Đồng Nai đấu giá nhiều khu đất tạo nguồn thu ngân sách

TMO - Trong năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất với tổng số tiền theo bảng giá đất gần 21 nghìn tỷ đồng…

Năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai thực hiện đấu giá 17 khu đất, diện tích hơn 168 hécta, giá trị theo bảng giá đất gần 2,2 nghìn tỷ đồng. Trường hợp tổ chức đấu giá không thành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp đơn vị tổ chức đấu giá tiếp tục đăng thông tin đấu giá các lần tiếp theo. Ngoài ra, 20 khu đất diện tích gần 680 hécta, giá trị theo bảng giá đất hơn 18,8 nghìn tỷ đồng cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục liên quan như: thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, lập quy hoạch chi tiết 1/500; lập chủ trương đầu tư... để kịp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thành phố tập trung xử lý tồn tại để sớm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 9 khu đất, thửa đất, diện tích gần 260 nghìn m2 thu hồi của các đơn vị không còn nhu cầu sử dụng, hết thời hạn thuê đất. 

Trong số các khu đất sẽ tổ chức đấu giá năm 2025, một số khu có diện tích lớn như 77,28 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành dự kiến giá hơn 4.700 tỷ đồng; khu đất thực hiện dự án khu du lịch núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc, diện tích hơn 1.000ha, dự kiến mức giá hơn 1.348 tỷ đồng; dự án chợ nông sản Dầu Giây giai đoạn 2, diện tích hơn 52 ha, mức giá hơn 1.750 tỷ đồng; khu đất chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (khu I - diện tích 8,94 ha) giá hơn 715 tỷ đồng; cụm công nghiệp Long Giao, thị trấn Long Giao và xã Xuân Đường, huyện Cẩm Mỹ, diện tích hơn 55ha, giá hơn 503 tỷ đồng; khu mỏ đá Hóa An, phường Hóa An, thành phố Biên Hòa, diện tích 36 ha, số tiền 504 tỷ đồng...

Theo UBND tỉnh việc tổ chức đấu giá nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất trên địa bàn, kịp thời đưa vào sử dụng đất của người dân, doanh nghiệp, tạo nguồn thu cho ngân sách bổ sung nguồn vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội. Việc đấu giá quyền sử dụng đất còn góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá nhằm hoàn chỉnh các khu đô thị, các khu dân cư nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại. Việc đấu giá quyền sử dụng đất còn nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thực hiện các công việc bảo đảm đưa các khu đất, thửa đất ra đấu giá theo kế hoạch. Định kỳ hằng tháng, báo cáo tiến độ thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai cho biết, công tác đấu giá quyền sử dụng đất chưa đạt chỉ tiêu do nhiều nguyên nhân. Vướng mắc lớn nhất trong quá trình thực hiện các thủ tục để tiến hành đấu giá các khu đất hiện nay là công tác xác định giá khởi điểm của các khu đất. Việc chậm xác định giá khởi điểm của các khu đất có nguyên nhân chính là phương pháp xác định giá đất theo quy định liên tục có sự thay đổi trong thời gian qua và đã làm chậm đến tiến độ thực hiện.

Trong năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, trong những năm qua, công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được UBND tỉnh quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo kịp thời. Tuy nhiên, thực tế hiện nay, công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh vẫn còn những hạn chế nhất định.

Nhiều trường hợp đất được giao, cho thuê chậm đưa vào sử dụng, cá biệt có trường hợp không sử dụng đất trong thời gian dài làm lãng phí nguồn lực đất đai. Một số trường hợp người sử dụng đất không thực hiện các thủ tục đăng ký biến động theo quy định của pháp luật. Công tác kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm trong sử dụng đất còn hạn chế, chưa được thực hiện hoặc chưa thực hiện thường xuyên, nhất là cấp cơ sở.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các Sở, ban, ngành và Chủ tịch các huyện thành phố chịu trách nhiệm tập trung chỉ đạo, thực hiện tốt các nhiệm vụ được giao. Đối với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thực hiện việc tham mưu HĐND và UBND tỉnh về triển khai thực hiện Luật Đất đai và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn...

Tổ chức thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến quy hoạch sử dụng đất; lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm tỉnh Đồng Nai, thông báo, công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cấp huyện. Phối hợp với các Sở, ngành và UBND các huyện, thành phố kiểm tra, đánh giá việc quản lý thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030. Qua đó, kịp thời đề xuất xử lý các tồn tại, hạn chế trong việc triển khai thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Tổ chức rà soát tiến độ thực hiện các dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm đưa vào sử dụng, sử dụng đất chậm theo tiến độ dự án đầu tư. Kiên quyết đề xuất UBND tỉnh thu hồi đất đối với những dự án chậm triển khai, đã được gia hạn nhưng vẫn không đưa đất vào sử dụng... Quản lý chặt chẽ các khu đất được UBND tỉnh giao quản lý, không để trường hợp lấn chiếm, tranh chấp... xảy ra.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các Sở, ngành xử lý khó khăn vướng mắc của địa phương trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh. Phối hợp với Sở Xây dựng theo dõi, giám sát UBND các huyện, thành phố trong công tác phân lô, tác thửa, sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ đúng quy định pháp luật có liên quan.../.

Thanh Thủy