Kiên quyết thu hồi, xử lý nghiêm các dự án không đưa đất vào sử dụng

TMO - Để đẩy nhanh việc đưa đất vào sử dụng có hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực tài nguyên này, tỉnh Đồng Nai đã tiến hành rà soát, kiểm tra, xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất. 

Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, qua kiểm tra cho thấy đa số các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đều thực hiện đầu tư theo tiến độ ghi trên giấy chứng nhận đầu tư. Bên cạnh đó, có một số trường hợp chậm tiến độ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo xử lý đối với 65 dự án vi phạm tiến độ đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng (từ ngày 1-7-2014 đến 15-11-2022), với tổng diện tích hơn 2.300ha.

Cụ thể, trong 65 trường hợp vi phạm có 50 trường hợp tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ đầu tư; 9 trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; 6 trường hợp đã triển khai, còn vướng mắc về công tác bồi thường, thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng. Cũng theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai đã gia hạn sử dụng đất 42 dự án, công trình, với tổng diện tích đất hơn 593ha.

Trong 42 dự án được gia hạn, đến nay có 15 dự án, với diện tích hơn 55ha đã đưa đất vào sử dụng; đang theo dõi và xử lý 22 dự án, với tổng diện tích 516,3ha. Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi đất 10 dự án, công trình, tổng diện tích đất hơn 23ha (trong đó có 5 dự án được gia hạn, hết thời gian gia hạn vẫn chưa triển khai dự án, với diện tích 22,4ha). 

UBND tỉnh Đồng Nai kiên quyết thu hồi, xử lý nghiêm các dự án không đưa đất vào sử dụng (Ảnh minh họa) 

Theo đánh giá của UBND tỉnh, nguyên nhân các dự án bị chậm triển khai do công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng còn tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được xử lý dứt điểm (nhất là các dự án đã được giao đất, cho thuê trước Luật Đất đai 2013 có hiệu lực). Hạ tầng kỹ thuật của khu vực như đường giao thông, đường điện, hệ thống thoát nước, cấp nước chưa đầy đủ; năng lực đầu tư, khả năng tài chính của một số chủ đầu tư chưa đáp ứng kịp thời cho đầu tư…

Để khắc phục tình trạng nêu trên, UBND tỉnh Đồng Nai đã đưa ra các giải pháp như: Tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, giám sát tiến độ sử dụng đất của các tổ chức đã được giao đất, cho thuê đất. Trường hợp dự án không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ thì kiên quyết xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp đủ điều kiện, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xem xét cho nhà đầu tư được gia hạn thời hạn sử dụng đất để tiếp tục triển khai đầu tư dự án.

UBND tỉnh giao các Sở, ngành và ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất có trách nhiệm giám sát, đôn đốc, theo dõi nhà đầu tư đưa đất vào sử dụng trong thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất, kịp thời báo cáo về tiến độ thực hiện dự án đê chỉ đạo xử lý theo quy định; nghiên cứu, hỗ trợ các chủ đầu tư đẩy nhanh việc thực hiện các thủ tục hành chính (đầu tư, đất đai, xây dựng,...), tháo gỡ các khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Đối với các trường hợp thu hồi đất, giao UBND cấp huyện chỉ đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp đơn vị có chức năng quản lý đất đã thu hồi giám sát, đôn đốc việc di dời tài sản trên đất của các chủ đầu tư để bàn giao đất cho đơn vị có chức năng quản lý đất đã thu hồi quản lý theo quy định; trường hợp các chủ đầu tư không chấp hành việc di dời, UBND cấp huyện tổ chức thực hiện việc cưỡng chế di dời theo quy định. 

Đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất, hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, chưa hoàn thành dự án theo tiến độ được phê duyệt, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu trình UBND tỉnh thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất. UBND tỉnh giao UBND cấp huyện rà soát đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư đối với các dự án; rà soát tình hình thực tế của địa phương và năng lực thực hiện dự án của các nhà đầu tư, kịp thời báo cáo đề xuất hủy bỏ các dự án không có tính khả thi triển khai thực hiện.

Về việc đề xuất xử lý đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn đã được chấp thuận đầu tư trên địa bàn tỉnh theo ý kiến của Kiểm toán khu vực XIII: Hiện nay, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo các Sở, ngành, ủy ban nhân dân cấp huyện rà soát hồ sơ các dự án, các quy định pháp luật, báo cáo đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai xin ý kiến cấp trên chỉ đạo xử lý. 

Phương Nga