Đà Nẵng khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai

TMO - TP. Đà Nẵng triển khai nhiều giải pháp phấn đấu nguồn thu từ đất đạt trên 4.500 tỷ đồng trong năm 2025 theo nghị quyết của HĐND TP, nhất là từ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong quý I/2025, TP. Đà Nẵng thu khoảng 765 tỷ đồng từ các khoản thu về nhà, đất, trong đó nguồn thu tiền sử dụng đất tăng trưởng tích cực với 545,349 tỷ đồng, tăng 37,6% so với cùng kỳ năm 2024. Để đạt được kết quả này, các quận, huyện đẩy mạnh các hoạt động khai thác nguồn thu từ đất, đôn đốc các cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng các lô đất tái định cư nộp tiền sử dụng đất, thuế, góp phần gia tăng số tiền thu ngân sách trong quý I/2025.

Tích cực thực hiện chủ trương của Trung ương và Thành phố về tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án. Đẩy mạnh hoạt động thu ngân sách nhà nước từ việc khai thác, sử dụng đất đai và thuế, phí liên quan.

Để tiếp tục nâng cao hiệu quả nguồn thu từ tiền sử dụng đất, từ ngày 16/4 đến tháng 5/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp tổ chức đấu giá 33 lô đất ở tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn). Đồng thời, tổ chức đấu giá cho thuê đất trong 36 tháng đối với 2 khu đất phục vụ tổ chức chợ đêm Sơn Trà; đấu giá cho thuê 30 khu đất, lô đất làm bãi đỗ xe hoặc thương mại, dịch vụ trong 36 tháng trên địa bàn các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang.

Đặc biệt, tổ chức đấu giá khu đất có tổng diện tích hơn 12,89ha với giá khởi điểm 1.194 tỷ đồng để kêu gọi đầu tư Khu công cộng, dịch vụ đô thị tại dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ).

TP. Đà Nẵng triển khai đấu giá quyền sử dụng đất hiệu quả, góp phần tăng nguồn thu ngân sách. Ảnh: HH.

Tháng 2/2025,  HĐND TP. Đà Nẵng thông qua Nghị quyết điều chỉnh chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, thu ngân sách đạt hơn 30.000 tỷ đồng, tăng so với kế hoạch trước đó.  Theo Nghị quyết này, nguồn thu từ đất dự kiến đạt trên 4.500 tỷ đồng, cao hơn so với Nghị quyết trước đó. 

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết, chỉ tiêu này hoàn toàn thực hiện được, trong đó tập trung vào một số nguồn thu như: đấu giá đất một số dự án lớn, đất phân lô, cho thuê đất, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất các hộ gia đình, cá nhân… Thành phố cũng tập trung thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị về đề án "Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố", tập trung 4 dự án lớn tại khu vực ven biển để khai thác nguồn thu. 

Công tác đấu giá đất trong năm 2024 so với mục tiêu đề ra là không đạt. Năm 2025 để khắc phục tình trạng này, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã điều chuyển cán bộ và phân công lại nhiệm vụ, thanh lập tổ công tác đấu giá. Đơn vị xây dựng tiến độ đối với một số dự án trọng điểm để tổ chức đấu giá khai thác nguồn thu và khả năng là thành công.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo triển khai các thủ tục và tổ chức đấu giá dự kiến 12 khu đất lớn và 269 lô đất ở chia lô. Cùng với đó, đấu giá 8 khu đất thương mại dịch vụ hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng. Những khu đất này dự kiến có tổng số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất tương đối lớn và sẽ bảo đảm mục tiêu đề ra về các khoản thu từ đất đai trong năm 2025 của thành phố.

Để bảo đảm mục tiêu đạt các khoản thu về đất đai trong năm 2025, Sở đang tích cực triển khai phương án, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án sử dụng đất; đẩy nhanh việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất; tích cực xác định giá đất, xác định lại nghĩa vụ tài chính về đất đai tại các dự án trọng điểm và chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để cơ quan thuế kịp thời ra thông báo thu nộp vào ngân sách nhà nước. Đặc biệt, phối hợp đẩy nhanh việc hoàn thiện các phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với các dự án, đất đai trong các các kết luận thanh, kiểm tra.../.

Lê Minh