Thành phố Hồ Chí Minh rà soát, bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

TMO - TP. HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội. Để đạt mục tiêu này, thành phố đang tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong 10 tháng của năm 2025, TP. HCM đã hoàn thành 4 dự án với quy mô 2.639 căn. 13 dự án đang thi công xây dựng với 15.202 căn và 17 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 13.959 căn. Dự kiến đến cuối năm 2025 có 8 dự án hoàn thành với quy mô 7.257 căn (2 dự án hoàn thành một phần là dự án Nhà ở an sinh xã hội HUD Bình Dương và dự án K-Home Kim Oanh).

Đến nay, có 7 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua với quy mô 7.954 căn, 17 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 13.959 căn. Dự kiến trong năm 2025, TP. HCM sẽ hoàn thành 9.896 căn nhà ở xã hội, đạt 75,9% kế hoạch năm 2025. Cả giai đoạn 2021-2025, TP. HCM dự kiến hoàn thành 14.999 căn, đạt 82,7% kế hoạch 5 năm (trong đó, giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 5.103 căn, năm 2025 dự kiến hoàn thành 9.896 căn).  

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, trong thời gian qua, đơn vị đã tập trung rà soát, bổ sung quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội đến năm 2040 làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong đó, tập trung bố trí các khu đất có diện tích lớn từ 100 ha đến 200 ha và tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội giai đoạn 2030-2040 tại 2 khu vực Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu trong quá trình lập Quy hoạch chung TP. HCM.

UBND thành phố đã ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kế hoạch số 06-KH/TU của Thành ủy về thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Theo đó, TP. HCM đặt mục tiêu đến năm 2030, sẽ phát triển khoảng gần 200.000 căn nhà ở xã hội.

TP. HCM tiếp tục rà soát, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội (Ảnh minh họa: QT). 

Để thực hiện mục tiêu này, Thành phố đề ra các giải pháp quan trọng. Trong đó, tập trung rà soát, xây dựng và ban hành kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền của Thành phố. Chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội phải bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng; nâng mức hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. 

Ban hành cơ chế, chính sách phù hợp, tạo thuận lợi trong việc thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư để có quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội; đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh dự án nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án nhà ở xã hội.

Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được tiếp cận dễ dàng, đầy đủ thông tin về nhà ở xã hội; cắt giảm tối đa thời gian hoàn thành thủ tục hành chính trong việc thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư, đất đai, quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép, kinh doanh, mua bán, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội,… theo hướng rút gọn, nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch.

Thực hiện quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập, hoặc trong các dự án nhà ở thương mại tại các vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu. Thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, tạo môi trường thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội; có cơ chế, chính sách ưu đãi thực chất, đủ hấp dẫn để thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng.

Thành phố sẽ huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội; ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách nhà nước từ Trung ương và địa phương tương xứng, kịp thời để bảo đảm thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội; Nhà nước tập trung phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công; đẩy mạnh thực hiện xã hội hóa nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. 

Nghiên cứu hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội, hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững; mở rộng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội từ quỹ đầu tư phát triển của Thành phố và nguồn vốn từ nước ngoài; khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.../.

Thu Thủy