Hotline: 0941068156

Thứ bảy, 26/07/2025 23:07

Tin nóng

Thực hiện đợt cao điểm tuần tra, kiểm soát, xử lý tàu cá "03 không"

Ứng phó thiên tai: Dứt khoát phải chuyển từ bị động ứng phó sang chủ động phòng ngừa

Phát huy truyền thống "Uống nước nhớ nguồn", "Ăn quả nhớ người trồng cây"

Khẩn trương khắc phục hậu quả bão số 3 và mưa lũ, khôi phục sản xuất nông nghiệp

Sẵn sàng triển khai lực lượng, phương tiện ứng phó mưa lũ

Bão giật cấp 11 đổ bộ đất liền khu vực Hưng Yên và Ninh Bình

Cảnh báo mưa cường suất lớn, đề phòng lũ quét và sạt lở đất

Huy động tối đa lực lượng giúp dân chằng chống, bảo vệ lồng bè ứng phó bão

Sẵn sàng mọi tình huống ứng phó bão số 3

Quyết liệt triển khai chiến dịch vệ sinh môi trường phòng chống sốt xuất huyết

Kiến nghị cấm biển để ứng phó bão số 3

Miền Trung chủ động, sẵn sàng phương án ứng phó bão số 3

Bão giật cấp 15 cách vùng biển Quảng Ninh – Hải Phòng hơn 600km, dự báo mưa rất lớn

Ứng phó bão số 3: Khẩn trương rà soát, sẵn sàng phương án sơ tán dân ở khu vực nguy hiểm

Khẩn trương tìm kiếm các nạn nhân mất tích trong vụ đắm tàu du lịch vịnh Hạ Long

Tổng Bí thư Tô Lâm nêu 6 nhiệm vụ cần tập trung thực hiện sau Hội nghị Trung ương 12

Thông cáo báo chí về ngày làm việc thứ hai và bế mạc Hội nghị Trung ương 12

Cần theo dõi sát diễn biến, kịp thời triển khai các biện pháp ứng phó bão số 3

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tập trung giải quyết vướng mắc về đất đai

[Hà Nội cấm xe máy xăng] ‘Cú hích’ thay đổi tư duy, hình thành lối sống xanh (Bài 4 – hết)

Thứ bảy, 26/07/2025

TP. HCM đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên 65% so với đất ở

Thứ ba, 01/07/2025 05:07

TMO - TP. HCM vừa kiến nghị điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65% giá đất ở trong cùng khu vực, thay vì mức như hiện nay. Đề xuất này nhằm đảm bảo sự tương đồng trong bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Thông tin từ Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 bằng 65-70% giá đất trong bảng giá. Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM (Viện) cho rằng, bảng giá đất theo Quyết định 79/2024 áp dụng giá đất nông nghiệp quá thấp, vì vậy khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở thì tiền sử dụng đất sẽ tăng rất nhiều lần.

Thực tế hiện nay, đất nông nghiệp tại TP. HCM có giá từ 400.000 đồng - 810.000 đồng mỗi m2, còn đất ở từ 2,3 triệu giao động đến 687 triệu đồng mỗi m2. Chính vì vậy, nếu chuyển mục đích, tiền sử dụng đất có thể tăng từ 5 đến 10 lần, áp lực cho người thu nhập thấp.

(Ảnh minh hoạ). 

Qua đó, Viện đề xuất UBND TP. HCM điều chỉnh cục bộ bảng giá đất nông nghiệp trong 6 tháng cuối năm nay, tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65-70% giá đất ở, áp dụng với các thửa đất nằm trong khu dân cư hoặc cùng thửa có cả đất ở và đất nông nghiệp.

Giá đất giữa hai loại đất chênh lệch quá cao khiến người dân ngần ngại trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng, có thể khiến thị trường bất động sản trì truệ, giảm thu ngân sách cho Nhà nước, ngành vật liệu xây dựng và xây dựng dân dụng bị ảnh hưởng theo.

Đồng thời, nếu áp dụng mức giá mới như kiến nghị, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất chỉ nộp tiền sử dụng đất gấp khoảng 3,5 - 4 lần so với thời điểm trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực. Bảng giá đất cần được điều chỉnh áp dụng trong 6 tháng cuối năm 2025; phương án này sẽ giúp cân bằng lợi ích giữa Nhà nước và người dân, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, khơi thông dòng tiền.

Bên cạnh đó,  khi áp dụng giá đất mới cũng giải quyết được các khó khăn của người dân và tăng thu ngân sách trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 cho toàn TP. HCM mới sau sáp nhập.

 

 

Nguyễn Ngọc

 

 

 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline