TMO - TP. HCM nghiêm cấm mọi hành vi lấn chiếm, sử dụng đất bất hợp pháp, sử dụng đất không đúng mục đích hoặc những hành vi gây tác hại xấu, gây sạt lở, làm ảnh hưởng đến sự an toàn, ổn định của các công trình xây dựng bảo vệ bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao...

UBND TP. HCM vừa ban hành Quy định về quản lý, sử dụng hành lang bảo vệ trên bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao thuộc địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28/4/2025.

Quy định về hành lang bảo vệ trên bờ áp dụng với các trường hợp sau: Hành lang của các tuyến đường thủy nội địa địa phương đã được UBND TP công bố danh mục luồng đường thủy nội địa địa phương trên địa bàn TP. HCM; Hành lang của các tuyến đường thủy nội địa quốc gia và hàng hải; Hành lang của các tuyến sông, kênh, rạch, hồ thuộc quy hoạch tổng thể tiêu thoát nước trên địa bàn TP. HCM;

Hành lang của các hồ, ao được xác định trong danh mục hồ, ao không được san lấp; Hành lang của các tuyến sông, kênh, rạch đã tiến hành xây dựng, cải tạo hoàn chỉnh (xây dựng đường, hạ tầng kỹ thuật, bờ kè) theo quy hoạch; Hành lang của các tuyến sông, kênh, rạch, mương có chức năng tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Tổ chức, cá nhân có hoạt động trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ phải tuân thủ theo đúng nguyên tắc được quy định, phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc sử dụng đất trong hành lang bảo vệ trên bờ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về tài nguyên nước.

Nghiêm cấm mọi hành vi lấn chiếm, sử dụng đất bất hợp pháp, sử dụng đất không đúng mục đích đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, hoặc những hành vi gây tác hại xấu, gây sạt lở, làm ảnh hưởng đến sự an toàn, ổn định của các công trình xây dựng bảo vệ bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao. Tôn trọng và bảo vệ hiện trạng tự nhiên của bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao.

(Ảnh minh họa).

Theo quy định của UBND TP, các công trình được xây dựng trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ gồm: Nhóm công trình xây dựng và nhóm công trình phục vụ hoạt động dịch vụ có thời hạn. Trong đó, nhóm công trình xây dựng gồm: Đường giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng công cộng.

Công trình chống sạt lở bờ sông, công trình thủy lợi, công trình cảng thủy nội địa, bến thủy nội địa; công trình nhà quản lý đường thủy nội địa, quản lý cảng bến, quản lý công trình thủy lợi. Công trình công viên, cây xanh, khu thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng cho người dân được tự do tiếp cận. Công trình báo hiệu: hàng hải, đường thủy nội địa, công trình điện, nước, thông tin liên lạc. Công trình nhà điều hành, nhà chờ, nhà vệ sinh công cộng, khu vực giữ xe của các bến thủy nội địa phục vụ vận tải hành khách công cộng, du lịch đường thủy với mục đích kinh doanh, có quy mô một tầng, kết cấu vật liệu nhẹ.

Công trình nhà kho, bãi hàng của các cảng thủy nội địa, cảng biến theo quy hoạch. (Lưu ý: nhà kho không được xây dựng trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ tính từ mép bờ cao trở vào đất liền 20m). Công trình an ninh quốc phòng, phòng cháy chữa cháy. Một số công trình cụ thể khác được UBND TP xem xét, chấp thuận trên cơ sở các quy định của pháp luật.

Đối với nhóm công trình phục vụ hoạt động dịch vụ có thời hạn: thời hạn sử dụng được xác định theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của khu vực đã được phê duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì thời hạn tối đa 1 năm và được xem xét gia hạn nếu chưa có thông báo (hoặc Quyết định) thu hồi đất. Chủ đầu tư công trình này phải tự tháo dỡ, không bồi thường khi hết thời hạn sử dụng hoặc khi nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm:

Triển lãm ngoài trời, khu vui chơi giải trí ngoài trời, biển quảng cáo, chợ hoa tết. Các điểm cà phê, giải khát ngoài trời, các điểm kinh doanh phục vụ du lịch. Công trình phục vụ thể dục - thể thao. Đối với công trình có thời hạn sử dụng dưới 90 ngày, UBND cấp huyện xem xét, quyết định. Đối với công trình có thời hạn sử dụng từ 90 ngày trở lên, UBND cấp huyện chủ trì, phối hợp với cơ quan chuyên môn có liên quan xem xét, trình UBND TP quyết định.

Theo UBND TP. HCM, việc ban hành quy định mới là cần thiết nhằm cập nhật các yêu cầu thực tiễn trong công tác quản lý đất đai, bảo vệ nguồn nước, cũng như đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị bền vững. Quy định mới phân loại cụ thể các loại hình sông, kênh, rạch, hồ và ao để áp dụng hành lang bảo vệ với chiều rộng phù hợp.

Cụ thể, các tuyến có chức năng giao thông thủy cấp đặc biệt, cấp I, cấp II theo phân cấp kỹ thuật đường thủy nội địa và các tuyến hàng hải có chiều rộng hành lang bảo vệ trên bờ (m) là 50m/mỗi bên. Cấp III, cấp IV theo phân cấp kỹ thuật đường thủy nội địa: 30m/mỗi bên; Cấp V, cấp VI theo phân cấp kỹ thuật đường thủy nội địa: 20m/mỗi bên.

Đối với các tuyến sông, kênh, rạch, mương có chức năng tiêu thoát nước thuộc danh mục được cấp thẩm quyền công bố; thuộc quy hoạch chi tiết về thoát nước được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc được giữ lại theo quy hoạch chung xây dựng nông thôn, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch phân khu được cơ quan thẩm quyền phê duyệt chảy qua các đô thị, khu dân cư tập trung hoặc được quy hoạch xây dựng đô thị, khu dân cư tập trung thì hành lang bảo vệ rộng 10m/mỗi bên.

Với các sông, rạch không chảy qua các đô thị, khu dân cư tập trung hoặc sông, kênh, rạch, mương thuộc danh mục có chức năng về tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp được cấp thẩm quyền công bố (không có chức năng giao thông thủy) thì hành lang bảo vệ sông rạch là 5m/mỗi bên. Hành lang bảo vệ hồ, ao là 10m.../.

Thu Thảo