Hotline: 0941068156

Thứ sáu, 01/08/2025 01:08

Tin nóng

Tiếp tục thực hiện tốt phong trào thi đua "500 ngày đêm hoàn thành 3.000km đường cao tốc"

Hà Nội phấn đấu 100% buýt sử dụng năng lượng xanh vào năm 2030

Khoảng trống khiến ngành công nghiệp môi trường khó hình thành chuỗi giá trị khép kín

Việt Nam quyết tâm, nỗ lực tổ chức thành công Năm APEC 2027

Hà Nội kiểm soát chặt chẽ, không để sốt xuất huyết diễn biến phức tạp

Gần 50 cây cổ thụ ở 5 tỉnh, thành đủ điều kiện công nhận Cây Di sản Việt Nam

Thực hiện đợt cao điểm tuần tra, kiểm soát, xử lý tàu cá "03 không"

Ứng phó thiên tai: Dứt khoát phải chuyển từ bị động ứng phó sang chủ động phòng ngừa

Phát huy truyền thống "Uống nước nhớ nguồn", "Ăn quả nhớ người trồng cây"

Khẩn trương khắc phục hậu quả bão số 3 và mưa lũ, khôi phục sản xuất nông nghiệp

Sẵn sàng triển khai lực lượng, phương tiện ứng phó mưa lũ

Bão giật cấp 11 đổ bộ đất liền khu vực Hưng Yên và Ninh Bình

Cảnh báo mưa cường suất lớn, đề phòng lũ quét và sạt lở đất

Huy động tối đa lực lượng giúp dân chằng chống, bảo vệ lồng bè ứng phó bão

Sẵn sàng mọi tình huống ứng phó bão số 3

Quyết liệt triển khai chiến dịch vệ sinh môi trường phòng chống sốt xuất huyết

Kiến nghị cấm biển để ứng phó bão số 3

Miền Trung chủ động, sẵn sàng phương án ứng phó bão số 3

Bão giật cấp 15 cách vùng biển Quảng Ninh – Hải Phòng hơn 600km, dự báo mưa rất lớn

Ứng phó bão số 3: Khẩn trương rà soát, sẵn sàng phương án sơ tán dân ở khu vực nguy hiểm

Thứ sáu, 01/08/2025

Hà Nội: Xác định giá đất làm căn cứ giải quyết nghĩa vụ tài chính

Thứ bảy, 23/11/2024 06:11

TMO - Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo UBND TP. Hà Nội, hiện nay thành phố đang giao Sở TN&MT Hà Nội tham mưu, ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. Trong thời gian chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới, để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai, thành phố chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, thực hiện Luật Đất đai 2024, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất. Theo đó, để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được kịp thời, thống nhất trong thời gian UBND thành phố chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phải khẩn trương rà soát, tham mưu UBND thành phố ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024. Thời điểm hiện tại, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

(Ảnh minh hoạ). 

Cụ thể là: Giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 7/9/2023 sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND (đối với tiền thuê đất), Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND (đối với tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân) ngày 18/7/2024 của UBND thành phố.

Trong trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ khai thuế cao hơn giá đất theo nguyên tắc xác định nêu trên thì thu nhập tính thuế được xác định theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế.

Theo Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024 tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND thành phố Hà Nội, giá đất ở được áp dụng tùy theo từng quận, huyện, tuyến đường, vị trí. Trong đó, giá đất tại một số khu vực nội thành cao nhất là 162 triệu đồng/m2. Giá đất nông nghiệp cao nhất là 252.000 đồng/m2… Theo Luật Đất đai 2024, từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được UBND các tỉnh ban hành mỗi năm một lần để sát thị trường, thay vì 5 năm như quy định cũ.

Căn cứ các Luật mới được áp dụng như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, UBND thành phố Hà Nội đã ký Quyết định số 6032/QĐ-UBND ngày 19/11/2024 về việc bãi bỏ Quyết định số 2681/QĐ-UBND ngày 22/5/2024 của UBND thành phố về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể ở Hà Nội. Quyết định có hiệu lực từ ngày 19/11/2024.

Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã quyết định giá đất cụ thể theo quy định tại Luật Đất đai 2024. Trong quá trình thực hiện phát sinh vướng mắc, các đơn vị kịp thời có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để được hướng dẫn.

 

 

Mỹ Ngọc

 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline