Đề xuất bỏ công chứng xác nhận tình trạng hôn nhân khi giao dịch mua bán nhà đất

TMO - Bộ Công an đang đề xuất bỏ quy định yêu cầu người dân phải nộp công chứng  xác nhận tình trạng hôn nhân khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất và ô tô nếu đã có thông tin đầy đủ trên Cơ sở Dữ liệu quốc gia. Nếu được thông qua, quy định mới sẽ góp phần đẩy mạnh cải cách hành chính, đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch bất động sản, hay mua bán ô tô.

Đây là nội dung được Bộ Công an chủ trì xây dựng tại dự thảo Nghị quyết về bỏ thủ tục công chứng, xác định tình trạng hôn nhân trong các giao dịch mua bán đất, phương tiện giao thông đối với các trường hợp đã số hóa, làm sạch dữ liệu.

Theo đó, dự thảo Nghị quyết quy định việc không yêu cầu nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, không bắt buộc công chứng hợp đồng và không cần xuất trình bản sao giấy tờ cá nhân nếu đã có đầy đủ dữ liệu định danh, xác thực trong các cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành.

Dự thảo đang được lấy ý kiến các bộ, ngành, hoàn thiện để trình Chính phủ.

Các giao dịch được điều chỉnh theo Nghị quyết này bao gồm: Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, đăng ký sang tên quyền sở hữu phương tiện giao thông. Các nội dung cụ thể được loại bỏ trong quá trình thực hiện giao dịch gồm: Bỏ yêu cầu nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với công dân đã có thông tin hôn nhân được cập nhật, xác thực và chia sẻ từ cơ sở dữ liệu (CSDL) quốc gia về dân cư hoặc CSDL hộ tịch điện tử.

(Ảnh minh hoạ). 

Bỏ yêu cầu công chứng hoặc chứng thực hợp đồng giao dịch trong trường hợp các bên đã được định danh, xác thực điện tử mức cao theo quy định pháp luật và hợp đồng được lập, ký, lưu trữ trên nền tảng điện tử có khả năng truy xuất, kiểm tra, bảo đảm toàn vẹn dữ liệu và giá trị pháp lý tương đương hợp đồng công chứng.

Bỏ yêu cầu xuất trình bản sao giấy tờ cá nhân, giấy tờ tài sản nếu các thông tin liên quan đã có trong CSDL và được cơ quan tiếp nhận tra cứu, xác minh thành công.

Với giao dịch mua bán tặng cho đất, Bộ Công an đề xuất 5 bước thực hiện, hoàn toàn trực tuyến như sau: (1) Bên mua và bên bán đăng nhập vào Cổng dịch vụ công quốc gia để khai báo thông tin hợp đồng và yêu cầu đăng ký biến động đất đai.

(2) Xác thực danh tính qua VNeID mức 2 để hệ thống tự động đối chiếu và kiểm tra 3 loại thông tin: nhân thân người thực hiện giao dịch (từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư); (3) Tình trạng hôn nhân (từ Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử) và Quyền sử dụng đất hợp pháp (từ Cơ sở dữ liệu đất đai). (4) Hệ thống cung cấp mẫu hợp đồng điện tử có thể ký số hoặc in ra để công dân ký trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận. (5) Cơ quan đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ. Kết quả được trả trực tuyến hoặc trực tiếp theo lựa chọn của người dân.

Minh Hoà