TMO - Lãnh đạo UBND TP. Hà Nội yêu cầu triển khai song song, đồng thời các thủ tục lấy ý kiến cộng đồng dân cư, báo cáo Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và các cơ quan liên quan, hoàn thành 4 đồ án Quy hoạch chi tiết ngay trong tháng 3.

Nội dung trên được nêu rõ trong Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội tại buổi làm việc mới đây về 4 đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam (trên địa bàn quận Đống Đa).

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo UBND quận Đống Đa cùng các sở, ngành triển khai song song, đồng thời các thủ tục lấy ý kiến cộng đồng dân cư, báo cáo Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thành phố và các cơ quan liên quan, hoàn thành 4 đồ án Quy hoạch chi tiết nêu trên trong tháng 3. Đồng thời, UBND quận Đống Đa trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định đồ án trong tháng 4, trình UBND TP Hà Nội xem xét, phê duyệt trong tháng 5.

Ngoài tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, những khu tập thể cũ nát không còn phù hợp với đô thị văn minh, hiện đại. Ảnh minh họa.

Về phương pháp tính toán quỹ sàn nhà ở cần thiết để bố trí lại các đồ án quy hoạch: Diện tích sàn nhà ở tại các đồ án quy hoạch được xác định trên nguyên tắc phù hợp với quy định. Đối với 3 đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng: Khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng tập trung tại điểm kết nối các tuyến đường giao thông, đường sắt đô thị; tạo lập không gian đô thị quan trọng của Thành phố.

Lãnh đạo UBND Thành phố đề nghị UBND quận Đống Đa chủ trì, chỉ đạo các đơn vị tư vấn nghiên cứu cơ cấu quy hoạch khu vực gồm cả 3 khu chung cư cũ nêu trên, gắn với các ô quy hoạch theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, để tính toán, cân đối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung cho cả khu vực; nghiên cứu mô hình, không gian đô thị đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, có tính kết nối, tương hỗ lẫn nhau. Đặc biệt cần nghiên cứu cơ cấu khu vực nút giao phố Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng, gắn kết cả 3 khu chung cư cũ nêu trên.

Đối với Khu chung cư cũ Kim Liên, UBND TP. Hà Nội tán thành định hướng nghiên cứu xây dựng trục không gian song song với tuyến đường Phạm Ngọc Thạch, sắp xếp lại các khu chức năng; giữ nguyên trục công trình hạ tầng xã hội theo hiện trạng; giữ lại một phần các khu nhà ở thấp tầng, hòa nhập với không gian cải tạo, tái thiết khu chung cư cũ.

Đối với khu vực xung quanh ga đường sắt đô thị số 2, nghiên cứu hình thành tổ hợp công trình theo mô hình TOD, áp dụng theo quy định tại Luật Thủ đô, Nghị quyết 188/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị trên nguyên tắc tính toán đầy đủ khả năng đáp ứng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo cơ cấu quy hoạch tại khu vực.

Đối với Khu chung cư cũ Khương Thượng, thống nhất phương án đề xuất bố trí tái định các công trình nhà ở thấp tầng trên tuyến đường Tôn Thất Tùng, phía Nam Công ty cổ phần kim khí Hà Nội. Đối với Khu chung cư cũ Trung Tự, cơ bản thống nhất phương án quy hoạch chi tiết Khu chung cư cũ Trung Tự theo đề xuất của UBND quận Đống Đa. Đối với Khu chung cư cũ Hào Nam, UBND TP. Hà Nội cơ bản tán thành phương án quy hoạch chi tiết theo đề xuất, kiến nghị của UBND quận Đống Đa.

Lãnh đạo UBND Thành phố cũng đề nghị UBND quận Đống Đa chỉ đạo, phối hợp với đơn vị tư vấn mở rộng phạm vi nghiên cứu cơ cấu khu vực quy hoạch đến tuyến phố Hào Nam, bao gồm ga đường sắt Cát Linh (tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông), để kết nối đồng bộ các công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xác định các công trình kiến trúc có giá trị, khai thác hiệu quả giá trị văn hóa - lịch sử, thương mại dịch vụ tại khu vực.

Trên địa bàn Hà Nội hiện có hơn 1.500 chung cư cũ. Trong số này, nhiều khu tập thể đã xập xệ, xuống cấp nghiêm trọng, nguy cơ sụp đổ rất cao. Mặt khác, những khu nhà tập thể cũ cũng ảnh hưởng đến mỹ quan, văn minh đô thị, cảnh quan, môi trường. Từ nhiều năm qua, Hà Nội đã bắt đầu triển khai cải tạo các khu chung cư cũ, nhưng đến nay mới chỉ có 19 dự án hoàn thành và 14 dự án đang triển khai. Một trong những nguyên nhân chính khiến tiến độ cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội gặp nhiều khó khăn là do vướng quy định về chiều cao tối đa tại khu vực nội đô, điều này gây khó khăn cho các doanh nghiệp có ý định đầu tư.

VŨ MINH