Đề xuất sửa đổi tiêu chí thu nhập cho người mua nhà ở xã hội

TMO - Bộ Xây dựng đang đề xuất điều chỉnh tiêu chí về thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội, nhằm phù hợp hơn với thực tế đời sống và nhu cầu an cư của người dân. Đề xuất này kỳ vọng sẽ mở rộng đối tượng thụ hưởng, tạo điều kiện cho nhiều người lao động sở hữu nhà ở với giá hợp lý.

Cụ thể, Bộ Xây dựng vừa có dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 100/2024/NĐ-CP về nhà ở xã hội. Theo đó, các đối tượng gồm: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, cán bộ, công chức...Các đối tượng này phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như: Đối với trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng.

Đối với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ chồng của người đó không quá 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp chưa kết hôn hoặc hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

(Ảnh minh hoạ: Internet). 

Trường hợp đối tượng quy định không có hợp đồng lao động phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Theo quy định cũ của Nghị định 100, đối tượng mua nhà độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng và hộ gia đình không quá 30 triệu đồng/tháng. Vì vậy việc nâng mức thu nhập của đối tượng mua nhà ở xã hội lên sẽ mở ra cơ hội cho nhiều người mua nhà. Bộ Xây dựng cũng đề xuất sửa đổi lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách còn 5,4%/năm, thay vì đang áp dụng 6,6%/năm.

Có thể thấy, chính sách điều chỉnh sẽ góp phần khắc phục những bất cập, bảo đảm công bằng hơn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt cho nhóm lao động có thu nhập trung bình và thấp ở đô thị đối với nhà ở xã hội. Đây không chỉ là giải pháp an sinh xã hội, mà còn tạo động lực phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững, đáp ứng tốt hơn nhu cầu an cư của người dân.

Bích Vân