Hòa Bình: Ban hành quy định điều kiện trong tách diện tích đất thành dự án độc lập

TMO - Theo đó, tại Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Hoà Bình nêu rõ, đối tượng áp dụng là các cơ  quan quản lý Nhà nước về đất đai; Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai; người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý …

Cụ thể, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định số 54/2024/QĐ-UBND về Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh. Quy định này áp dụng đối với cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai; Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai và người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai.

Về quy mô, tỷ lệ, nhóm dự án có quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý bằng 100% diện tích tối thiểu để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Nhóm dự án chưa có tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm từ 60% trở lên trên tổng diện tích đề xuất thực hiện dự án đối với địa bàn các phường, thị trấn, dọc hai bên các đường Quốc lộ, đường tỉnh; chiếm từ 80% trở lên đối với các khu vực còn lại.

Trường hợp đề xuất mở rộng diện tích thực hiện dự án thì quy định diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý tại điểm a, điểm b khoản này chỉ tính trên phần diện tích đề xuất mở rộng dự án. Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định không bao gồm phần diện tích đất sông suối, thủy lợi, đất giao thông, hành lang giao thông.

Trường hợp khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đáp ứng các quy định nhưng ảnh hưởng tới quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc phá vỡ quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt của dự án đầu tư thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định từng trường hợp cụ thể.

Thời điểm xem xét tách khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập được thực hiện tại thời điểm xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Đối với các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thời điểm xem xét tách khu đất công thành dự án độc lập là thời điểm nhà đầu tư đề xuất thực hiện các thủ tục đất đai của dự án. Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các Sở, ngành, địa phương liên quan hướng dẫn, tổ chức thực hiện Quyết định này.

(Ảnh minh hoạ). 

Đồng thời hướng dẫn, giải quyết các vướng mắc trong quá trình thực hiện; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh các trường hợp phát sinh so với Quyết định này. Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì thẩm định hồ sơ đề xuất dự án đầu tư theo pháp luật về đầu tư; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh về quy mô dự án đầu tư theo Quyết định này; các nội dung khác liên quan theo chức năng, nhiệm vụ.

Đối với các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực; Trường hợp đáp ứng các điều kiện tiêu chí, tỷ lệ, quy mô để tách thành dự án độc lập tại Quyết định này, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tham mưu báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương tách thành dự án độc lập và thực hiện chấm dứt hoạt động của dự án hoặc điều chỉnh dự án đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

 Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên tham gia ý kiến về các chỉ tiêu xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng để hình thành dự án độc lập theo pháp luật về xây dựng, các nội dung khác liên quan theo thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ được giao. Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã chịu trách nhiệm rà soát, xác định nguồn gốc sử dụng đất, loại đất, chủ sử dụng đất, tài sản trên đất trong quá trình phối hợp thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và cho ý kiến về các nội dung liên quan theo quy định.

Triển khai tuyên truyền, vận động tổ chức, cá nhân về chính sách đấu giá quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo Điều 127 Luật Đất đai, Quyết định này và các quy định khác có liên quan. Phản ánh kịp thời những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải quyết các vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định này (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường).

Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm phối hợp với các Sở, ngành và địa phương rà soát nguồn gốc sử dụng đất, tài sản trên đất và triển khai thực hiện theo Quyết định này. Các Sở, Ban, ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20/11/2024 và thay thế Quyết định số 01/2022/QĐ-UBND ngày 06/01/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc Quyết định ban hành quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Thu Quỳnh