Đà Nẵng nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất

TMO - Thành phố Đà Nẵng tập trung nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước trong khai thác, sử dụng đất đai, đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, doanh nghiệp tiếp cận đất đai để đầu tư kinh doanh thông qua việc đấu giá minh bạch, hiệu quả quyền sử dụng đất.  

Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, tư liệu sản xuất cơ bản, là không gian phát triển và là nguồn lực to lớn của đất nước. Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những phương thức quan trọng để tạo nguồn thu ngân sách nhà nước từ Trung ương đến địa phương, tạo nguồn vốn để phát triển cơ sở hạ tầng, tăng trưởng kinh tế; đồng thời, tạo nền tảng cho sự phát triển của thị trường bất động sản, bảo đảm sự minh bạch, công bằng xã hội, hài hòa lợi ích của Nhà nước và người sử dụng đất.

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại TP.Đà Nẵng góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách qua các năm, tạo nguồn vốn để phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và thực hiện thành công chương trình xây dựng nông thôn mới, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp; góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho người có nhu cầu sử dụng đất được tiếp cận đất đai. 

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.Đà Nẵng cho biết, trong năm 2025 thành phố dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 16 khu đất với số tiền thuê đất dự thu về khoảng 9.313 tỷ đồng. Ngoài ra, nếu kịp phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu sẽ có thêm 4 khu đất được bổ sung vào danh mục 16 khu đất đấu giá trong năm 2025. Thành phố cũng sẽ tổ chức đấu giá 143 lô đất ở chia lô đã phê duyệt phương án đấu giá và 126 lô đất ở chia lô bổ sung danh mục đấu giá trong năm, dự kiến số tiền thu được khoảng 1.437 tỷ đồng.

Trong năm 2025 thành phố dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 16 khu đất (Ảnh minh họa). 

Theo Sở TN&MT thành phố, nếu trong năm 2025 Đà Nẵng đấu giá thành công có thể thu về số tiền hơn 10.750 tỷ đồng (chưa tính giá tăng so với mức khởi điểm đưa ra). Đây là nguồn thu ngân sách rất lớn nếu mang so sánh với tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố trong năm 2024 là 26.845 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Sở TN&MT TP.Đà Nẵng, số tiền đấu giá đất tại thành phố tăng đều qua các năm. Trong năm 2022 đấu giá thành công 5 khu đất thương mại dịch vụ, thu hơn 229 tỷ đồng. Ngoài ra, đấu giá thành công 5 lô đất ở, thu hơn 28 tỷ đồng. Trong năm 2023 đấu giá thành công 4 khu đất thương mại dịch vụ, thu hơn 260 tỷ đồng. Đấu giá thành công 2 lô đất ở, thu hơn 10 tỷ đồng. Trong năm 2024, TP đấu giá 33 khu đất lớn. Hiện đã đấu giá thành công 5 khu, thu hơn 55 tỷ đồng. Về đất ở, đã đấu giá thành công 46/120 lô, thu hơn 265 tỷ đồng.

Liên quan đến công tác đấu giá đất, Sở TN&MT TP.Đà Nẵng đề nghị UBND các quận, huyện chủ động kiểm tra, quản lý, đảm bảo chống lấn chiếm, xây dựng trái phép, giữ gìn vệ sinh môi trường. Đồng thời cần tập trung xử lý dứt điểm các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép.

Địa phương này tăng cường công tác quản lý, khai thác quỹ đất công hiện có. 

Cùng với với đấu giá đất, TP.Đà Nẵng cũng triển khai đề án quản lý, khai thác quỹ đất công hiện có, nhằm phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai. Để tăng cường quản lý đất công, chấm dứt tình trạng bỏ hoang, lấn chiếm gây lãng phí nguồn lực đất đai, UBND TP.Đà Nẵng đã có chỉ thị yêu cầu, UBND quận, huyện kiểm tra, thống kê đầy đủ 100% và đánh giá lại tình hình quản lý, sử dụng đất công của các địa phương đảm bảo sử dụng đúng đối tượng, đúng mục đích.

Kịp thời phát hiện, kiên quyết xử lý đối với các trường hợp cho thuê đất vi phạm quy định pháp luật, truy thu nghĩa vụ tài chính để tránh gây thất thoát (nếu có). Đồng thời tổ chức rà soát, thống kê các trường hợp tồn đọng, vướng mắc chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (nếu có); có giải pháp giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo quy định và quyền lợi của người dân.

Tổ chức kiểm tra tình trạng người dân lấn chiếm đất công, mua bán đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp, xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp dẫn đến thiếu đất sản xuất, canh tác.

Sở TN&MT Đà Nẵng được giao chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát, lập danh mục cụ thể từng khu đất đang quản lý, có biện pháp xử lý triệt để những khu đất bị lấn chiếm và xây dựng kế hoạch, phương án quản lý, bảo vệ chặt chẽ. Đối với các quỹ đất chưa bố trí tái định cư, Sở TN&MT đề xuất UBND thành phố giao UBND quận, huyện quản lý để bảo đảm đồng bộ trong công tác đầu tư xây dựng, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự.

Thu Hà