Quảng Ngãi: Nhiều sai phạm trong phân lô, tách thửa trên đảo Ngọc

TMO - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu kiểm điểm nhiều cá nhân, tổ chức để xảy ra sai phạm trong việc tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất, quản lý sử dụng đất tại đảo Ngọc, xã Tịnh An (TP.Quảng Ngãi).

Đảo Ngọc gồm toàn bộ thôn Ân Phú và một phần thôn Ngọc Thạch (xã Tịnh An) với tổng diện tích tự nhiên khoảng 200ha, 328 hộ/1.076 nhân khẩu. Đây là hòn đảo lớn nhất nằm giữa sông Trà Khúc. Từ khi UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản về việc chấp thuận cho một số nhà đầu tư tiến hành khảo sát, nghiên cứu, đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái đảo Ngọc vào khoảng tháng 9/2017 và dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc khởi công thì tại khu vực đảo này phát sinh tăng đột biến số lượng hồ sơ của người dân có nhu cầu tách thửa, chuyển quyền. 

Tuy nhiên, UBND xã Tịnh An, UBND TP Quảng Ngãi, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP Quảng Ngãi, Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và Môi trường cũng không báo cáo, tham mưu UBND tỉnh có biện pháp chấn chỉnh phù hợp. Trong 7 năm, các cơ quan chức năng cũng không thanh tra, kiểm toán việc tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất tại xã Tịnh An.

Các đơn vị này còn cho phép tách thửa đất tự chừa đường nhưng không thực hiện các thủ tục theo quy định như đường chưa được chính quyền địa phương nhận hiến đưa vào quỹ đất công để quản lý. Việc hình thành các con đường trên hồ sơ không theo quy hoạch, ảnh hưởng đến các chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất của địa phương.

Việc phát hiện, ngăn chặn, xử lý những vi phạm về quản lý sử dụng đất không được thực hiện kịp thời, khiến dư luận hoài nghi về việc trục lợi từ nhận chuyển quyền sử dụng đất để chờ tái định cư khi dự án khu đô thị triển khai. Thanh tra nêu rõ trách nhiệm thuộc về Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Quảng Ngãi và Chủ tịch UBND xã Tịnh An.

Ảnh minh họa. 

Cụ thể, từ năm 2015 - 2022, việc tách thửa, tự chừa đường đi khi tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất tại đảo Ngọc diễn ra với số lượng nhiều. Từ 214 thửa đất gốc qua nhiều lần tách thửa đã hình thành 1.227 thửa đất, nhưng phần lớn chỉ tách trên sơ đồ phân lô trong hồ sơ. Trong 1.227 thửa hình thành sau khi tách, có 737 thửa đã thực hiện 1.018 lần biến động chuyển quyền.

Trong đó, có 468/737 thửa sau khi tách đã được chuyển quyền cho những hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu ngoài xã Tịnh An nhưng hầu hết chưa xây dựng nhà ở. Đến thời điểm thanh tra vẫn còn 156 thửa/10,46 ha đất nông nghiệp mà các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng, canh tác nhưng UBND xã Tịnh An vẫn chưa xác lập thủ tục để cho thuê theo đúng quy định.

Nhiều trường hợp tách thửa, tự chừa đường đi có mặt cắt rất nhỏ, từ 1 đến dưới 2m nhằm tăng tối đa số thửa đất đảm bảo diện tích tối thiểu để được tách. Có trường hợp thực hiện hợp các thửa đất đã tách trước đó để tiếp tục tách ra nhiều thửa hơn; nhận chuyền nhượng với mục đích đầu cơ chờ bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án trên khu vực đảo Ngọc, không phải do nhu cầu làm nhà ở vì phần lớn các thửa đất sau khi tách vẫn chỉ trên sơ đồ, hiện trạng vẫn nhu trước khi tách, hoàn toàn không mở đường, chưa xây dựng nhà ở. 

Trên cơ sở thanh tra, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung, ban hành các văn bản thuộc thẩm quyền theo đúng quy định pháp luật. Sở Tài nguyên và Môi trường phải thu hồi những số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tách thửa không đúng quy định. Đồng thời, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm cá nhân, tập thể có vi phạm...

Đức Thành