TP. HCM đề xuất thu hồi đất để trống, không sử dụng liên tục

TMO - Mới đây, TP. HCM có đề xuất thu hồi đất không sử dụng, gây lãng phí tài nguyên. Sở Tài nguyên - Môi trường TP. HCM cũng đã có văn bản báo cáo Bộ Tài nguyên - Môi trường về những khó khăn, vướng mắc trong việc xử lý hành vi để đất trống khi giải quyết hồ sơ sử dụng đất.

Trong quá trình giải quyết hồ sơ đăng ký đất đai, gia hạn sử dụng đất, Sở Tài nguyên - Môi trường TP. HCM nhận thấy có nhiều trường hợp người sử dụng đất để đất trống, bỏ đất hoang không sử dụng. Theo đó, TP. HCM đang đề xuất thu hồi các diện tích đất được giao hoặc cho thuê nhưng không được sử dụng, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) thành phố cho biết, sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, các vướng mắc về việc xử lý đất để trống vẫn chưa được giải quyết triệt để, đặc biệt trong trường hợp người sử dụng đất đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn để đất không khai thác. Dù Sở TN-MT thành phố đã áp dụng các quy định của Nghị định 123/2024, nhưng hiện nay chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng để xử lý các hành vi này.

Theo Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai năm 2024, không có cơ sở thu hồi đất đối với những trường hợp không sử dụng đất hiệu quả, dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Điều này khiến tình trạng đất bỏ hoang, lãng phí tiếp tục diễn ra mà không có biện pháp xử lý mạnh mẽ. Tuy nhiên, trong khuôn khổ Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2013, có quy định rõ ràng về trách nhiệm của các cơ quan được giao quản lý, sử dụng đất trong việc thanh tra, kiểm tra và xử lý các hành vi sử dụng đất không hiệu quả, không đúng mục đích.

(Ảnh minh hoạ: DP). 

Đây là căn cứ để Sở TN-MT TP. HCM kiến nghị Bộ TN-MT cần hướng dẫn làm rõ các hành vi này có phải là vi phạm về đất đai hay không, và có cơ sở để thu hồi đất trong trường hợp này hay không. Nếu có, cần quy định rõ các bước xử lý cụ thể trong các nghị định liên quan. Trong trường hợp các quy định hiện hành không thể áp dụng, Sở TN-MT đề xuất bổ sung vào Nghị định xử lý vi phạm hành chính về các hành vi lãng phí trong quản lý đất đai, như để đất trống, không khai thác, hoặc không sử dụng đất liên tục trong vòng 12 tháng.

Đồng thời, các trường hợp này nếu tái phạm sau khi đã bị xử phạt hành chính sẽ bị thu hồi đất. Theo thống kê của Sở TN-MT, trong năm qua, đã có 6 đoàn thanh tra được thành lập để kiểm tra tình hình sử dụng đất, lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, xử lý các vi phạm. Tổng số tiền phạt trong năm qua là hơn 18,5 tỷ đồng với 248 quyết định xử phạt. Hiện tại, TP. HCM đang quản lý khoảng 13.000 nhà đất công, trong đó có 2.000 địa chỉ do Trung ương quản lý.

Mặc dù phần lớn các nhà đất này được quản lý hiệu quả, nhưng vẫn còn hơn 1.000 địa chỉ chưa được sử dụng và để trống, khiến thành phố phải đối mặt với vấn đề lãng phí tài nguyên đất đai nghiêm trọng. Việc thu hồi đất để trống, không sử dụng liên tục trong 1 năm nhằm sử dụng hợp lý hơn về tài nguyên đất đai trên địa bàn thành phố.

Mỹ Ngọc