Nghệ An: Ban hành quy định miễn tiền thuê đất trong sản xuất, kinh doanh

TMO - UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Văn bản quy định về chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, người sử dụng đất không được tính tiền thuê đất được miễn vào giá thành sản phẩm, dịch vụ cung cấp cho xã hội….

Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Văn bản số 11247/UBND-NN về việc quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Về đối tượng áp dụng là các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến dự án sử dụng đất, cho thuê đất và miễn tiền thuê đất theo quy định tại Nghị quyết này.

Văn bản số 11247/UBND-NN, UBND tỉnh Nghệ An giao các Sở, ngành: Tài chính, TN&MT, KH&ĐT, Xây dựng, Y tế, GD&ĐT, LĐTB&XH, VH&TT, Cục thuế tỉnh và UBND các huyện, thành, thị căn cứ chức năng nhiệm vụ được giao triển khai thực hiện các nội dung Nghị quyết số 23/2024/NQ-HĐND ngày 6/12/2024 của HĐND tỉnh Nghệ An.

Trước đó, theo Nghị quyết số 23/2024/NQ-HĐND ngày 6/12/2024, các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định trên địa bàn tỉnh đáp ứng một trong hai điều kiện sau thì được ưu đãi miền tiền thuê đất: Dự án thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định hoặc Dự án phi lợi nhuận.

Về nguyên tắc áp dụng chế độ ưu đãi, không áp dụng miễn tiền thuê đất đổi với các Dự án đầu tư xã hội hóa trong trường hợp sử dụng đất thương mại dịch vụ; dự án được nhà nước cho thuê đất thông qua đầu giá quyền sử dụng đất; Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) và địa bàn ưu đãi đầu tư được xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư; Người sử dụng đất không được tính tiền thuê đất được miễn vào giá thành sản phẩm, dịch vụ cung cấp cho xã hội.

Về chế độ ưu đãi miễn thuê đất bao gồm: Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê (tối đa 50 năm) đối với dự án phi lợi nhuận; Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê (tối đa 50 năm) đối với dự án đầu tư xã hội hóa thực hiện tại khu vực ngoài đô thị trên địa bàn tỉnh.

Đối với dự án đầu tư xã hội hóa thực hiện khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh thì được các ưu đãi miễn thuê đất sau: Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê (tối đa 50 năm) đối với dự án đầu tư xã hội hóa thuộc các lĩnh vực ưu đãi đầu tư đối với Giáo dục, văn hóa, y tế, thể thao, môi trường.

(Ảnh minh hoạ). 

Miễn tiền thuê đất 25 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản đối với dự án đầu tư xã hội hóa thuộc các lĩnh vực ưu đãi đầu tư khác thực hiện tại địa bàn thành phố Vinh, trừ các dự án đầu tư xã hội hóa thuộc các lĩnh vực ưu đãi đầu tư đối với Giáo dục, văn hóa, y tế, thể thao, môi trường.

Miễn tiền thuê đất 30 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản đối với các dự án đầu tư xã hội hóa thuộc các lĩnh vực ưu đãi đầu tư thực hiện tại địa bàn thị xã Hoàng Mai, thị xã Thái Hòa và thị trấn các huyện còn lại, trừ các dự án đầu tư xã hội hóa thuộc các lĩnh vực ưu đãi đầu tư đối với Giáo dục, văn hóa, y tế, thể thao, môi trường.

Trường hợp dự án nằm trên địa bàn nhiều huyện, thành, thị hoặc nằm trong và ngoài khu vực đô thị có mức ưu đãi khác nhau thì việc miễn tiền thuê đất được tính theo diện tích sử dụng đất của dự án trên từng địa bàn.

Quy định về chuyển tiếp,  trường hợp Dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định mức hưởng ưu đãi tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND ngày 09/02/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chính sách miễn, giảm tiền thuê đất nhằm khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường và giám định tư pháp trên địa bàn tỉnh Nghệ An trước thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực thì tiếp tục được áp dụng chính sách ưu đãi theo quy định tại Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND cho thời gian ưu đãi còn lại của Dự án.

Nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ an khoá XVIII thông qua.

Thuý Quỳnh