TP. HCM lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất mới

TMO - TP. HCM lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất gồm lãnh đạo UBND thành phố và các sở, ngành, địa phương để xem xét trước khi ban hành áp dụng từ đầu năm 2026. 

Căn cứ quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Minh Thạnh làm Chủ tịch hội đồng; Giám đốc (hoặc quyền Giám đốc) Sở Tài chính làm Phó Chủ tịch hội đồng. Các thành viên còn lại là giám đốc các sở, ban, ngành và chủ tịch UBND 168 phường, xã đặc khu.

Theo quy định pháp luật, Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. HCM có chức năng thẩm định, phản biện, tư vấn đối với dự thảo bảng giá đất. Hội đồng tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ thẩm định và báo cáo kết quả cho UBND TP. HCM.

(Ảnh minh họa). 

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đã xây dựng và ban hành dự thảo bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP. HCM áp dụng từ ngày 1/1/2026. Tại dự thảo bảng giá đất lần này, TP. HCM được chia thành 3 khu vực: khu vực 1 (TP. HCM trước đây), khu vực 2 (tỉnh Bình Dương trước đây) và khu vực 3 (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây).

Khu vực 1 ghi nhận mức giá đất cao nhất, hơn 687 triệu đồng/m² tại các tuyến Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, với hệ số tăng tối đa 1,56 lần. Khu vực 2 có giá cao nhất hơn 89 triệu đồng/m² tại các đường Yersin, Bạch Đằng, hệ số tăng tối đa 8 lần so với Quyết định 63/2024. Khu vực 3 đạt mức cao nhất 149 triệu đồng/m² ở đường Thùy Vân, với hệ số tăng tối đa 3,78 lần so với Quyết định 26/2024.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM, bảng giá đất mới được xây dựng trên nguyên tắc phù hợp điều kiện kinh tế - xã hội từng khu vực, đồng thời trở thành công cụ quản lý và điều tiết thị trường hiệu quả hơn. Bảng giá đất mới sẽ là căn cứ tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng, lệ phí liên quan và giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tác động trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đặc biệt với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.../.

Đức Kiên