TMO - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quy định chi tiết về hạn mức giao đất ở và điều kiện tách, hợp thửa đất nhằm tăng cường quản lý tài nguyên đất đai, bảo đảm công khai, minh bạch trong quá trình cấp quyền sử dụng.

Quy định mới được kỳ vọng sẽ khắc phục tình trạng manh mún, sai phạm trong phân lô, đồng thời tạo cơ sở pháp lý thống nhất cho người dân và chính quyền địa phương trong thực hiện các thủ tục đất đai. Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 82/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết hạn mức giao đất, công nhận đất ở, điều kiện tách thửa, hợp thửa trên địa bàn tỉnh.

Quyết định số 82/2025/QĐ-UBND quy định các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở, giao đất nông nghiệp; nguyên tắc, điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Theo đó, hạn mức giao đất để công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp, được quy định tối đa 2 ha đối với đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối; 30 ha đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất là rừng trồng.

(Ảnh minh hoạ: Internet).

Đối với đất ở, hạn mức công nhận và giao đất được quy định theo khu vực cụ thể. Tại các phường trung tâm như Trường Vinh, Thành Vinh, Vinh Hưng, Vinh Phú, Cửa Lò, hạn mức giao đất ở tối đa 150 m²; các phường, xã Thái Hòa, Hoàng Mai, Quỳnh Mai, Tây Hiếu tối đa 200 m². Ở các khu vực nông thôn, tùy vị trí bám quốc lộ, tỉnh lộ hoặc khu vực nội đồng, hạn mức dao động từ 200 m² đến 400 m².

Quyết định cũng nêu rõ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp; đồng thời quy định cụ thể về diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách, hợp thửa nhằm đảm bảo quản lý đất đai hiệu quả, tránh manh mún. Quyết định số 82/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 16/11/2025, thay thế Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An trước đó.

Quy định chi tiết về hạn mức giao đất, công nhận đất ở, điều kiện tách thửa, hợp thửa trên địa bàn tỉnh Nghệ An cho thấy nỗ lực siết chặt quản lý, hướng tới sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Khi các tiêu chí được cụ thể hóa, người dân sẽ thuận lợi hơn trong quá trình thực hiện thủ tục, đồng thời cơ quan chức năng có cơ sở thống nhất để kiểm soát, rà soát trong lĩnh vực đất đai. Đây là bước đi quan trọng góp phần ổn định thị trường bất động sản, bảo đảm trật tự quy hoạch và tạo nền tảng cho phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Hồng Loan