Tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản bị xử lý như thế nào?

TMO - Theo quy định của Luật Đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.  

Căn cứ Điều 57 Luật Đất đai 2013 các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp; Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp... 

Khi chuyển mục đích sử dụng đất người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. 

Do vậy, trường hợp tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản là vi phạm quy định của pháp luật. Căn cứ theo Khoản 2, Điều 9 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì việc chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,1ha; Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1ha đến dưới 0,5ha; Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5ha đến dưới 01ha. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01ha đến dưới 03ha; Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03ha trở lên. 

Đồng thời, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất và các trường hợp người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất. Đồng thời, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Ảnh minh họa. 

Căn cứ theo quy định trên,  UBND huyện Đắk Glong (Đắk Nông) vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính một trường hợp tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản. Theo đó, UBND huyện Đắk Glong ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Phạm Hữu Chấn (SN1977 tại thôn Quảng Hợp, xã Quảng Sơn, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông) do vi phạm quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất.  

Cụ thể, diện tích đất vi phạm là 1.487,5m2 thuộc thôn Quảng Tiến, xã Quảng Sơn, huyện Đăk Glong, tỉnh Đắk Nông. Cá nhân này bị xử phạt 7,5 triệu đồng đối với hành vi sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Ngoài xử phạt vi phạm hành chính, UBND huyện Đăk Glong buộc ông Phạm Hữu Chấn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm hành chính. Tuy nhiên, do giá đất của loại đất sau khi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất thấp hơn giá đất của loại đất trước đó nên ông Phạm Hữu Chấn không phải nộp lại số lợi bất hợp pháp do hành vi vi phạm hành chính. 

Bên cạnh đó, UBND huyện Đăk Glong buộc cá nhân trên phục hồi lại mặt bằng và cải tạo đất tương đương thửa đất ban đầu hoặc các thửa đất trồng cây hàng năm liền kề để sử dụng đất đúng mục đích theo quy định của Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Lê Vỹ