Đà Nẵng giảm tiền thuê đất thương mại, dịch vụ

TMO - UBND TP. Đà Nẵng vừa quyết định giảm 10% giá đất ở đã được ban hành tại bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ nhằm hỗ trợ doanh nghiệp vượt khó.

Sau quá trình khảo sát giá đất thương mại hiện nay trên địa bàn thành phố và trước những kiến nghị của doanh nghiệp thời gian qua, UBND TP Đà Nẵng đã quyết định giảm tiền thuê đất thương mại dịch vụ. Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng vừa quyết định giảm 10% giá đất ở đã được ban hành tại bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ; đồng thời, bổ sung 2 hệ số điều chỉnh giá đất theo chiều sâu thửa đất từ trên 150 m đến 200 m và hơn 200 m (còn gọi là hệ số phân vệt) theo hướng giảm 10-20% so với trước đây. Việc này góp phần tháo gỡ một phần khó khăn cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư khi nộp tiền thuê đất từ năm 2024 trở đi.

Quyết định số 57/2023/QĐ-UBND ngày 15/12/2023 của UBND thành phố Đà Nẵng về sửa đổi, bổ sung giá đất tại bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020- 2024, nhìn chung, bảng giá các loại đất giai đoạn 2020- 2024 trên 3.614 đoạn đường cơ bản được giữ nguyên, không thay đổi. Thành phố chỉ điều chỉnh tăng giá đất dọc 2 tuyến đường mới được nâng cấp mở rộng, tuy nhiên, giá đất thương mại, dịch vụ đã được giảm từ 70% giá đất ở cùng vị trí xuống còn 60%. Đối với các thửa đất có chiều sâu hơn 100 m, thành phố xác định lại hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất (hệ số k) hay còn gọi là hệ số phân vệt cho phù hợp với thực tế.

Ảnh minh họa. 

UBND thành phố cũng vừa ban hành Quyết định số 58/2023/QĐ-UBND ngày 15/12/2023 ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2024 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng để xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với các trường hợp như diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng để xác định tiền sử dụng đất, xác định đơn giá thuê đất, tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, làm giá khởi điểm đấu giá, xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm...

Trong cả hai quy định trên giảm 10% giá đất ở đã được ban hành tại bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ (giảm từ 70% xuống 60% giá đất ở tại bảng giá đất). Các dự án có chiều sâu thửa đất lớn, được giảm hệ số k là 0,1 đối với vệt sâu từ trên 150m đến 200m; giảm 0,2 đối với vệt sâu hơn 200m. 

Trong năm 2023, một số doanh nghiệp du lịch ven biển Đà Nẵng đã có đơn kiến nghị gửi lãnh đạo thành phố về tiền thuê đất. Theo các doanh nghiệp, tiền thuê đất tăng cao khiến các doanh nghiệp kiệt quệ trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Các doanh nghiệp kiến nghị được tiếp tục thuê đất như khung giá trước năm 2020. 

Hoàng Nam