Bình Phước quy định về xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

TMO - Theo Quyết định từ UBND tỉnh Bình Phước, các cá nhân, tổ chức trên địa bàn tỉnh Bình Phước sẽ được phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, đất lúa nếu công trình phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Phước vừa ban hành Quyết định số 10/2025/QĐ-UBND, quy định cụ thể về diện tích đất được phép xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp. Theo Quyết định, từ ngày 20/3/2025, người dân Bình Phước được xây dựng công trình trên đất nông nghiệp theo quy định.

Đối tượng áp dụng được quy định gồm cơ quan nhà nước được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai; các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp cũng như các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc sử dụng đất.

Quyết định trên sẽ áp dụng cho các loại đất nông nghiệp đã chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, bao gồm cả đất trồng lúa. Mục tiêu của quy định nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, đồng thời đảm bảo công tác quản lý đất đai được thực hiện một cách chặt chẽ và hiệu quả.

Theo quy định, việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc: đảm bảo đúng mục đích sử dụng, không gây ảnh hưởng đến khả năng sản xuất nông nghiệp và phải tuân thủ các quy định về xây dựng.

(Ảnh minh hoạ: BPL). 

Cụ thể, quy mô xây dựng công trình trên đất nông nghiệp (không bao gồm đất trồng lúa) được quy định như sau: Đối với khu đất có diện tích từ 200.000m² đến dưới 300.000m²: diện tích xây dựng tối đa là 300m².

Đối với khu đất có diện tích từ 300.000m² đến 500.000m²: diện tích xây dựng tối đa là 400m². Đối với khu đất có diện tích trên 500.000m²: diện tích xây dựng tối đa là 500m². Riêng đối với đất trồng lúa, diện tích công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được vượt quá 500m².

Các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp chỉ được phép xây dựng tại một vị trí duy nhất trong khu đất, không được xây dựng tầng hầm và chỉ được phép xây tối đa 1 tầng. Ngoài ra, vị trí công trình phải nằm ngoài phạm vi hành lang bảo vệ an toàn theo quy định của Luật Đất đai 2024. Việc xây dựng công trình thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác có liên quan.

Quyết định này cũng nhấn mạnh việc xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về xây dựng và các văn bản liên quan. Việc quy định rõ ràng về diện tích và vị trí công trình không chỉ giúp hạn chế tình trạng sử dụng đất sai mục đích mà còn đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ quỹ đất nông nghiệp.

UBND tỉnh Bình Phước cũng đã giao UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo tổ chức thực hiện, kiểm tra, xử lý các trường hợp xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không đúng quy định; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra vi phạm pháp luật trên đất thuộc địa bàn quản lý.

Việc ban hành quy định mới được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong hoạt động sản xuất nông nghiệp, đồng thời giúp chính quyền địa phương kiểm soát chặt chẽ hơn việc sử dụng đất.

Thuỳ Vân