Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế nhà đất không sử dụng, hạn chế đầu cơ

Thứ tư, 30/07/2025 06:07

TMO - Bộ Xây dựng vừa đề xuất áp dụng thuế đối với nhà, đất không được đưa vào sử dụng nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất đai. Chính sách này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy việc đưa bất động sản vào khai thác hiệu quả, góp phần bình ổn thị trường và tăng nguồn thu cho ngân sách.

Tại báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2-2025 vừa ban hành, Bộ Xây dựng đã đề xuất loạt giải pháp để phát triển ổn định thị trường, phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản tồn đọng, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành chính sách thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng;

Đồng thời hu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để tránh đầu cơ, thổi giá bất động sản.

Bộ cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát, phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để tổng hợp, báo cáo Ban chỉ đạo của Thủ tướng để giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản. Đề nghị Bộ Tài chính phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử.

(Ảnh minh hoạ).

Bộ Xây dựng cũng cho biết trong thời gian tới, bộ sẽ nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn nhằm tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính.

Đối với phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp; nghiên cứu xây dựng nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Tiếp tục hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý, báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định; hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo cơ sở dữ liệu sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư.

Việc đánh thuế nhà, đất không sử dụng mang ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai. Đây là công cụ kinh tế giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản gây ra sự mất cân đối cung cầu trên thị trường. Đồng thời, chính sách này tạo động lực để người sở hữu đưa đất đai vào khai thác, sử dụng đúng mục đích, góp phần phát triển kinh tế đô thị, nông thôn và đảm bảo an sinh xã hội. Bên cạnh đó, nguồn thu từ thuế cũng giúp tăng ngân sách nhà nước để phục vụ đầu tư công.

Hải Anh