Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến phát triển hơn 14.400 căn nhà ở xã hội

TMO - Phát triển nhà ở xã hội là chính sách lớn được tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu quan tâm triển khai thực hiện trong nhiều năm qua. Hội đồng nhân dân tỉnh vừa thông qua nhiều nghị quyết quan trọng, trong đó đặt mục tiêu đến năm 2030, phát triển hơn 14.400 căn nhà ở xã hội.

Theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh dự kiến đạt 35,5 m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 35,1 m2 và nông thôn đạt 36,7 m2. Diện tích nhà ở tối thiểu toàn tỉnh cũng được nâng lên 10 m2/người. Tỉnh đặt mục tiêu xóa bỏ hoàn toàn nhà ở tạm bợ tại đô thị, tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố lên gần 100%, đồng thời phấn đấu 92% nhà ở được kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, như điện, cấp thoát nước, giao thông.

Phát triển 109.000 căn nhà với tổng diện tích sàn hơn 22 triệu m2, trong đó, phân khúc nhà ở thương mại khoảng 86.600 căn, nhà ở xã hội hơn 14.400 căn và hơn 1.000 căn nhà tái định cư Tổng nhu cầu vốn để thực hiện chương trình phát triển nhà ở giai đoạn này ước tính khoảng 209.000 tỷ đồng. 

Trong đó, nhà ở thương mại sẽ do các doanh nghiệp và tổ chức tín dụng đầu tư. Nhà ở xã hội chủ yếu được huy động từ nguồn vốn ngoài ngân sách thông qua chính sách xã hội hóa; nhà ở tái định cư và công vụ sẽ sử dụng ngân sách Nhà nước. Tổng diện tích đất dành cho phát triển nhà ở trong giai đoạn này khoảng 139 ha, trong đó phần lớn được bố trí cho các dự án nhà ở xã hội.

HĐND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao UBND tỉnh triển khai thực hiện nghị quyết, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục đầu tư, đất đai và quy hoạch, thúc đẩy cải cách hành chính nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận nhà ở.

Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến phát triển hơn 14.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. 

Việc triển khai các chính sách về nhà ở xã hội đã tạo những chuyển biến khá rõ nét cả về số lượng và chất lượng nhà ở, điều kiện và môi trường sống của người dân, đặc biệt là nhà ở cán bộ, công chức, viên chức có thu nhập thấp. Tính đến nay toàn tỉnh có 10 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, quy mô 7,1 ha, tương đương 1.654 căn hộ.

Trong đó đã hoàn thành 7 dự án đưa vào sử dụng với 1.225 căn hộ chung cư và 150 căn nhà liên kế, tổng mức đầu tư khoảng 697,5 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Vốn ngoài ngân sách đã có ba dự án hoàn thành với khoảng 279 căn (255 căn nhà liên kế và 24 căn hộ chung cư), tổng mức đầu tư khoảng 199 tỷ đồng. Ngoài ra, các doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng 13 dự án nhà ở công nhân với quy mô khoảng 40 ha, bố trí 1.722 căn hộ (khoảng 120.000 m2 sàn xây dựng).

Theo Sở Xây dựng tỉnh, nhu cầu về nhà ở xã hội tập trung chủ yếu tại thành phố Vũng Tàu và thành phố Phú Mỹ. Tuy nhiên, quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội tại hai địa phương này còn hạn chế, quy mô nhỏ, nằm rải rác không tập trung, rất khó thu hút đầu tư. Do đó, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND các địa phương căn cứ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng để đề xuất quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, giai đoạn 2015-2020, quỹ đất đề xuất bố trí nhà ở xã hội khoảng 35 ha; giai đoạn 2021- 2030, quỹ đất đề xuất bố trí nhà ở xã hội khoảng 132,6ha.  để tiếp tục thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, tỉnh đang rà soát thêm các khu đất sạch phù hợp để triển khai thêm các dự án nhà ở cho công nhân, người lao động thu nhập thấp tại hai địa phương nóng nhất về nhà ở là thành phố Vũng Tàu và thành phố Phú Mỹ.

Cùng với đó, tỉnh cũng kiên quyết ràng buộc nhà đầu tư phải dành 20% quỹ đất của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới để làm nhà ở xã hội. Địa phương này tiến hành rà soát, điều chỉnh các khu công nghiệp để dành diện tích phát triển nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn cho công nhân, coi nhà ở cho công nhân là một hạ tầng thiết yếu của khu công nghiệp. Đặc biệt, tỉnh khuyến khích các doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân về quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội như xem xét điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất (nhưng vẫn phù hợp quy hoạch chung) để xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp trong khu vực./.

Thanh Nga