Đồng Nai: Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng khi bị thu hồi đất

TMO - Mới đây UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quy định chi tiết về đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Đối tượng áp dụng là các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước; người sử dụng đất,  người sở hữu tài sản hợp pháp đối với cây trồng trên đất, và những đối tượng khác có liên quan…

Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 60/2024/QĐ-UBND Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này bãi bỏ Điều 6, Điều 7 và Phụ lục II, Phụ lục III tại Quy định về giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ban hành kèm theo Quyết định số 43/2022/QĐ-UBND ngày 28-9-2022 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Đối với dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Khung chính sách bồi thường; hỗ trợ, tái định cư trước ngày 1-8-2024 nhưng địa phương chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì được áp dụng các chính sách có lợi hơn cho người có đất thu hồi đã được xác định tại Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.

Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 1-8-2024 nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất.

(Ảnh minh hoạ). 

Đối tượng áp dụng gồm cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và người sở hữu tài sản hợp pháp đối với cây trồng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất. Đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường thiệt hại cây trồng.

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại đối với cây trồng thực hiện theo quy định tại khoản 6, Điều 103, Luật Đất đai năm 2024. Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Về nguyên tắc áp dụng, áp dụng bồi thường thiệt hại với cây trồng thực hiện theo Quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật đất đai năm 2024. Việc bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất phải đảm bảo minh bạch, khách quan, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Chỉ thực hiện bồi thường tài sản tồn tại trên đất bị thu hồi trước ngày có thông báo thu hồi của UBND cấp có thẩm quyền. Không bồi thường hỗ trợ tài sản do người bị thu hồi đất xây dựng, trồng sau ngày  có thông báo thu hồi đất của UBND cấp có thẩm quyền.

Về số lượng cây trồng, được xác định trên nguyên tắc thống kê thực tế số lượng cây trồng trên diện tích đất bị thu hồi tại thời điểm tổ chức kiểm đếm, nhưng không vượt quá mật độ quy định tại Quy định này.

Về giá trị bồi thường cây trồng được tính theo số cây (hoặc diện tích) bị thiệt hại được đo đạc, kiểm kê theo quy định nhân với đơn giá tại Quy định này. Bên cạnh đó, không bồi thường đối với các trường hợp cố tình trồng cây trên đất có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đồng thời, không xem xét bồi thường đối với việc tự ý trồng các loài cây lâm nghiệp và cây lâu năm, cây cảnh trên đất trồng lúa không đúng quy định. Tại Quyết định số 60/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai cũng nêu cụ thể đơn giá bồi thường đối với các loại cây. Với từng loại cây khác nhau sẽ có đơn giá bồi thường khi thu hồi đất khác biệt. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 5-11-2024.

Thảo Anh