Hotline: 0941068156

Thứ ba, 01/07/2025 16:07

Tin nóng

Tiếp tục phát huy truyền thống đại đoàn kết toàn dân tộc để tạo nên một khối thống nhất bền chặt

Danh sách Bí thư, Chủ tịch 23 tỉnh, thành mới sau sáp nhập

Công bố sáp nhập đơn vị hành chính và chỉ định nhân sự

Tiếp tục phát động, triển khai tích cực các phong trào thi đua yêu nước

Hà Nội cắt tỉa cây xanh bảo đảm an toàn mùa mưa bão

Ứng phó mưa lớn: Chủ động rà soát, di dời hộ dân ra khỏi khu vực nguy hiểm

UNESCO ấn tượng về thành tựu phát triển kinh tế-xã hội của Việt Nam

Thủ tướng Chính phủ đề xuất "5 tiên phong" để xây dựng châu Á giàu mạnh

Tỉnh Quảng Trị (mới) cần đẩy mạnh phát triển kinh tế tư nhân và hội nhập kinh tế quốc tế

Cảnh quan tự nhiên là tài nguyên cần tích hợp bắt buộc vào quy hoạch đô thị

Hà Nội: Mít cổ thụ hơn 400 năm tuổi được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Cần thực hiện ‘3 tiên phong’ trong xây dựng nông thôn mới và giảm nghèo

Quyết liệt thực hiện giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án trọng điểm

Gò Công Tây: Đa cổ thụ gần 300 năm tuổi được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Tổng Bí thư nêu 5 nhiệm vụ báo chí cần thực hiện trong kỷ nguyên mới

Tuyệt đối không để gián đoạn trong lãnh đạo, chỉ đạo ứng phó, khắc phục hậu quả thiên tai

Tạp chí điện tử Thiên nhiên và Môi trường tổ chức gặp mặt nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam

TP. HCM (mới) cần đẩy mạnh tái cơ cấu kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng

Điều chỉnh cơ chế tiền vay khuyến khích sản xuất nông nghiệp hữu cơ, tuần hoàn

Bình Dương: Điệp phèo heo hơn 100 tuổi trong trường học được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Thứ ba, 01/07/2025

TP. HCM đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên 65% so với đất ở

Thứ ba, 01/07/2025 05:07

TMO - TP. HCM vừa kiến nghị điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65% giá đất ở trong cùng khu vực, thay vì mức như hiện nay. Đề xuất này nhằm đảm bảo sự tương đồng trong bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Thông tin từ Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 bằng 65-70% giá đất trong bảng giá. Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM (Viện) cho rằng, bảng giá đất theo Quyết định 79/2024 áp dụng giá đất nông nghiệp quá thấp, vì vậy khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở thì tiền sử dụng đất sẽ tăng rất nhiều lần.

Thực tế hiện nay, đất nông nghiệp tại TP. HCM có giá từ 400.000 đồng - 810.000 đồng mỗi m2, còn đất ở từ 2,3 triệu giao động đến 687 triệu đồng mỗi m2. Chính vì vậy, nếu chuyển mục đích, tiền sử dụng đất có thể tăng từ 5 đến 10 lần, áp lực cho người thu nhập thấp.

(Ảnh minh hoạ). 

Qua đó, Viện đề xuất UBND TP. HCM điều chỉnh cục bộ bảng giá đất nông nghiệp trong 6 tháng cuối năm nay, tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65-70% giá đất ở, áp dụng với các thửa đất nằm trong khu dân cư hoặc cùng thửa có cả đất ở và đất nông nghiệp.

Giá đất giữa hai loại đất chênh lệch quá cao khiến người dân ngần ngại trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng, có thể khiến thị trường bất động sản trì truệ, giảm thu ngân sách cho Nhà nước, ngành vật liệu xây dựng và xây dựng dân dụng bị ảnh hưởng theo.

Đồng thời, nếu áp dụng mức giá mới như kiến nghị, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất chỉ nộp tiền sử dụng đất gấp khoảng 3,5 - 4 lần so với thời điểm trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực. Bảng giá đất cần được điều chỉnh áp dụng trong 6 tháng cuối năm 2025; phương án này sẽ giúp cân bằng lợi ích giữa Nhà nước và người dân, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, khơi thông dòng tiền.

Bên cạnh đó,  khi áp dụng giá đất mới cũng giải quyết được các khó khăn của người dân và tăng thu ngân sách trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 cho toàn TP. HCM mới sau sáp nhập.

 

 

Nguyễn Ngọc

 

 

 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline