Khai thác hiệu quả quỹ đất tạo nguồn thu phát triển kinh tế-xã hội

Thứ năm, 08/08/2024 13:08

TMO - Tỉnh Bình Dương lên kế hoạch khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030. Dự kiến, sẽ khai thác 117 khu đất với tổng diện tích 22.202 hecta.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Bình Dương đã xây dựng Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh cho giai đoạn 2024 – 2025 và định hướng đến năm 2030. Đề án thiết lập tạo quỹ đất từ 5 nguồn quỹ đất: Đất thu hồi giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý; đất trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động của cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập; đất công do địa phương quản lý; đất doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa, quản lý sắp xếp lại thu hồi; đất có nguồn gốc cá nhân, tổ chức đang sử dụng dự kiến thu hồi theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại dịch vụ, logistic...

Đề án dự kiến sẽ khai thác 117 khu đất, với diện tích khoảng 22.202 ha trên địa bàn 9/9 huyện, thành phố; việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo 2 cơ chế là đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất. Trong đó, thực hiện đấu giá (quyền sử dụng đất, tài sản công) 42 khu đất, có tổng diện tích 442,3 hecta. Năm 2024, thực hiện đấu giá 11 khu đất với tổng diện tích 12,3 hecta; năm 2025, thực hiện đấu giá 20 khu đất với tổng diện tích 377,8 hecta; giai đoạn năm 2026-2030, thực hiện đấu giá 11 khu đất với tổng diện tích 52,2 hecta.

Bên cạnh đó, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 75 khu đất là 75 khu đô thị mới (kết hợp các điểm TOD) và khu vực phát triển đô thị với tổng diện tích 21.760 hecta. Trong đó, UBND cấp huyện phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cho 04 khu với tổng diện tích 1.764,5 hecta trong năm 2024; 18 khu với tổng diện tích 2.702,8 hecta trong năm 2025 và 53 khu với tổng diện tích 17.292,5 hecta trong giai đoạn 2026-2030. hiện lãnh đạo UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương phối hợp chặt chẽ, khẩn trương, gấp rút hoàn chỉnh các nội dung để trình HĐND tỉnh xem xét, biểu quyết thông qua trong thời gian tới.

Tỉnh Bình Dương lên kế hoạch khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030 (Ảnh minh họa).

Sở TN&MT Bình Dương cho biết, để quá trình triển khai thực hiện Đề án mang lại hiệu quả cao và đảm bảo tiến độ, Sở TN&MT tỉnh đã xác định rõ từng nhiệm vụ, công việc cụ thể và kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành và UBND cấp huyện khẩn trương thực hiện. Bên cạnh đó, Sở TN&MT đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ động dự thảo trước Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024.

Sau khi UBND cấp huyện phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất và UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án đối với từng khu đất, Sở TN&MT sẽ trình UBND tỉnh phê duyệt Phương án đấu giá ngay và chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện các thủ tục, để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

Để đẩy nhanh công tác đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nguồn thu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo và giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp cùng với các sở, ngành và UBND cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ được giao để triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất và xây dựng Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030.

Mặc dù công tác đấu giá quyền sử dụng đất được Tỉnh ủy, UBND tỉnh quan tâm chỉ đạo và giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành, UBND cấp huyện, tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, bên cạnh những thuận lợi, cũng gặp một số khó khăn nhất định như: Sự đồng bộ, thống nhất giữa các quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị, quy hoạch vùng), tiến độ thực hiện công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất còn chậm. Dẫn đến tại thời điểm hiện nay, chưa tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất của khu đất nào nên có thể ảnh hưởng đến tiến độ, kế hoạch nguồn thu nộp vào ngân sách của tỉnh năm 2024.

Sau khi UBND tỉnh phê duyệt Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2024 – 2025 và định hướng đến năm 2030, Sở TN&MT sẽ tiến hành tham mưu UBND tỉnh thực hiện các giải pháp chính để điều hành chỉ đạo thực hiện hiệu quả hơn nữa công tác này. Cụ thể, thành lập Ban chỉ đạo cấp tỉnh để chỉ đạo thực hiện Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2024 – 2025 và định hướng đến năm 2030. Chỉ đạo, đôn đốc các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện theo đúng quy định và kế hoạch đã đề ra. Sở TN&MT là cơ quan đầu mối nắm bắt các khó khăn và vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện, kịp thời báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.

Để đẩy nhanh các bước chuẩn bị, đảm bảo tiến độ triển khai đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 tạo nguồn thu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND các huyện, thành phố sớm hoàn chỉnh công tác lập (điều chỉnh), thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 các khu đất được giao.

Sở Xây dựng và UBND cấp huyện lập hồ sơ đề xuất Chủ trương đầu tư đối với các khu đất được giao, trình Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận Chủ trương đầu tư thực hiện dự án. Sở Tài chính, Sở TN&MT Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND các huyện, thành phố xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có phương án sử dụng đất, trình UBND tỉnh phê duyệt phương án; thực hiện các thủ tục theo quy định và tổ chức cuộc đấu giá.../.

Lê Hoàng

Tin nổi bật