Nghệ An đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội

TMO - UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ triển khai nhà ở xã hội trên địa bàn để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu về nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ năm 2021 đến tháng 5/2025, trên địa bàn tỉnh có 41 dự án có quy hoạch nhà ở xã hội đang thực hiện, với tổng diện tích đất 107ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 36.000 căn hộ (34 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 28.000 căn hộ, 7 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 8.000 căn hộ). Trong đó, Khu kinh tế Đông Nam có 11 dự án với khoảng 16.026 căn; ngoài Khu kinh tế Đông Nam có 30 dự án, công trình với khoảng 19.975 căn hộ.

Trong giai đoạn 2021 - 2024, đã có 3 dự án, hạng mục công trình nhà ở xã hội hoàn thành với 1.756 căn hộ. Có 7 dự án, công trình nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng và đang triển khai thi công, sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 1.553 căn hộ, trong đó gồm 172 căn hộ cho người thu nhập thấp và 1.381 căn nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp. Còn 31 dự án đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng (trong đó có 7 dự án chưa hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư).

Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu tỉnh Nghệ An hoàn thành 1.420 căn trong năm 2025. Để đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu này, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tham mưu điều chỉnh Kế hoạch số 748/KH-UBND ngày 09/10/2023 của UBND tỉnh về việc triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” theo nội dung Thông báo số 277/TB-UBND ngày 23/4/2025. Hoàn thành trước ngày 05/7/2025.

Sở tổ chức rà soát cụ thể, phân nhóm tình hình triển khai của các dự án (dự án đã triển khai xây dựng, không có vướng mắc; dự án đang vướng mắc về pháp lý hoặc gần hết tiến độ thực hiện; dự án chưa khởi công, đang xin điều chỉnh quy hoạch hoặc chưa có Giấy phép xây dựng; dự án đang triển khai hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở xã hội; dự án chưa được giao đất hoặc đang có vướng mắc trong việc giao đất…) để chủ động đôn đốc các nhà đầu tư triển khai thực hiện đúng tiến độ, trong đó tập trung đối với các dự án đã có hạ tầng hoàn thiện, yêu cầu các Chủ đầu tư có cam kết tiến độ bằng văn bản; báo cáo tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các khó khăn, vướng mắc (nếu có) và các nội dung khác có liên quan theo quy định (cần thiết tham mưu UBND tỉnh tổ chức họp để thống nhất giải pháp xử lý các khó khăn, vướng mắc).

Theo dõi, đôn đốc các Chủ đầu tư khẩn trương xây dựng đối với một số công trình nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, giao đất nhưng đã bị chậm tiến độ. Trường hợp, trong năm 2025 mà Chủ đầu tư không triển khai đầu tư xây dựng thì tham mưu UBND tỉnh xem xét thu hồi để giao cho các chủ đầu tư khác thực hiện; tiếp tục rà soát đối với các dự án khác chậm tiến độ thực hiện để tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý theo quy định.

Sở Xây dựng chủ trì theo dõi, đôn đốc các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn tỉnh. Chịu trách nhiệm tổng hợp kết quả thực hiện Kế hoạch của các cơ quan, tổ chức có liên quan, định kỳ báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.

Tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục xây dựng dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện được vay vốn ưu đãi theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ để tham mưu UBND tỉnh công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay vốn.

Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu tỉnh Nghệ An hoàn thành 1.420 căn trong năm 2025. 

Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án, công trình nhà ở xã hội. Tham mưu thu hồi quỹ đất 20% theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng không triển khai đầu tư xây dựng hoặc chậm triển khai đầu tư xây dựng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Sở Tài chính tham mưu bố trí ngân sách để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội; hàng năm tham mưu cho UBND tỉnh cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội. Tham mưu hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đối với các quỹ đất nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư để sớm triển khai thực hiện dự án.

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam bám sát chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội được giao để kiểm tra, rà soát, đôn đốc tiến độ các dự án, công trình nhà ở xã hội cho công nhân, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp trong phạm vi quản lý để phát hiện khó khăn, vướng mắc tại từng dự án, công trình để giải quyết hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền để giải quyết dứt điểm, tạo điều kiện thuận lợi đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án, công trình nhà ở xã hội.

Tiếp tục rà soát, bổ sung quy hoạch khu công nghiệp, đảm bảo dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp đảm bảo chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội được giao; đề xuất các khu đất để quy hoạch nhà ở xã hội cho công nhân trên địa bàn quản lý, báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp tham mưu UBND tỉnh công bố Danh mục để kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án.

UBND TP.Vinh, UBND các huyện Nghi Lộc, Hưng Nguyên bám sát chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội được giao để xây dựng kế hoạch chi tiết triển khai thực hiện nhà ở xã hội trên địa bàn, đảm bảo hoàn thành theo kế hoạch đề ra. Tập trung chỉ đạo, đẩy nhanh công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, bàn giao đất sạch cho các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp để sớm triển khai đầu tư xây dựng dự án. Tổ chức kiểm tra, rà soát, đôn đốc các dự án, công trình nhà ở xã hội trên địa bàn để phát hiện khó khăn, vướng mắc tại từng dự án, công trình để giải quyết hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền để giải quyết dứt điểm, tạo điều kiện thuận lợi đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án, công trình nhà ở xã hội...

UBND tỉnh đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh khu vực 8 chỉ đạo các Ngân hàng trực thuộc hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội và người mua nhà ở xã hội tiếp cận vay vốn từ Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và các gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội với lãi suất thấp khác.

Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Nghệ An tiếp tục tích cực triển khai tốt cho vay ưu đãi đối với cá nhân, hộ gia đình để vay, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở cho công nhân theo quy định; xây mới, cải tạo, sửa chữa theo chính sách tín dụng ưu đãi đối với nhà ở xã hội hiện hành.

Các Chủ đầu tư dự án lập kế hoạch chi tiết triển khai thực hiện cho từng dự án, công trình nhà ở xã hội được giao làm chủ đầu tư. Cam kết tiến độ thực hiện dự án, công trình nhà ở xã hội với Nhà nước và chịu trách nhiệm hoàn thành nhà ở xã hội theo nội dung đã cam kết.

Đối với các dự án, công trình nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng: Tập trung nhân lực, vật lực đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng đảm bảo hoàn thành theo tiến độ đề ra. Đối với các dự án, công trình chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng cần phối hợp các Sở, ban, ngành, địa phương có liên quan để rà soát, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc để xử lý dứt điểm, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng, giao đất sạch để thực hiện dự án, công trình nhà ở xã hội; khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm khởi công xây dựng các dự án, công trình nhà ở xã hội, đảm bảo tiến độ theo quy định pháp luật./.

Vũ Lâm