Phú Yên: Ủy quyền cho cấp huyện quyết định giá đất cụ thể

TMO - UBND tỉnh Phú Yên ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân... 

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 677/QĐ-UBND ngày 4/6/2023 về việc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất, thành viên Hội đồng bao gồm: Chủ tịch UBND cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng và lãnh đạo cơ quan tài chính cấp huyện làm thường trực Hội đồng; lãnh đạo cơ quan tài nguyên và môi trường, các cơ quan chuyên môn cấp huyện có liên quan và lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất; tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do UBND cấp huyện quyết định. Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện giúp UBND cấp huyện trong việc tổ chức xác định giá đất.

UBND cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quyền và trách nhiệm được UBND tỉnh ủy quyền và tổ chức thực hiện theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền. Phối hợp, thống nhất khi thực hiện xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các dự án được triển khai trên địa bàn nhiều huyện, thị xã, thành phố và các dự án tại khu vực giáp ranh của các huyện, thị xã, thành phố đảm bảo theo quy định.

Khi ban hành quyết định giá đất cụ thể, UBND cấp huyện phải gửi quyết định đến UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính để theo dõi. Đối với quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, UBND cấp huyện gửi thêm Sở Tư pháp để theo dõi liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Phú Yên ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh. 

Quyết định số 677/QĐ-UBND cũng nêu rõ, trường hợp hồ sơ định giá đất cụ thể mà Sở Tài nguyên và Môi trường đang thuê đơn vị tư vấn thực hiện trước khi Quyết định này có hiệu lực thì không thuộc phạm vi áp dụng của Quyết định này. Trường hợp hồ sơ đề nghị phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân mà UBND cấp huyện đã trình Sở Tài chính và được tổ chức thẩm định để trình UBND tỉnh trước khi Quyết định này có hiệu lực thì không thuộc phạm vi áp dụng của Quyết định này.

Quyết định này thực hiện đến khi Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua thay thế Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành. Quyết định này cũng thay thế Quyết định số 428/QĐ-UBND ngày 10/4/2023 của UBND tỉnh về việc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên. 

Trước đó, UBND tỉnh đã ban hành  Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2023. Quyết định số 16/2023/QĐ-UBND ngày 25/5/2023 ban hành Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên nêu rõ: hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp được quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

Đối tượng áp dụng là cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xác định giá đất cụ thể. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có thu sử dụng đất, tiền thuê đất.

Minh Xuân