Quy định mới về diện tích xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại Hoà Bình

TMO - UBND tỉnh Hoà Bình đã ban hành Quy định về diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Theo đó các công trình xây dựng chỉ được xây 1 tầng, không có tầng hầm và không sử dụng vào mục đích để ở.

Cụ thể, tại Quyết định số  57/2024/QĐ-UBND về quy định diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Hoà Bình nêu rõ, diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phải được cấp giấy chứng nhận theo quy định và còn thời hạn sử dụng đất.

Cụ thể, loại công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp gồm: Công trình xây dựng lán, trại để phục vụ cho người lao động; công trình xây dựng để bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ và các công trình phụ trợ khác có tính chất tương tự phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Các công trình có quy mô, tính chất phù hợp, bằng vật liệu đơn giản dễ dàng lắp đặt, tháo dỡ, di chuyển; công trình chỉ được xây dựng 01 tầng, không có tầng hầm, không sử dụng vào mục đích để ở. Diện tích đất để xây dựng công trình đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và còn thời hạn sử dụng đất, không thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép quy định tại Điều 121 Luật Đất đai năm 2024.

Diện tích đất xây dựng công trình được thống kê là đất nông nghiệp theo giấy chứng nhận được cơ quan có thẩm quyền cấp (bao gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề của cùng người sử dụng đất); không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất như trước khi xây dựng công trình.

Đồng thời, không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông trong khu vực, diện tích đất sản xuất nông nghiệp liền kề; hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường; không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh; nằm ngoài hành lang bảo vệ các công trình theo quy định. Đối với đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác diện tích 01 thửa hoặc nhiều thửa liền kề có diện tích từ 2.000m2 trở lên được xây công trình.

Công trình xây dựng trên đất nông nghiệp không được sử dụng vào mục đích để ở. (Ảnh minh hoạ). 

Đối với đất nuôi trồng thủy sản diện tích 01 thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề có diện tích từ 500m2 trở lên được xây công trình trên mặt nước (nghiêm cấm việc san lấp để xây dựng công trình). Đối với đất rừng sản xuất diện tích 01 thửa hoặc nhiều thửa liền kề có diện tích từ 20.000m2 trở lên được xây dựng công trình. Diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Đối với đất nuôi trồng thủy sản diện tích từ 500m2 trở lên đến 5.000m2, tổng diện tích được xây dựng công trình không quá 25m2; đối với diện tích 5.000 m² trở lên, tổng diện tích xây dựng không quá 50m2.

Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác diện tích từ 2.000m2 trở lên đến dưới 20.000m2 được xây công trình tổng diện tích xây dựng không quá 50m2; diện tích 20.000m2 trở lên, được xây dựng công trình tổng diện tích xây dựng không quá 75m2. Đất rừng sản xuất diện tích từ 20.000m2 trở lên đến dưới 100.000m2 được xây công trình, tổng diện tích xây dựng không quá 50m2.

Bên cạnh đó, diện tích từ 100.000m2 trở lên được xây dựng công trình, tổng diện tích xây dựng không quá 75m2. Tỉnh Hòa Bình yêu cầu UBND cấp xã thường xuyên kiểm tra, giám sát thực tế đối với việc xây dựng công trình trên đất và khôi phục lại điều kiện sử dụng đất vào mục đích ban đầu.

Kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý vi phạm và báo cáo UBND cấp huyện (định kỳ hàng năm hoặc đột xuất khi có yêu cầu) theo quy định. UBND cấp huyện kiểm tra, xử lý các trường hợp xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không đúng quy định; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp vi phạm pháp luật trên đất thuộc địa bàn quản lý.

Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh, vướng mắc kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02/12/2024.

Việc ban hành Quy định về diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho người nông dân, đồng thời, nâng cao hiệu quả công tác quản lý với các cấp Chính quyền cũng như quản lý nhà nước trong việc sử dụng đất nông nghiệp hiệu quả hơn.

Tuyết Mai