Bình Phước các quy định về tách, hợp thửa đất

TMO - Mới đây, UBND tỉnh Bình Phước đã ban hành quyết định, quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất. Trong đó nhấn mạnh, đất ở tại các tuyến đường thuộc phường, thị trấn diện tích tối thiểu là 50m2 và đảm bảo chiều rộng thửa đất là 5m.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 29/10/2024 và thay thế Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 16/10/2020 của UBND tỉnh Bình Phước về ban hành quy định hạn mức đất ở và điều kiện tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước. Theo đó, tại Quyết định số 30/2024/QĐ/UBND của UBND tỉnh do Chủ tịch UBND tỉnh Trần Tuệ Hiền ký nêu rõ, đối với thửa đất trước và sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có. Trường hợp đường có hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện thì thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo cho việc cấp, thoát nước và cấp điện.

Đối với đất ở tại các tuyến đường thuộc phường, thị trấn có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m hoặc các xã thuộc thị xã, thành phố, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại là 50m2 và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 5m.

Tỉnh Bình Phước đã ban hành những Quy định về tách, hợp thửa đất trên địa bàn. (Ảnh minh hoạ).

Đối với các tuyến đường tại phường, thị trấn có lộ giới dưới 19m, diện tích tối thiểu được hình thành từ việc tách thửa là 36m2 và phải đảm bảo chiều rộng thửa đất là 4m. Tại các xã thuộc huyện, diện tích tách thửa tối thiểu là 100m2; đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 50m2 và đều phải đảm bảo kích thước chiều rộng thửa đất là 5m.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất sau khi tách thửa tại các phường, thị trấn là 500m2; tại các xã là 1.000m2 và đều đảm bảo kích thước tối thiểu chiều rộng 5m.

Theo quy định này, việc tách thửa tại vị trí, diện tích của loại đất nào thì phải bảo đảm điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng với loại đất đó. Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng mà chưa xác định vị trí, diện tích từng loại đất thì phải xác định vị trí, diện tích của từng loại đất trước khi thực hiện tách thửa theo quy định.

Trước đó, trong Công điện số 105/CĐ-TTg, ngày 10/10/2024 về việc tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành luật đất đai, Thủ tướng Chính phủ phê bình tỉnh Bình Phước và 12 tỉnh, thành phố khác vì chậm trễ trong việc ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư chậm ban hành văn bản quy định theo thẩm quyền, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân. Tập trung chỉ đạo ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành luật Đất đai; hoàn thành trước ngày 15/10. Chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nếu chậm trễ ban hành các văn bản nêu trên.

Linh Nga