Hướng dẫn cấp xã bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

TMO - TP. HCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn cấp xã về công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Văn bản này nhằm đảm bảo tính thống nhất trong thực hiện, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho các địa phương triển khai hiệu quả các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

Cụ thể, UBND TP.HCM vừa ban hành Văn bản số 2033/UBND-ĐT giao Thủ trưởng các sở, ban, ngành, chủ đầu tư dự án, đơn vị liên quan, Chủ tịch UBND 168 xã, phường, đặc khu có dự án thực hiện theo hướng dẫn trình tự nhằm bảo đảm giải ngân vốn đầu tư công (phần vốn bồi thường) theo chỉ đạo của UBND TPHCM tại Kế hoạch số 1451/KH-UBND ngày 6/3/2025.

Theo đó, trình tự, công tác phối hợp gồm 20 bước như: Chủ tịch UBND cấp xã ban hành kế hoạch THĐ của dự án gồm các nội dung được quy định tại khoản 1 Điều 28 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, thời gian trong vòng 10 ngày khi nhận được văn bản kèm hồ sơ dự án do chủ đầu tư gửi đến. Tổ chức họp với người có đất trong khu vực thu hồi.

Ban hành và gửi Thông báo thu hồi đất trong thời hạn 5 ngày đến người có đất thu hồi. Chủ tịch UBND cấp xã ban hành Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đối với trường hợp người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản không chấp hành quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện cưỡng chế theo quy định).

Xác nhận tình trạng pháp lý nhà, đất và tài sản gắn liền với đất để xác định người sử dụng đất đủ hay không đủ điều kiện bồi thường, thực hiện không quá 15 ngày. Phổ biến, niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ thu hồi đất trong vòng 7 ngày.

(Ảnh minh hoạ). 

Ban hành quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác quy định tại khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai, khoản 7 Điều 12 và khoản 9 Điều 13 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (trong thời hạn 15 ngày) theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 3 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ.

Trường hợp người có đất thu hồi không bàn giao đất cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường hỗ trợ tái định cư thì UBND cấp xã chủ trì, phối hợp với UBND MTTQ Việt Nam cấp xã vận động, thuyết phục (thể hiện bằng văn bản). Nếu không thống nhất, ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi theo quy định tại Điều 89 của Luật Đất đai.

Tổ chức điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm (trong thời hạn 30 ngày không kể thời gian vận động, thuyết phục, cưỡng chế trong trường hợp người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản không phối hợp thực hiện). Cuối cùng là Quản lý quỹ đất được thu hồi.

Minh Hằng