử lý nhà đất của tổng công ty này liên quan đến dự án trên.

Trong 14 dự án chậm tiến độ nói trên, có nhiều dự án được xem xét cho điều chỉnh đầu tư. Cụ thể, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort (trước đây là khu biệt thự du lịch biển Bãi Dài) của Công ty TNHH Carava Resort chậm tiến độ, trong đó có nguyên nhân vướng "đất ở không hình thành đơn vị ở". Chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh và được Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 8 (năm 2022) dự án được chia làm 3 giai đoạn. Riêng giai đoạn 3 gồm các hạng mục khách sạn 5 tầng, 10 tầng và 18 tầng… hoàn thành trong vòng 18 tháng kể từ ngày tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000.

Dự án khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers (trước đây là khu nghỉ dưỡng Bãi Dài) của Công ty TNHH khu nghỉ dưỡng Bãi Dài chậm tiến độ và bị xử phạt hành chính. Tháng 3/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, tiến độ hoàn thành thủ tục cấp phép xây dựng quý 1/2024 và hoàn thành công trình quý 1/2027.

Đối với dự án khu thương mại và dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Oải Hương (Công ty CP Du lịch Oải Hương); tháng 8-2023, UBND tỉnh này có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cho phép điều chỉnh tiến độ đến trước ngày 31/8/2024. Tháng 9/2023, Sở KH&ĐT đã có kiến nghị UBND tỉnh giao Sở TN&MT tham mưu thu hồi đất của dự án. Việc thu hồi dự án cũng sẽ được rà soát thực hiện đối với dự án Khách sạn Nha Trang do Công ty CP Vật tư Khánh Hòa làm chủ đầu tư.

UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, phối hợp với các sở, ngành, địa phương rà soát các dự án chậm tiến độ trên địa bàn. Ảnh: KA. 

Ngoài ra, các dự án chậm tiến độ khác như Dự án Quảng trường biển xanh do Công ty TNHH Bờ Biển Vùng làm chủ đầu tư; dự án Khu du lịch Manna do Công ty CP Xây dựng Công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang và Golden Legend Limited làm chủ đầu tư; dự án Vogue Resort (tên trước đây là Tropicana resort) của Công ty TNHH Vogue Resort; dự án KDL nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort của Công ty TNHH Carava Resort; Dự án KDL- dịch vụ tổng hợp bắc bán đảo Cam Ranh do Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh làm chủ đầu tư.

Còn dự án Khu du lịch cao cấp Phát Đạt, sau khi tổng hợp ý kiến của các sở, ngành, địa phương, Sở KH&ĐT đã có báo cáo (tháng 10/2023) trình UBND tỉnh về kết quả thẩm định hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án KDL cao cấp Phát Đạt do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát Đạt Nha Trang làm chủ đầu tư. Ngoài ra, dự án Nâng cao năng lực sản xuất nhà máy đóng tàu Cam Ranh do Công ty TNHH MTV Đóng tàu Cam Ranh làm chủ đầu tư, Sở KH&ĐT đã có văn bản đề nghị nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt một phần hoạt động của dự án (18 ha) theo quy định.

Trước đó, theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh đã trao chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, bản ghi nhớ hợp tác nghiên cứu đầu tư với các doanh nghiệp. Theo đó, có 1 dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, 8 dự án được UBND tỉnh trao quyết định chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, 16 dự án trao bản ghi nhớ đầu tư và 1 bản thỏa thuận hợp tác đầu tư. Qua rà soát các dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận thấy các nhà đầu tư đã có những động thái tích cực triển khai thực hiện nội dung đã ghi nhớ với UBND tỉnh. Tuy nhiên, hiện nay các dự án chưa thực hiện theo đúng tiến độ do UBND tỉnh đề ra, chủ yếu do nguyên nhân khách quan.

UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, phối hợp với các sở, ngành, địa phương tạo điều kiện để các nhà đầu tư thực hiện những bước tiếp theo của dự án. Trong quá trình triển khai, nếu có vướng mắc, sớm báo cáo để UBND tỉnh kịp thời giải quyết. Đối với dự án gặp nhiều khó khăn và kiến nghị dừng không triển khai dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ hướng dẫn doanh nghiệp các thủ tục liên quan theo quy định về đầu tư.

Đức Cường