Quy hoạch không gian xanh bền vững

TMO – Tốc độ đô thị hóa tăng nhanh trong những năm gần đây gây áp lực lớn đến tài nguyên đất đai, môi trường và đặc biệt là không gian cây xanh, công cộng.

Những năm gần đây, ngoài Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ (4 đô thị cấp Trung ương), nhiều đô thị ở cấp địa phương đang trong quá trình phát triển mạnh như TP. Hạ Long (Quảng Ninh), TP. Băc Ninh (tỉnh Bắc Ninh), TP. Nha Trang (Khánh Hòa), Biên Hòa (Đồng Nai)…dẫn đến mật độ xây dựng tăng, quỹ đất ngày càng co hẹp, gây quá tải về hạ tầng, không gian xanh.

Theo các chuyên gia, việc xây dựng và phát triển không gian công cộng tại đô thị vẫn là thách thức. Không gian công cộng sẽ bị thu hẹp hoặc mất đi nếu chúng ta chỉ quan tâm đến việc tận dụng tối đa quỹ đất để xây dựng dự án mà không thực sự quan tâm đến việc tạo không gian sống xanh kết nối giữa các tòa nhà và các tiện ích công cộng khác.

TP. Hạ Long (Quảng Ninh), một trong những đô thị có tốc độ phát triển mạnh nhất khu vực miền Bắc và cũng là đô thị dành nhiều quỹ đất cho không gian "xanh".

Trong bối cảnh giá đất tăng và quỹ đất hạn chế, giá bán thị trường căn hộ không ngừng đạt đỉnh trong 10 năm qua, với sự xuất hiện của mô hình khu đô thị phức hợp quy mô lớn và các căn hộ siêu sang, người mua muốn được an cư trong không gian xanh với chất lượng không khí tốt, đầy đủ tiện ích. Chúng ta cần giảm mật độ xây dựng, ưu tiên một phần quỹ đất dành cho trường học, khu vui chơi, cây xanh, chợ, bệnh viện..., từ đó giảm áp lực cho hạ tầng xung quanh, tránh tình trạng thiếu hụt không gian sinh hoạt cộng đồng và yếu tố “xanh”.

Các chuyên gia cho rằng, bất động sản tác động rất lớn đến kiến trúc đô thị. Trước khi cấp quyền sử dụng đất công, bên cạnh việc đánh giá năng lực chủ đầu tư, chúng ta cần đánh giá thêm về năng lực đóng góp mỹ quan, kiến trúc của đô thị cho thành phố. Tiềm năng thị trường bất động sản rất lớn, và việc quy hoạch đúng là nền tảng tốt để vươn lên tầm cao trong khu vực.

Các khu đô thị không chỉ cần không gian xanh mà còn cần tập trung tạo ra những điểm đến như là công viên, khu đi bộ, quảng trường hay bờ sông; mang lại bản sắc riêng và thu hút du khách, cư dân, nhà đầu tư và mô hình kinh doanh mới. Việc hình thành những mảng xanh và địa điểm vui chơi công cộng chỉ mới bắt đầu, các đô thị cần nhiều hơn sự tham gia từ người dân và nỗ lực từ phía Chính phủ để đạt mục tiêu đề ra. Đối với những dự án bất động sản trong tương lai, yếu tố bền vững và nhân văn không chỉ là xu hướng mà còn là một yếu tố quan trọng phải được thể hiện cụ thể và phù hợp trong thiết kế dự án. 

Đức Nam