Hotline: 0941068156

Thứ sáu, 15/08/2025 09:08

Tin nóng

Toàn dân chung tay bảo vệ môi trường mừng Quốc khánh 2/9

Phấn đấu đón ít nhất 25 triệu lượt khách du lịch quốc tế trong năm 2025

Chuyên gia Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam tư vấn cứu cây đa Di sản hơn 300 năm tuổi bị gãy đổ

Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam tham gia hoàn thiện Quy chế bảo vệ nhóm yếu thế và lợi ích công

Việt Nam sẵn sàng làm cầu nối cho hợp tác, là đối tác tin cậy, có trách nhiệm trong cộng đồng quốc tế

‘Việt Nam đang phấn đấu hết sức để đưa đất nước vào Kỷ nguyên mới, thịnh vượng và phát triển’

Khuyến khích doanh nghiệp Hàn Quốc mở rộng quy mô đầu tư vào Việt Nam

Việt Nam – Hàn Quốc: Đẩy mạnh hợp tác phát triển hạ tầng thích ứng biến đổi khí hậu

Việt Nam – Hàn Quốc: Kinh tế, thương mại tiếp tục là một trong những trụ cột quan hệ hợp tác

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đặt 6 mục tiêu lớn trong nhiệm kỳ mới

Số vụ vi phạm về môi trường giảm mạnh

Khẩn trương triển khai hiệu quả các giải pháp đẩy mạnh sản xuất nông nghiệp

Diện tích rừng trồng mới tập trung trong 7 tháng tăng so với cùng kỳ

Ứng phó thiên tai: Sắp xếp lại các khu dân cư, di dời ra khỏi khu vực nguy cơ cao lũ quét, sạt lở

Đội ngũ trí thức, nhà khoa học cần phát huy, cống hiến cho sự nghiệp phát triển bền vững của đất nước

Mức tiêu thụ tăng đột biến, ngành điện nỗ lực đảm bảo cung ứng điện ổn định

Điện Biên và Nghệ An tiếp tục được hỗ trợ hàng trăm tỷ đồng khắc phục hậu quả thiên tai

Hải Phòng: Cây Đề hơn 200 năm tuổi được công nhận Cây Di sản Việt Nam

Trước những thiệt hại nặng nề, Thủ tướng mong bà con đoàn kết, sớm ổn định cuộc sống

Khẩn trương khôi phục trường, lớp học bị hư hỏng do mưa lũ, sạt lở đất

Thứ sáu, 15/08/2025

Bộ Tài chính đề xuất giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Thứ hai, 14/07/2025 15:07

TMO - Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó, đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Thời gian qua, tại một số địa phương ghi nhận tình trạng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 tăng cao so với bảng giá cũ, khiến người dân phải nộp tiền sử dụng đất cao gấp nhiều lần khi được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Trong khi đó, các quy định hiện hành về tính tiền sử dụng đất chưa được điều chỉnh kịp thời, khiến hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở phải đóng mức tiền cao gấp nhiều lần so với trước. Nhiều địa phương phản ánh tình trạng này đang tạo áp lực lớn lên người dân, đặc biệt tại khu vực nông thôn, vùng ven đô. 

Để tháo gỡ khó khăn, Bộ Tài chính trình Chính phủ hai phương án, trong đó đề xuất lựa chọn phương án có tính hỗ trợ cao hơn cho người dân. Phương án 1: Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư (không được công nhận là đất ở) sang đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là vườn, ao gắn với nhà ở nhưng bị tách thửa do đo đạc trước ngày 1.7.2004; chuyển từ đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở theo Luật Đất đai năm 2024 sang đất ở.

(Ảnh minh họa). 

Đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở, tiền sử dụng đất được tính bằng 30% mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất nông nghiệp. Đối với diện tích vượt hạn mức, mức thu là 50% phần chênh lệch này. Người dân có thể được giảm tới 70% nghĩa vụ tài chính so với cách tính hiện hành, vốn dựa toàn phần trên mức chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp theo bảng giá đất mới. 

Theo Bộ Tài chính, phương án này sẽ góp phần giảm bớt nghĩa vụ tài chính cho người dân trong bối cảnh giá đất cao so với trước, đặc biệt với các trường hợp chuyển mục đích từ đất vườn, ao liền kề nhà ở hoặc đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất có nhà ở. Đây là quỹ đất dự trữ phục vụ nhu cầu tách hộ, khác với đất nông nghiệp thuần túy, nên cần áp dụng mức thu thấp hơn trong hạn mức giao đất ở để tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở hợp pháp.

Phương án 2: Giữ nguyên quy định tại Nghị định số 103/2024. Tuy nhiên, phương án này được đánh giá là chưa giải quyết được vướng mắc về nghĩa vụ về tiền sử dụng đất của người dân khi giá đất tính tiền tăng cao so với Luật cũ. Chưa ưu đãi được cho loại đất vườn ao liền kề thửa đất có nhà ở, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở (phải thu cùng với mức đất nông nghiệp thuần túy). Bộ Tài chính đã có Công văn đề nghị các địa phương báo cáo nhanh về tình hình thực hiện việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.../.

 

Lê Ánh 

 

 

 

 

 

 

Thích và chia sẻ bài viết:

Bình luận

    Bình luận của bạn

    cmt
      Web đang chạy kỹ thuật
      Zalo phone Hotline