TMO - Theo UBND đặc khu Phú Quý (tỉnh Lâm Đồng), từ khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp đến nay, đặc khu Phú Quý gặp một số khó khăn, vướng mắc trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

Cụ thể, trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, nhiều hồ sơ thiếu tính pháp lý, giấy tờ thất lạc, mờ nát, gây khó khăn trong khâu xác minh. Đặc biệt, có những trường hợp đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) đã niêm yết công khai nhưng sau khi hết thời hạn công khai lại phát sinh đơn tranh chấp, khiến việc cấp GCN và giải quyết tranh chấp kéo dài.

Một số diện tích đất đã được đưa ra khỏi quy hoạch 3 loại rừng từ năm 2018 nhưng đến nay chưa có quyết định thu hồi, giao về cho UBND đặc khu Phú Quý quản lý. Điều này khiến người dân không thể được cấp GCN, dẫn đến khiếu nại ngày càng nhiều. Cùng với đó, vẫn còn tình trạng người dân sử dụng đất không giấy tờ, hoặc giao dịch chuyển nhượng chỉ bằng giấy viết tay. Bản đồ địa chính tại nhiều khu vực chưa đồng bộ, chỉnh lý dữ liệu còn trùng lặp, sai lệch thực tế.

Công tác quản lý, giải quyết các thủ tục trong lĩnh vực đất đai tại đặc khu còn gặp nhiều khó khăn (Ảnh minh họa: ĐH).

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tại đặc khu Phú Quý cũng gặp nhiều hạn chế. Dữ liệu bản đồ địa chính chưa đầy đủ, phần mềm xử lý hồ sơ một cửa còn phức tạp, khó vận hành. Hệ thống quản lý đất đai VBDLIS dùng để in GCN chưa được phân quyền cụ thể, chưa kết nối được với văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan thuế. Trong chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, khối lượng hồ sơ cần rà soát quá lớn trong thời gian ngắn, trong khi dữ liệu lịch sử quản lý đất đai qua nhiều giai đoạn lại thiếu đồng bộ. Điều này khiến công tác chuẩn hóa thông tin gặp nhiều trở ngại.

Trước những vướng mắc trên, UBND đặc khu Phú Quý kiến nghị UBND tỉnh nhiều giải pháp. Trước hết, cần sớm ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể đối với các trường hợp cán bộ, công chức, viên chức đang đứng tên đất nông nghiệp nhưng hết hạn mà chưa được gia hạn. Về các trường hợp cấp GCN lần đầu đã công khai nhưng phát sinh tranh chấp sau khi kết thúc thời gian niêm yết, UBND đặc khu Phú Quý đề nghị tỉnh ban hành hướng dẫn xử lý rõ ràng để bảo đảm thống nhất.

Đặc khu kiến nghị UBND tỉnh sớm ra quyết định thu hồi diện tích đất đã đưa ra khỏi quy hoạch 3 loại rừng từ năm 2018, giao về cho địa phương quản lý và cấp giấy cho người dân. Trong trường hợp tỉnh chưa kịp bàn giao diện tích đất này nhưng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, UBND đặc khu mong muốn được phép cấp GCN cho tổ chức, cá nhân nhằm đáp ứng nguyện vọng chính đáng của người dân.

Ngoài ra, phần mềm VBDLIS cần được phân quyền cụ thể và bổ sung liên thông với văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế để tránh tình trạng ách tắc. Các cơ quan chức năng cấp tỉnh cũng được đề nghị ban hành văn bản hướng dẫn chi tiết trong việc xử lý hồ sơ đất không có giấy tờ, đất tranh chấp hoặc thông tin sai lệch so với thực tế. Theo UBND đặc khu Phú Quý, để làm giàu và làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cần tăng cường nhân lực cũng như áp dụng công nghệ mới trong việc số hóa dữ liệu.

Trước những kiến nghị từ đặc khu, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, hướng dẫn, giải quyết các kiến nghị của đặc khu Phú Quý về những khó khăn, vướng mắc liên quan thủ tục đất đai và các trường hợp tương tự nếu có theo đúng quy định pháp luật, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trước ngày 10/10.../.

Trần Hưng