Lên phương án xử lý loạt công trình, dự án xây trên đất quốc phòng

TMO - Nhiều năm nay, tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) xảy ra tình trạng nhiều khu vực đất quốc phòng diện tích lớn được liên doanh, liên kết cho các doanh nghiệp thuê dài hạn để xây dựng khách sạn, làm dịch vụ, sản xuất, kinh doanh.

UBND TP Nha Trang vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa góp ý kiến về phương án xử lý dự án, hợp đồng liên doanh, liên kết trên đất quốc phòng.

Theo đó, các thửa đất thuộc quy hoạch đất quốc phòng trên địa bàn TP. Nha Trang gồm: Trung tâm mua bán, bảo hành ô tô Ford Nha Trang (diện tích 7.978m2, số 51 Lê Hồng Phong); tổ hợp khách sạn 4 sao Galina Hotel & Spa (diện tích 2.953m2, số 5 Hùng Vương); văn phòng làm việc Ngân hàng Quân đội (diện tích 4.756m2, số 9 Lê Thánh Tôn); khách sạn Bạch Kim - Đoàn An Dưỡng 26 (diện tích 16.108m2, số 86A Trần Phú); khu khám chữa bệnh (số 34/2, 2/4 đường Nguyễn Thiện Thuật); khu tổ hợp nhà hàng, cà phê (hẻm 75B) và nhà khách (hẻm 63/12, cùng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai).

Riêng đối với Khách sạn Citadines Nha Trang (số 62, Trần Phú, thửa đất 23, tờ bản đồ số 6, phường Lộc Thọ với diện tích 4.567,1m2) thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ.

Ngã tư đường Hùng Vương và Nguyễn Thị Minh Khai nơi có nhiều dự án, khách sạn xây dựng trên đất quốc phòng

Các khu vực đất nêu trên là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mục đích quốc phòng theo nguyên tắc sử dụng đất quy định tại khoản 1 điều 61 Luật Đất đai năm 2013. Toàn bộ các dự án này đều được xây dựng trên những khu đất vàng, có những vị trí đắc địa được đầu tư quy mô thành khách sạn cao tầng.

Được biết, UBND TP. Nha Trang đã lập danh sách các công trình nêu trên với mục đích là đất quốc phòng vào dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 gửi Sở TN&MT Khánh Hòa thẩm định tại tờ trình số 2371 vào tháng 4/2022.

Ngay khi có ý kiến từ Sở TN&MT Khánh Hòa, UBND TP. Nha Trang sẽ hoàn chỉnh theo các nội dung góp ý kiến của các ngành liên quan để sớm hoàn thiện đồ án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của thành phố trình UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt. 

Theo tìm hiểu, đất quốc phòng thuộc loại đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, không được tham gia thị trường bất động sản. Việc chuyển đất quốc phòng sang sử dụng vào mục đích khác phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Đồng thời, việc chuyển đất quốc phòng sang sử dụng vào mục đích kinh tế phải được phép của UBND cấp tỉnh.

Thực tế, tỉnh Khánh Hòa đã từng xảy ra vụ việc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Bạch Việt kí hợp đồng kinh tế với Quân khu V, tiến hành xây khách sạn Bavico Nha Trang trên đất quốc phòng, tại số 2, Phan Bội Châu, TP Nha Trang, Khánh Hòa với diện tích gần 4.000m2.

Lợi dụng điều đó, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Bạch Việt đã bán chui căn hộ du lịch trên đất quốc phòng cho nhà đầu tư thứ cấp với nhiều cam kết về lợi nhuận hấp dẫn lên đến 15%/năm. Trước thực trạng trên, các Sở, Ngành, cơ quan chức năng cần nâng cao trách nhiệm trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất quốc phòng theo đúng quy định.

Liên Đăng