Hotline: 0941068156

Thứ bảy, 12/07/2025 12:07

Tin nóng

Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam thống nhất định hướng NCKH trong giai đoạn mới

Xóa nhà tạm, nhà dột nát: Hoàn thành sớm hơn 5 năm so với kế hoạch đề ra

Điều chỉnh giá vé tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội và Cát Linh – Hà Đông

Cuối năm 2026 phải hoàn thành giải phóng mặt bằng phục vụ thi công 2 dự án đường sắt

OCOP - Cơ hội để các quốc gia châu Á và châu Phi học hỏi kinh nghiệm

Tập trung xử lý ô nhiễm môi trường không khí, ô nhiễm các dòng sông ở Hà Nội

Bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu và dịch bệnh là nền tảng của mọi chính sách phát triển

Đưa Hải Phòng trở thành một cực tăng trưởng năng động, hiện đại, xanh và bền vững

BRICS và các nước phương Nam cần đẩy mạnh hợp tác giữa các nước phát triển và đang phát triển

Khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy làm 8 người thiệt mạng ở TP. HCM

Cư xá ở TP. HCM bốc cháy dữ dội trong đêm, nhiều người thiệt mạng

Dự báo xuất khẩu sầu riêng tươi khả năng phục hồi từ tháng 8/2025

Chuyên gia của Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam tư vấn kỹ thuật cứu Cây Di sản gãy đổ

Vi phạm về môi trường trong 6 tháng đầu năm giảm mạnh

Tăng trưởng 6 tháng đầu năm đạt 7,52%

10 nổi bật về kinh tế-xã hội trong 6 tháng đầu năm 2025

Tăng trưởng 6 tháng đầu năm có thể đạt trên 7,5% đến 7,6%, cao nhất trong gần 20 năm

Ra mắt các nền tảng số phục vụ triển khai Nghị quyết 57 về phát triển khoa học công nghệ

Nghị quyết 57 có ý nghĩa chiến lược, định hình con đường phát triển nhanh và bền vững

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc làm Trưởng Ban Chỉ đạo Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp

Thứ bảy, 12/07/2025

TP. HCM đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên 65% so với đất ở

Thứ ba, 01/07/2025 05:07

TMO - TP. HCM vừa kiến nghị điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65% giá đất ở trong cùng khu vực, thay vì mức như hiện nay. Đề xuất này nhằm đảm bảo sự tương đồng trong bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Thông tin từ Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 bằng 65-70% giá đất trong bảng giá. Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. HCM (Viện) cho rằng, bảng giá đất theo Quyết định 79/2024 áp dụng giá đất nông nghiệp quá thấp, vì vậy khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở thì tiền sử dụng đất sẽ tăng rất nhiều lần.

Thực tế hiện nay, đất nông nghiệp tại TP. HCM có giá từ 400.000 đồng - 810.000 đồng mỗi m2, còn đất ở từ 2,3 triệu giao động đến 687 triệu đồng mỗi m2. Chính vì vậy, nếu chuyển mục đích, tiền sử dụng đất có thể tăng từ 5 đến 10 lần, áp lực cho người thu nhập thấp.

(Ảnh minh hoạ). 

Qua đó, Viện đề xuất UBND TP. HCM điều chỉnh cục bộ bảng giá đất nông nghiệp trong 6 tháng cuối năm nay, tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65-70% giá đất ở, áp dụng với các thửa đất nằm trong khu dân cư hoặc cùng thửa có cả đất ở và đất nông nghiệp.

Giá đất giữa hai loại đất chênh lệch quá cao khiến người dân ngần ngại trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng, có thể khiến thị trường bất động sản trì truệ, giảm thu ngân sách cho Nhà nước, ngành vật liệu xây dựng và xây dựng dân dụng bị ảnh hưởng theo.

Đồng thời, nếu áp dụng mức giá mới như kiến nghị, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất chỉ nộp tiền sử dụng đất gấp khoảng 3,5 - 4 lần so với thời điểm trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực. Bảng giá đất cần được điều chỉnh áp dụng trong 6 tháng cuối năm 2025; phương án này sẽ giúp cân bằng lợi ích giữa Nhà nước và người dân, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, khơi thông dòng tiền.

Bên cạnh đó,  khi áp dụng giá đất mới cũng giải quyết được các khó khăn của người dân và tăng thu ngân sách trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 cho toàn TP. HCM mới sau sáp nhập.

 

 

Nguyễn Ngọc

 

 

 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline