Hotline: 0941068156

Thứ sáu, 01/08/2025 22:08

Tin nóng

Khẩn trương khắc phục hậu quả mưa lũ gây thiệt hại nghiêm trọng ở Điện Biên

Điện Biên: Lũ quét khiến 14 người tử vong, mất tích, nhiều bản bị cô lập

Tiếp tục thực hiện tốt phong trào thi đua "500 ngày đêm hoàn thành 3.000km đường cao tốc"

Hà Nội phấn đấu 100% buýt sử dụng năng lượng xanh vào năm 2030

Khoảng trống khiến ngành công nghiệp môi trường khó hình thành chuỗi giá trị khép kín

Việt Nam quyết tâm, nỗ lực tổ chức thành công Năm APEC 2027

Hà Nội kiểm soát chặt chẽ, không để sốt xuất huyết diễn biến phức tạp

Gần 50 cây cổ thụ ở 5 tỉnh, thành đủ điều kiện công nhận Cây Di sản Việt Nam

Thực hiện đợt cao điểm tuần tra, kiểm soát, xử lý tàu cá "03 không"

Ứng phó thiên tai: Dứt khoát phải chuyển từ bị động ứng phó sang chủ động phòng ngừa

Phát huy truyền thống "Uống nước nhớ nguồn", "Ăn quả nhớ người trồng cây"

Khẩn trương khắc phục hậu quả bão số 3 và mưa lũ, khôi phục sản xuất nông nghiệp

Sẵn sàng triển khai lực lượng, phương tiện ứng phó mưa lũ

Bão giật cấp 11 đổ bộ đất liền khu vực Hưng Yên và Ninh Bình

Cảnh báo mưa cường suất lớn, đề phòng lũ quét và sạt lở đất

Huy động tối đa lực lượng giúp dân chằng chống, bảo vệ lồng bè ứng phó bão

Sẵn sàng mọi tình huống ứng phó bão số 3

Quyết liệt triển khai chiến dịch vệ sinh môi trường phòng chống sốt xuất huyết

Kiến nghị cấm biển để ứng phó bão số 3

Miền Trung chủ động, sẵn sàng phương án ứng phó bão số 3

Thứ sáu, 01/08/2025

Đà Nẵng quy định điều kiện tách thửa đất ở, đất nông nghiệp

Thứ ba, 15/10/2024 06:10

TMO - Theo quy định của UBND TP.Đà Nẵng, việc tách thửa phải đảm bảo giao thông tiếp cận đến từng thửa đất; chiều rộng cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông của thửa đất mới được hình thành phải đáp ứng điều kiện về cạnh thửa đất tối thiểu.

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 32/2024/QĐ-UBND về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai. Trong đó, quy định rõ về diện tích tối thiểu và điều kiện khi tách thửa đất, hợp thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn thành phố...

Theo quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất cho tất cả xã, phường trên địa bàn vừa được UBND TP.Đà Nẵng ban hành, đất ở các phường thuộc 2 quận trung tâm là Hải Châu và Thanh Khê phải đảm bảo diện tích đất ở tối thiểu 50m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m mới được tách thửa.

Đối với diện tích đất ở trên địa bàn các phường thuộc quận Sơn Trà; phường Mỹ An, Khuê Mỹ thuộc quận Ngũ Hành Sơn; phường Khuê Trung, Hòa Thọ Đông thuộc quận Cẩm Lệ; phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu phải đạt tối thiểu 60m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m mới được tách thửa. Đối với phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ, các phường còn lại thuộc quận Liên Chiểu, diện tích đất ở tách thửa tối thiểu là 70m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m;

Diện tích đất ở tách thửa tối thiểu 80m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m được áp dụng cho các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn và quận Cẩm Lệ; vị trí mặt tiền Quốc lộ 1, đường Trường Sơn, Quốc lộ 14G, đường ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang;

(Ảnh minh họa). 

Diện tích đất ở tách thửa tối thiểu 120m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5m được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa. Diện tích tối thiểu không bao gồm diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch, lộ giới kiệt hẻm, phạm vi chỉ giới đường đỏ, chỉ giới quy hoạch, phạm vi hành lang an toàn công trình.

Trường hợp thửa đất ở vị trí kiệt, hẻm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch lộ giới kiệt hẻm thì áp dụng theo lộ giới đã ban hành. Trường hợp thửa đất ở vị trí đường kiệt chưa có quy định về lộ giới kiệt hẻm thì độ rộng đường kiệt dự kiến phải đảm bảo tối thiểu bằng lộ giới kiệt hẻm tại khu vực và không nhỏ hơn 2,0m tại khu vực các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ; đối với huyện Hòa Vang tối thiểu là 5,0m. 

Người sử dụng đất được tách thửa đất với điều kiện về diện tích tối thiểu 100m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4,0m đối với các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà; diện tích tối thiểu 150m, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4,0m đối với các quận: Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu;

Riêng đối với huyện Hoà Vang, diện tích tối thiểu 200m, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m khi thửa đất có diện tích được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 2 năm liên tục chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện không xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai; đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng còn quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp. Cụ thể, đối với khu vực đã có quy hoạch xây dựng tỷ lệ từ 1/2.000 đến 1/500, việc tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết hoặc bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt, trừ đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp thực hiện tách thửa đất theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư;

Đối với khu vực không thuộc trường hợp nói trên thì diện tích tối thiểu được tách thửa tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà: 150m2; tại các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ: 200m2 và tại huyện Hòa Vang: 300m2; cạnh tiếp giáp với đường giao thông của thửa đất được tách ra phải đảm bảo ≥ 5,0 m.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm là 1.000m2 đối với từng loại đất; diện tích tối thiểu tách thửa đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối là 5.000m2 đối với từng loại đất; diện tích tối thiểu tách thửa đất rừng sản xuất là 20.000m2. Đất tách thửa phải có lối đi tiếp cận đến từng thửa đất và cạnh thửa đất được hình thành mới sau khi tách thửa phải đảm bảo ≥ 10m.

Quy định tách thửa này không áp dụng cho các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.../.

 

Quang Vũ 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline