TP. HCM đề xuất phương án tăng thu thuế với nhà đất thứ 2 trở lên

TMO - Đề xuất này vừa được UBND TPHCM nêu trong dự thảo Nghị quyết thay thế Nghị quyết 54 gửi đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trước khi trình Chính phủ. Trong dự thảo lần này có nhiều cập nhật so với bản gửi Chính phủ vào tháng 12/2022.

(Ảnh minh họa)

Trong đó đáng chú ý là đề xuất thu thuế nhà đất thứ hai trở lên với hai phương án.

Phương án thứ nhất, thành phố sẽ thí điểm thu thuế đối với nhà ở và đất ở, mà người có quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà ở không trực tiếp sử dụng. Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ là cơ quan quy định mức thuế, thuế suất, phương pháp tính và thời gian áp dụng.

Phương án thứ hai, Thành phố sẽ áp dụng thu thu thuế đối với bất động sản sở hữu thứ 2 trở lên gồm: lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên.

Mức tăng do HĐND Thành phố quyết định, gồm: thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở (không quá 5 lần mức hiện hành) và thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên (không quá 2 lần mức hiện hành); tăng tỷ lệ thu lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên từ mức 0,5% giá trị chuyển nhượng lên mức 2%, và mức tối đa chuyển nhượng một hồ sơ từ mức 500 triệu đồng lên một tỷ đồng.

Thành phố sẽ hưởng 100% số thu tăng thêm từ khoản này và không dùng để xác định tỷ lệ phần trăm với các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và địa phương.

Chính quyền thành phố cho hay “việc tăng thu thuế nhà đất thứ hai trở lên sẽ hạn chế đầu cơ bỏ hoang nhà, đất trong dự án bất động sản, gây lãng phí nguồn lực xã hội, đồng thời là cơ sở để xây dựng chính sách chung sau này”.

Tuy nhiên, phương án tăng thu thuế được nhiều quan tâm và ý kiến của người dân. Ngoài các ý kiến đồng tình với đề xuất của chính quyền TP HCM, vẫn còn nhiều lo ngại, chủ yếu xoay quanh vấn đề “ Liệu phương án tăng thu thuế như vậy có hạn chế tình trạng đầu cơ hay càng khiến tăng giá đất và ảnh hưởng trực tiếp tới người nghèo, tầng lớp trung lưu?” – độc giả Xuân Hoàng chia sẻ ý kiến.

Hoàng Anh