Long An đảm bảo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

TMO - Các địa phương trên địa bàn tỉnh Long An đã có quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích hơn 131 ha, quy mô dự kiến gần 23.000 căn.

Giải quyết nhà ở xã hội, nhất là nhà ở dành cho công nhân được tỉnh Long An xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội. Theo Ban Quản lý khu kinh tế Long An, toàn tỉnh hiện có 36 khu công nghiệp (KCN) được thành lập với tổng diện tích được quy hoạch hơn 9.693 ha. Trong đó, có 26 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích quy hoạch hơn 5.982 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 68%; 10 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai thực hiện các thủ tục, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng KCN với diện tích hơn 2.908 ha.

Theo Quyết định số 686/QĐ-TTg ngày 13/6/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch toàn tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2030 có 51 KCN với tổng diện tích quy hoạch là 12.433 ha. Đến nay, tại các KCN trên địa bàn tỉnh Long An có 1.685 doanh nghiệp đang hoạt động, với hơn 199.000 lao động đang làm việc.

Theo Ban Quản lý khu kinh tế Long An, với xu hướng gia tăng lao động hằng năm, dự kiến, số lượng công nhân và người lao động làm việc trong các KCN trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 là hơn 201.500 người. Trong đó, lao động trong tỉnh khoảng 110.800 người, lao động từ các địa phương khác khoảng 90.700 người. Dự kiến, nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân và người lao động trong các KCN đến năm 2025 là hơn 82.120 căn.

Dự kiến, nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân và người lao động trong các KCN trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 là hơn 82.120 căn.

Dựa theo tỷ lệ lấp đầy và diện tích đất sạch có thể cho thuê của các KCN trong giai đoạn 2026 - 2030, dự kiến số lượng công nhân và người lao động làm việc trong các KCN đến năm 2030 là 224.100 người. Trong đó, lao động trong tỉnh khoảng 123.250 người, lao động từ các địa phương khác khoảng 100.850 người. Dự kiến, nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân và người lao động trong các KCN đến năm 2030 là khoảng 91.320 căn.

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của lao động làm việc tại các KCN Long An rất cao. Có khoảng 25% lao động trong tỉnh và 60% lao động ngoài tỉnh có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, nhà ở dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh còn ít, không đáp ứng nhu cầu, người lao động phải thuê nhà trọ cạnh các KCN để ở. Với số lượng công nhân và người người lao động có thu nhập thấp tăng nhanh, tập trung đông đã tạo áp lực lớn về vấn đề nhà ở tại một số địa bàn trọng điểm như thành phố Tân An, huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước, Bến Lức…

Trên địa bàn tỉnh Long An có 24 dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư với quy mô 201 ha, tương ứng gần 51.000 căn. Toàn tỉnh hiện có 07 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, người thu nhập thấp đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, tổng quy mô đất hơn 5,4 ha với 1.884 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 8.000 người. Ngoài ra, các địa phương trong tỉnh đã có quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích hơn 131 ha, quy mô dự kiến gần 23.000 căn.

Theo định hướng phát triển, đến năm 2030, tỉnh Long An phấn đấu hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội theo Quyết định số 338/QĐ-TTg (ngày 03/4/2023) của Thủ tướng Chính phủ. Đồng thời, phấn đấu đầu tư hoàn thành tăng thêm 7.125 căn, tăng 10% so với chỉ tiêu được giao và đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh đến năm 2030 theo Nghị Quyết số 94/NQ-TU của Ban Thường vụ tỉnh ủy. Trong đó, chỉ tiêu đến năm 2025 là 22.500 căn; chỉ tiêu giai đoạn 2026 – 2030 là 48.750 căn; tăng thêm 7.125 căn.

Để đạt mục tiêu đề ra, chiều 15/10/2024, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 19, HĐND tỉnh Long An đã thông qua nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh. Theo đó, hằng năm, UBND tỉnh Long An sẽ cân đối bố trí ngân sách tỉnh dành để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, hỗ trợ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, để có quỹ đất sạch kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội; (hỗ trợ 80% chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tương ứng 800 tỷ đồng/năm).

Địa phương này sẽ cân đối bố trí ngân sách tỉnh dành để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội (Ảnh minh họa). 

Việc bố trí ngân sách tỉnh để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, thực hiện theo quy định tại Điều 80 Luật nhà ở 2023, theo đề án Phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 tại địa phương.

Việc ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Long An được thực hiện đảm bảo quy định pháp luật về nhà ở, đất đai, đấu thầu, đầu tư, kinh doanh bất động sản… nhằm tạo sự công bằng, công khai minh bạch, phù hợp thực tiễn yêu cầu của địa phương, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, an sinh - xã hội cho nhân dân trên địa bàn.

Cũng tại kỳ họp, HĐND tỉnh Long An đã thông qua nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết bên cạnh kết quả đạt được, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vẫn còn một số khó khăn, hạn chế như: trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua - bán nhà ở xã hội còn phức tạp và mất nhiều thời gian, làm ảnh hưởng đến việc thu hút các nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội. Việc triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong quỹ đất dự án nhà ở thương mại của các chủ đầu tư còn rất chậm, nhất là khâu giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan để đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng để khởi công công trình…’

UBND tỉnh Long An, cho biết địa phương định hướng công nghiệp và thương mại dịch vụ là động lực chính thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, nhiều khu, cụm công nghiệp mới sẽ được đầu tư và đi vào hoạt động, số lượng công nhân và nhu cầu nhà ở xã hội cho công nhân trên địa bàn tỉnh sẽ tiếp tục tăng mạnh.

Lãnh đạo UBND tỉnh  yêu cầu Sở Xây dựng, các sở ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tập trung quyết tâm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc từng lúc, từng nơi, từng quý, năm và cả giai đoạn của chương trình, để triển khai hiệu quả chỉ tiêu hoàn thành 71.500 căn nhà ở xã hội đã được Chính phủ giao đến năm 2030. Đồng thời, nghiên cứu, đề xuất cơ chế quản lý quỹ nhà ở xã hội. Tạo điều kiện tiếp cận nguồn tín dụng cho các doanh nghiệp có năng lực, có tín nhiệm, có dự án tốt, đáp ứng các điều kiện để phát triển các dự án bất động sản tạo nguồn cung, đa dạng hóa các nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở xã hội…/.

Thanh Nga