TP Huế: Sửa đổi, bổ sung quy định tách, hợp thửa đất

TMO - Theo Quy định mới ban hành, đối với đất ở, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa tại các phường trung tâm TP. Huế phải đảm bảo từ 60m2 trở lên.

Theo đó, UBND TP Huế vừa có Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về tách thửa, hợp thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn.

Tại Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND nêu rõ, đối với đất ở, thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện cụ thể sau: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: các phường nằm trung tâm thành phố gồm Thuận An, Mỹ Thượng, Vỹ Dạ, Thuận Hóa, An Cựu, Thủy Xuân, Kim Long, Hương An, Phú Xuân, Hóa Châu, Dương Nỗ là 60m2.

Các phường Hương Trà, Kim Trà, Thanh Thủy, Hương Thủy, Phú Bài, Phong Điền, Phong Thái, Phong Dinh, Phong Phú và các xã Phú Vang, Hưng Lộc, Phú Lộc, Chân Mây - Lăng Cô, Khe Tre, A Lưới 2 là 80m2. Phường Phong Quảng và các xã Đan Điền, Quảng Điền, Phú Vinh, Phú Hồ, Vinh Lộc, Lộc An, Bình Điền là 100m2. Các xã Long Quảng, Nam Đông, A Lưới 1, A Lưới 3, A Lưới 4, A Lưới 5 là 120m2.

Về kích thước cạnh của thửa đất, chiều dài cạnh mặt tiền lớn hơn hoặc bằng 4m theo hướng song song với đường giao thông có bề rộng dưới 19m. Chiều dài này là 5m nếu bề rộng đường giao thông song song trên 19m. Còn chiều sâu thửa đất sau tách phải lớn hơn hoặc bằng 5m.

Theo Quy định mới, diện tích đất ở sau khi tách, hợp thửa đất tại các phường trung tâm TP.Huế phải đạt diện tích là 60m2. (Ảnh minh hoạ).

Đối với đất nông nghiệp, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: Với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung: các phường Thuận An, Mỹ Thượng, Vỹ Dạ, Thuận Hóa, An Cựu, Thủy Xuân, Kim Long, Hương An, Phú Xuân, Hóa Châu, Dương Nỗ là 200m2. Các phường Hương Trà, Kim Trà, Thanh Thủy, Hương Thủy, Phú Bài, Phong Điền, Phong Thái, Phong Dinh, Phong Phú và các xã Phú Vang, Hưng Lộc, Phú Lộc, Chân Mây - Lăng Cô, Khe Tre, A Lưới 2 là 300m2. Phường Phong Quảng và các xã Đan Điền, Quảng Điền, Phú Vinh, Phú Hồ, Vinh Lộc, Lộc An, Bình Điền là 400m2.

Các xã Long Quảng, Nam Đông, A Lưới 1, A Lưới 3, A Lưới 4, A Lưới 5 là 500m2.

Với đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: các phường Thuận An, Mỹ Thượng, Vỹ Dạ, Thuận Hóa, An Cựu, Thủy Xuân, Kim Long, Hương An, Phú Xuân, Hóa Châu, Dương Nỗ là 400m2. Các phường Hương Trà, Kim Trà, Thanh Thủy, Hương Thủy, Phú Bài, Phong Điền, Phong Thái, Phong Dinh, Phong Phú và các xã Phú Vang, Hưng Lộc, Phú Lộc, Chân Mây - Lăng Cô, Khe Tre, A Lưới 2 là 600m2. Phường Phong Quảng và các xã Đan Điền, Quảng Điền, Phú Vinh, Phú Hồ, Vinh Lộc, Lộc An, Bình Điền là 800m2. Các xã Long Quảng, Nam Đông, A Lưới 1, A Lưới 3, A Lưới 4, A Lưới 5 là 1.000m2.

Đối với đất lâm nghiệp, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 5.000m2.

Trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách thửa đất, hợp thửa đất theo đúng quy định nhưng đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa giải quyết thì tiếp tục giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất đúng quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành kèm theo Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế). Trường hợp tiếp nhận hồ sơ sau ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Quyết định này.

Hoàng Nga