Bình Dương: Lấy ý kiến về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

TMO - UBND tỉnh Bình Dương lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định về b​​ồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 09/7/2024 đến hết ngày 08/8/2024.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất mà đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định, nếu có nhu cầu bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai năm 2024 được bồi thường bằng đất ở với diện tích quy đổi bằng 8% tổng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi nhưng không vượt quá 200m2 đối với cấp phường, 300m2 đối với thị trấn và 500m2 đối với cấp xã nơi có đất thu hồi.

Trường hợp diện tích quy đổi nhỏ hơn 40m2 (tương ứng với 500m2 đất nông nghiệp bị thu hồi) thì không xem xét bồi thường bằng đất ở. Trường hợp diện tích quy đổi không tròn một lô có diện tích nhỏ nhất theo quy hoạch tại khu tái định cư dự kiến bố trí thì được bồi thường cho đủ một lô nhỏ nhất tại khu tái định cư đó.

Việc bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại Điều 102 Luật Đất đai năm 2024 và Điều 14 Dự thảo Nghị định. Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai năm 2024; khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Dự thảo Nghị định và mức bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại khoản 4 Điều 14 Dự thảo Nghị định được thực hiện theo quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh. 

(Ảnh minh họa). 

Việc hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng; hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường hoặc do nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối từ các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán sử dụng đất quy định tại  khoản 2 Điều 19 Dự thảo Nghị định được thực hiện một lần với mức bằng 50% (năm mươi phần trăm) mức hỗ trợ đối với trường hợp diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi từ 30% đến 70% quy định tại khoản 1 Điều 19 Dự thảo Nghị định.

Thời gian và mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở trong thời gian chờ bố trí tái định cư tại chỗ cho người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị quy định tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai thì được hỗ trợ như sau: Đối với các địa bàn các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên mức hỗ trợ là 5.000.000 đồng/hộ/tháng.Đối với các địa bàn các huyện: Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng, Dầu Tiếng mức hỗ trợ là 4.000.000 đồng/hộ/tháng Thời gian hỗ trợ do  định nhưng tối thiều là 6 tháng và tối đa là 18 tháng. Mức hỗ trợ trên áp dụng cho hộ dưới 05 thành viên, trường hợp hộ có từ 5 thành viên trở lên thì được hỗ trợ thêm 01 lần tương ứng với mức trên.

Suất tái định cư tối thiểu theo quy định tại khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai và Điều 24 dự thảo Nghị định được quy định cụ thể: Suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở, nhà ở thì giá trị suất tái định cư tối thiểu bằng (=) diện tích đất ở, nhà ở nhân (x) đơn giá đất ở, nhà ở do UBND tỉnh quyết định; diện tích đất ở quy định bằng diện tích tối thiểu được phép tách thửa do UBND tỉnh quy định; diện tích nhà ở là 60m2. Còn suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở (căn hộ chung cư) thì giá trị suất tái định cư tối thiểu = diện tích căn hộ chung cư x đơn giá xây dựng căn hộ do UBND tỉnh quyết định; diện tích căn hộ 40m2.

Riêng Suất tái định cư tối thiểu quy định bằng tiền thì giá trị suất tái định cư tối thiểu được tính bằng diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa do UBND tỉnh quy định x với giá đất cụ thể do UBND tỉnh quyết định tại khu tái định cư dự kiến bố trí. Nội dung này được kế thừa hoàn toàn quy định tại Điều 19 Quyết định số 10/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương.../.

Phương Mai