Nghệ An rà soát, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

TMO - Tỉnh Nghệ An tiếp tục rà soát, bố trí quỹ đất để phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các Sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam; UBND các huyện, thành phố, thị xã thực hiện ý kiến chỉ đạo của Văn phòng Chính phủ tại Thông báo số 256/TB-VPCP ngày 23/5/2025 về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình thị trường bất động sản.

Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam căn cứ nhu cầu thực tế, chủ động rà soát, bố trí quỹ đất để phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bên cạnh việc sử dụng 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, nhằm khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu giữa các khu vực.

Sở Tài chính tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ đã được giao tại các Văn bản: số 1149/UBND-CN ngày 19/02/2025, số 9733/UBND-CN ngày 04/11/2024, số 309/UBND-CN ngày 12/01/2024, số 4632/UBND-CN ngày 13/6/2023 và số 10114/UBND-CN ngày 27/11/2023 của UBND tỉnh; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu UBND tỉnh giải quyết các khó khăn, vướng mắc các dự án nhà ở xã hội theo thẩm quyền. Đồng thời rà soát phân loại các dự án có vướng mắc pháp lý tương tự như đối tượng quy định tại Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội để sẵn sàng áp dụng khi được Quốc hội cho phép mở rộng phạm vi điều chỉnh.

UBND các huyện, thành phố, thị xã chủ động rà soát, thống kê các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại xây dựng xong nhưng chưa sử dụng hoặc sử dụng không hiệu quả, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng sang nhà ở xã hội.

Tỉnh Nghệ An tiếp tục rà soát, bố trí quỹ đất để phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (Ảnh: TC). 

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Nghệ An, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh có 41 dự án có quy hoạch nhà ở xã hội đang thực hiện, với tổng diện tích đất 107 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 36.000 căn hộ (34 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 28.000 căn hộ, 7 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 8.000 căn hộ).

Trong đó, tại Khu kinh tế Đông Nam có 11 dự án với khoảng 16.026 căn hộ (5 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với 8.162 căn hộ; 6 dự án Nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp với khoảng 7.864  căn hộ); ngoài Khu kinh tế Đông Nam có 30 dự án, công trình với khoảng 19.975 căn hộ. 

Trong giai đoạn 2021-2024, đã có 3 dự án, hạng mục công trình nhà ở xã hội hoàn thành với 1.756 căn hộ (2 dự án nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp với 1.456 căn hộ; 1 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với 300 căn hộ). Có 7 dự án, công trình nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng và đang triển khai thi công, sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 1.553 căn hộ, trong đó gồm 172 căn hộ cho người thu nhập thấp và 1.381 căn nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp. Còn 31 dự án đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng (trong đó có 07 dự án chưa hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư).

Trong 34 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư thì còn khoảng 22 dự án chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất vì vậy chủ đầu tư chưa thể đẩy nhanh thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư xây dựng. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án gặp khó khăn như khu vực có nghĩa trang, chưa thống nhất được phương án và chi phí bồi thường cho các hộ dân, một số hộ dân không hợp tác di dời,…

Một số dự án đã được giao đất tuy nhiên chủ đầu tư chậm triển khai và chưa làm thủ tục cấp Giấy phép xây dựng. Một số dự án mới được lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, chủ đầu tư đang triển khai các thủ tục pháp lý dự án nên chưa thể triển khai ngay hạng mục nhà ở xã hội của dự án…

Theo UBND tỉnh, công tác phát triển nhà ở hội được tỉnh xác định là một trong những nhiệm vụ quan trọng, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Trong thời gian qua, công tác phát triển nhà ở xã hội đã có nhiều chuyển biến tích cực nhưng so với yêu cầu thì còn chưa đạt, vẫn còn rất nhiều hạn chế, khó khăn, vướng mắc cần phải tập trung và quyết liệt giải quyết trong thời gian tới.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tham mưu thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh về phát triển nhà ở xã hội; tham mưu kế hoạch phát triển nhà ở cụ thể trên địa bàn tỉnh trong năm 2025, trong đó giao nhiệm vụ cụ thể cho các Sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư. Rà soát lại các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, báo cáo UBND tỉnh.

Đồng thời chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam và các đơn vị liên quan tổ chức rà soát các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh (về thủ tục pháp lý đã thực hiện, tình trạng triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt…), theo chức năng nhiệm vụ để đôn đốc các nhà đầu tư triển khai thực hiện đúng tiến độ, quy định của pháp luật, giải quyết các khó khăn vướng mắc, tham mưu UBND tỉnh xem xét thu hồi, thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư khác vào triển khai thực hiện đối với các dự án chậm tiến độ theo quy định.../.

Ngọc Ánh