TP. HCM lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất

TMO - TP. HCM lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất gồm lãnh đạo UBND thành phố, sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi điều chỉnh bảng giá đất. 

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP. HCM có 30 thành viên do ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP. HCM làm Chủ tịch Hội đồng. Các Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất gồm: ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM và ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính. Ngoài ra, Hội đồng có 27 thành viên là lãnh đạo một số sở ngành, địa phương, ban quản lý.  

Hội đồng thẩm định giá đất có nhiệm vụ thẩm định bảng giá đất theo quy định của pháp luật; được sử dụng con dấu của UBND TP. HCM để hoạt động. Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. HCM quyết định thành lập tổ giúp việc của hội đồng. Trong quá trình thẩm định bảng giá đất, Hội đồng mời Ủy ban MTTQ Việt Nam TP. HCM và Hội Nông dân thành phố tham gia phản biện tại các phiên họp của hội đồng.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế quyết định số 4695 năm 2023 của UBND Thành phố về kiện toàn Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố. Hội đồng tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ, đồng thời báo cáo văn bản cho UBND Thành phố. 

(Ảnh minh họa). 

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã xây dựng và đang lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024. Theo đó, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số nơi thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). Sở TN&MT cho rằng nếu tính cả hệ số K, so với Quyết định 02/2020/QĐ-UBND (quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020-2024) giá đất tăng khoảng 2,5 lần và bằng 70% mặt bằng thị trường. 

Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh sau khi được Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến sẽ trình Hội đồng thẩm định của thành phố. Sau đó, UBND TP. HCM sẽ phê duyệt. Bảng giá này nếu được thông qua sẽ sử dụng đến 31/12/2025, nhưng cuối năm nay, thành phố vẫn đánh giá lại để phù hợp tình hình kinh tế. Từ đầu năm 2026, TP. HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới hằng năm chung theo Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026 sẽ theo quy trình khác và bắt buộc phải được HĐND TP. HCM thông qua. 

Thu An