Bình Thuận: Xây dựng bảng giá đất mới

TMO - Tỉnh Bình Thuận đã và đang xây dựng bảng giá đất mới điều chỉnh để áp dụng cho năm 2025. Việc điều chỉnh bảng giá đất của địa phương này nhằm phù hợp hơn với Luật Đất đai 2024.

Theo đó UBND tỉnh Bình Thuận cùng các Sở, ngành, địa phương đang đẩy mạnh các biện pháp để sớm thực hiện việc điều chỉnh bảng giá đất trong năm 2025. Hiện nay giá đất ở Bình Thuận có nhiều biến động, tăng hầu hết ở các huyện, thị xã và thành phố. Ngoại trừ một số vị trí đất rừng, đất sản xuất phi nông nghiệp tăng không đáng kể. Do vậy việc điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn tỉnh để áp dụng trong năm tới cho phù hợp khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai 2024.

Thông tin từ Lãnh đạo Sở TN&MT Bình Thuận, Sở đang phối hợp đơn vị tư vấn và sở ngành liên quan xúc tiến thu thập thông tin để điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn tỉnh. Từ đó làm cơ sở xây dựng bảng giá đất điều chỉnh đối với các loại nhóm đất tại các huyện, thị xã, thành phố sau đó trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt.

Bảng giá đất điều chỉnh nhằm áp dụng trong năm 2025 ở hầu hết các huyện, thị xã, thành phố. Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ phù hợp với Luật Đất đai 2024. Cụ thể, nhóm đất nông nghiệp, đất trồng lúa nước huyện Hàm Tân có giá điều chỉnh tăng cao nhất từ 208% đến 283%.

Nguyên nhân khu vực này một số dự án lớn đang triển khai, giá đất thị trường tăng. Các huyện, thị xã, thành phố còn lại cũng tăng 121- 230%. Đất trồng cây hàng năm ở huyện đảo Phú Quý có giá điều chỉnh tăng rất cao từ 1.077- 1.682%, cũng loại đất này và đất nuôi trồng thủy sản khu vực ngoại thành Phan Thiết tăng 340 - 370%.

Các huyện còn lại  sẽ tăng 135 - 283%. Đối với đất trồng cây lâu năm, huyện đảo Phú Quý có giá điều chỉnh cũng tăng rất cao từ 1.176 - 1.725%, ngoại thành Phan Thiết tăng 354 - 405%, các huyện, thị tăng 131 - 238%.

Đất lâm nghiệp các huyện, thị mức tăng 100 - 164%, riêng huyện Hàm Thuận Nam giá không thay đổi. Đối với đất phi nông nghiệp, đất ở nông thôn khu vực 1 của TP. Phan Thiết tăng từ 229 - 246%, TX. La Gi tăng 153 - 217%, các huyện khác tăng 132 - 228%, đất ở nông thôn ven trục giao thông các huyện, thị, thành phố tăng 71 - 400%. Với đất ở đô thị, huyện Hàm Tân có mức điều chỉnh tăng cao từ 143% đến 360%.

Đối với đất phi nông nghiệp, đất ở nông thôn khu vực 1 của TP. Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) tăng từ 229 - 246% (Ảnh minh hoạ). 

Tại TP. Phan Thiết tăng 83 - 281%, TX. La Gi tăng 137 - 214%, các huyện khác tăng 90 - 257%. Còn đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ, giá đất điều chỉnh tại TP. Phan Thiết có mức tăng cao từ 83 - 281%, huyện Hàm Tân tăng 198%, TX. La Gi tăng 181%, các huyện Bắc Bình, Tuy Phong, Hàm Thuận Nam tăng 140 - 154%, riêng 2 huyện Hàm Thuận Bắc, Tánh Linh giá không thay đổi. Vì một số trường hợp đất nông nghiệp giáp ranh giữa hai địa phương có mức bồi thường khác nhau, gây khó khăn công tác bồi thường. Do đó, qua việc điều chỉnh bảng giá đất mới, các huyện trên địa bàn Bình Thuận cũng đề nghị xem xét các khu vực đất nông nghiệp giáp ranh giữa hai huyện, hai xã…cần cập nhật, điều chỉnh vào bảng giá đất phù hợp.

Hay như 1 tuyến đường có 3 vị trí đất nông nghiệp (cây hàng năm, cây lâu năm…) cũng phải điều chỉnh giá đất tương ứng. “Giá đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư ở Hàm Tân mức giá điều chỉnh còn thấp cần bổ sung”, đại diện lãnh đạo UBND Hàm Tân nêu kiến nghị. “Một số tuyến đường mới ở huyện Đức Linh có giá đất tăng nhiều hơn, Sở TN &MT bổ sung thông tin để điều chỉnh”, lãnh đạo huyện Đức Linh chia sẻ…

Hiện nay, để phục vụ việc điều chỉnh giá đất, Sở TN&MT đang phối hợp với đơn vị tư vấn cập nhật, bổ sung thông tin, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế. Quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới khi ban hành sẽ tạo điều kiện cho các địa phương trên địa bàn áp dụng để triển khai giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa, tái định cư cho các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình.

Bên cạnh đó, Dự thảo điều chỉnh bảng giá đất sẽ được Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất tỉnh để tổ chức thẩm định, thông qua; trước khi trình UBND tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh bảng giá đất; trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định bổ sung giá đất các vị trí mới trong bảng giá đất. Theo đó, UBND tỉnh Bình Thuận sẽ ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2025 đến 31/12/2025 trên địa bàn tỉnh. Các sở ngành chức năng, Văn phòng UBND tỉnh sẽ phối hợp chặt chẽ với Sở TN&MT trong công tác này.

Việc tỉnh Bình Thuận ban hành bảng giá đất mới sẽ tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho các địa phương sớm triển khai công tác giải phóng mặt bằng, đền bù giải toả để thực hiện các Dự án liên quan…/.

Ngô Thái