Hotline: 0941068156

Thứ sáu, 05/09/2025 17:09

Tin nóng

Điện khí hóa giao thông: Giải pháp cấp thiết cải thiện chất lượng không khí

Tập trung khắc phục thiên tai, bảo đảm điều kiện khai giảng năm học mới

Đạp xe vì môi trường xanh, vì một Việt Nam xanh

Diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9

Đóng góp của Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam trong công cuộc đổi mới, phát triển đất nước

Việt Nam – Cuba: Tập trung thúc đẩy hợp tác trong các lĩnh vực có thế mạnh

Hơn 50 cây cổ thụ được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì Lễ đón Bí thư thứ Nhất, Chủ tịch nước Cuba

Cho phép chuyển nhượng lượng giảm phát thải khí nhà kính còn dư thuộc vùng Bắc Trung Bộ

80 năm Quốc khánh: Khuyến khích toàn dân chung tay bảo vệ môi trường, bảo đảm trật tự đô thị

Chính phủ luôn đồng hành cùng doanh nghiệp để đổi mới mô hình tăng trưởng theo hướng xanh

Tổng duyệt diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9

Tuyệt đối không để học sinh thiếu trường, thiếu lớp, người dân thiếu nơi khám chữa bệnh

Triển lãm 80 năm: Bức tranh toàn cảnh về quá trình đấu tranh giải phóng dân tộc, thống nhất đất nước

Khai mạc Triển lãm thành tựu đất nước “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”

Xóa nhà tạm, nhà dột nát: Tiếp tục rà soát, sớm hoàn thiện chính sách hỗ trợ về nhà ở

Sơ duyệt cấp Nhà nước diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Quốc khánh

4 Nghị quyết chiến lược của Trung ương thể hiện tầm nhìn dài hạn và quyết tâm đưa đất nước phát triển

Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam ghi nhận và đánh giá cao ý thức bảo vệ môi trường biển của người dân

Sẵn sàng lực lượng, phương tiện cứu hộ tại các điểm xung yếu

Thứ sáu, 05/09/2025

Nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp khi chuyển mục đích sử dụng

Thứ năm, 04/09/2025 14:09

TMO - Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất sau phản ánh của người dân về nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao.

Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ xử lý nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng giá đất quá cao, ảnh hưởng đến sinh kế. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các bên liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng trước ngày 10/9. 

Theo nội dung phản ánh, nhiều ý kiến cho rằng việc phải xây dựng bảng giá đất hàng năm và ban hành để áp dụng ngay từ ngày 1/1 của năm sẽ tốn nguồn lực, thời gian. Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, bất cập này khiến việc tính toán bồi thường cũng như thu hút đầu tư gặp khó khăn. Do đó, cần có hệ số điều chỉnh hợp lý để tính nghĩa vụ tài chính, bảo đảm cân bằng giữa khung giá đất và giá thị trường.

(Ảnh minh họa). 

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), vướng mắc lớn nhất hiện nay phát sinh từ quy định tại khoản 1 điều 159 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 điều 8 Nghị định 103/2024. Theo đó, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất theo 100% giá trong bảng giá đất, không phân biệt trong hay ngoài hạn mức. Trong khi đó, bảng giá đất ở nhiều địa phương đã tăng mạnh do tích hợp hệ số điều chỉnh giá đất vào bảng giá.

Tại TP.HCM, bảng giá đất mới tăng từ 3 đến hơn 38 lần so với trước, khiến số tiền người dân phải nộp khi lên thổ cư vượt xa khả năng tài chính. Cũng theo HoREA, dù khoản 5 điều 45 Luật Đất đai và điểm c khoản 11 điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất không giới hạn thời gian (thay vì tối đa 5 năm như trước), nhưng điều này lại khiến người dân không được thực hiện các quyền chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho… 

Do đó, HoREA đề nghị Chính phủ ban hành một nghị quyết riêng nhằm áp dụng thống nhất trên toàn quốc mức thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng. Về dài hạn, HoREA kiến nghị cần sửa đổi điều 159 Luật Đất đai 2024, bổ sung quy định về giá đất ưu đãi đối với diện tích trong hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng.../.  

 

Thu Thảo

 

 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline