Bắc Giang: Ban hành quy định mới về hạn mức giao đất cho các tổ chức tôn giáo

TMO - Tại Quy định về hạn mức giao đất cho các tổ chức tôn giáo của tỉnh Bắc Giang nêu rõ, đối với tổ chức tôn giáo được hoạt động hợp pháp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, các tổ chức tôn giáo nếu ở địa bàn phường thuộc thành phố, thị xã được giao không quá 4.000m2 đất. Đối với địa bàn các xã, thị trấn thuộc các huyện, thành phố, thị xã không quá 6.000 m².

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết về hạn mức giao đất cho các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; rà soát công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt; điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân; trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn; việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Theo đó, tổ chức tôn giáo được thành lập và hoạt động hợp pháp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang có nhu cầu sử dụng đất thì căn cứ vào nhu cầu thực tế hoạt động tôn giáo và khả năng quỹ đất của địa phương để xem xét giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 khoản 2 Điều 213 Luật Đất đai.

Cụ thể, đối với địa bàn các phường thuộc thành phố, thị xã không quá 4.000 m². Đối với địa bàn các xã, thị trấn thuộc các huyện, thành phố, thị xã không quá 6.000 m².  Trường hợp tổ chức tôn giáo có nhu cầu sử dụng đất lớn hơn theo quy định thì căn cứ theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thể.

Cũng tại Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND, tỉnh Bắc Giang  còn quy định việc lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt. Đối với nội dung rà soát, lập danh mục, lập phương án, công bố công khai và phê duyệt danh mục, phương án giao đất, cho thuê đất các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt, Quyết định quy định: Sau khi rà soát, lập danh sách các thửa đất nhỏ hẹp và dự kiến phương án giao đất, cho thuê đất theo quy định, UBND cấp xã thực hiện niêm yết công khai danh mục thửa đất và phương án giao đất, cho thuê đất tại trụ sở của UBND cấp xã, nhà văn hóa thôn, bản, tổ dân phố hoặc nhà sinh hoạt cộng đồng nơi có thửa đất trong danh mục để lấy ý kiến người dân nơi có đất.

Đồng thời thông báo trên hệ thống truyền thanh của cấp xã và của khu dân cư nơi có đất. Nội dung công khai bao gồm các nội dung rà soát theo quy định. Thời gian niêm yết công khai là 30 ngày. UBND xã, phường, thị trấn căn cứ các tiêu chí thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt quy định tại khoản 1 Điều 47 và nguyên tắc giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP thực hiện rà soát lập danh sách các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn.

Bên cạnh đó, quy định về xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trong Quy định nêu rõ: Người sử dụng đất có quy mô diện tích đất trồng lúa tập trung từ 50 ha trở lên được sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp theo quy định.

(Ảnh minh hoạ). 

Diện tích xây dựng tối đa 0,1% tổng diện tích và dưới 1.000 m². Vị trí xây dựng công trình do người sử dụng đất quyết định đảm bảo không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng, diện tích đất trồng lúa liền kề. Đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm khác, đất nông nghiệp khác, người sử dụng đất được sử dụng một phần diện tích đất không quá 20 m² để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Các công trình xây dựng như: Xây dựng nhà nghỉ, lán, trại để phục vụ cho người lao động; đất xây dựng công trình để bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ và các công trình phụ trợ khác) theo quy định… và phải đảm bảo những yếu tố sau, đối với đất trồng cây lâu năm, người sử dụng đất có quy mô diện tích đất trồng cây lâu năm hoặc đất được chuyển đổi sang trồng cây lâu năm tập trung từ 01 ha (một héc ta) trở lên; Đối với đất nuôi trồng thuỷ sản: Người sử dụng đất có quy mô diện tích đất nuôi trồng thuỷ sản hoặc đất được chuyển đổi sang nuôi trồng thuỷ sản tập trung từ 0,5 ha (không phẩy năm héc ta) trở lên; Đối với đất trồng cây hàng năm khác: Người sử dụng đất có quy mô diện tích từ 0,5 ha (không phảy năm héc ta) trở lên;

Đối với đất nông nghiệp khác theo phân loại của pháp luật đất đai 2024, người sử dụng đất có quy mô diện tích từ 0,5 ha (không phảy năm héc ta) trở lên; Cấp công trình: Là công trình cấp IV (xây dựng một tầng, không xây dựng tầng hầm, xây dựng bằng vật liệu lắp ghép đơn giản, dễ tháo dỡ, không sử dụng vào mục đích để ở, dạng mái ngói hoặc mái tôn đơn giản)…

Ngoài ra, Quyết định cũng quy định cụ thể các nội dung liện quan đến trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn; Điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất ở cho cá nhân không đấu giá quyền sử dụng đất; ….

Quyết định có hiệu lực từ ngày 10/12/2024 và thay thế Quyết định số 46/2021/QĐ-UBND ngày 01/9/2021 của UBND tỉnh quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục và phương án quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý; việc lấy ý kiến người dân và việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Hồng Thuý