Hotline: 0941068156

Thứ tư, 02/07/2025 04:07

Tin nóng

Mức giá điện gió ngoài khơi tối đa từ hơn 3.000 đến gần 4.000 đồng/kWh

Tiếp tục phát huy truyền thống đại đoàn kết toàn dân tộc để tạo nên một khối thống nhất bền chặt

Danh sách Bí thư, Chủ tịch 23 tỉnh, thành mới sau sáp nhập

Công bố sáp nhập đơn vị hành chính và chỉ định nhân sự

Tiếp tục phát động, triển khai tích cực các phong trào thi đua yêu nước

Hà Nội cắt tỉa cây xanh bảo đảm an toàn mùa mưa bão

Ứng phó mưa lớn: Chủ động rà soát, di dời hộ dân ra khỏi khu vực nguy hiểm

UNESCO ấn tượng về thành tựu phát triển kinh tế-xã hội của Việt Nam

Thủ tướng Chính phủ đề xuất "5 tiên phong" để xây dựng châu Á giàu mạnh

Tỉnh Quảng Trị (mới) cần đẩy mạnh phát triển kinh tế tư nhân và hội nhập kinh tế quốc tế

Cảnh quan tự nhiên là tài nguyên cần tích hợp bắt buộc vào quy hoạch đô thị

Hà Nội: Mít cổ thụ hơn 400 năm tuổi được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Cần thực hiện ‘3 tiên phong’ trong xây dựng nông thôn mới và giảm nghèo

Quyết liệt thực hiện giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án trọng điểm

Gò Công Tây: Đa cổ thụ gần 300 năm tuổi được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Tổng Bí thư nêu 5 nhiệm vụ báo chí cần thực hiện trong kỷ nguyên mới

Tuyệt đối không để gián đoạn trong lãnh đạo, chỉ đạo ứng phó, khắc phục hậu quả thiên tai

Tạp chí điện tử Thiên nhiên và Môi trường tổ chức gặp mặt nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam

TP. HCM (mới) cần đẩy mạnh tái cơ cấu kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng

Điều chỉnh cơ chế tiền vay khuyến khích sản xuất nông nghiệp hữu cơ, tuần hoàn

Thứ tư, 02/07/2025

Hà Nội: Xác định giá đất làm căn cứ giải quyết nghĩa vụ tài chính

Thứ bảy, 23/11/2024 06:11

TMO - Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo UBND TP. Hà Nội, hiện nay thành phố đang giao Sở TN&MT Hà Nội tham mưu, ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. Trong thời gian chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới, để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai, thành phố chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, thực hiện Luật Đất đai 2024, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất. Theo đó, để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được kịp thời, thống nhất trong thời gian UBND thành phố chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phải khẩn trương rà soát, tham mưu UBND thành phố ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024. Thời điểm hiện tại, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

(Ảnh minh hoạ). 

Cụ thể là: Giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 7/9/2023 sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND (đối với tiền thuê đất), Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND (đối với tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân) ngày 18/7/2024 của UBND thành phố.

Trong trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ khai thuế cao hơn giá đất theo nguyên tắc xác định nêu trên thì thu nhập tính thuế được xác định theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế.

Theo Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024 tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND thành phố Hà Nội, giá đất ở được áp dụng tùy theo từng quận, huyện, tuyến đường, vị trí. Trong đó, giá đất tại một số khu vực nội thành cao nhất là 162 triệu đồng/m2. Giá đất nông nghiệp cao nhất là 252.000 đồng/m2… Theo Luật Đất đai 2024, từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được UBND các tỉnh ban hành mỗi năm một lần để sát thị trường, thay vì 5 năm như quy định cũ.

Căn cứ các Luật mới được áp dụng như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, UBND thành phố Hà Nội đã ký Quyết định số 6032/QĐ-UBND ngày 19/11/2024 về việc bãi bỏ Quyết định số 2681/QĐ-UBND ngày 22/5/2024 của UBND thành phố về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể ở Hà Nội. Quyết định có hiệu lực từ ngày 19/11/2024.

Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã quyết định giá đất cụ thể theo quy định tại Luật Đất đai 2024. Trong quá trình thực hiện phát sinh vướng mắc, các đơn vị kịp thời có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để được hướng dẫn.

 

 

Mỹ Ngọc

 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline